第頁(yè)共頁(yè)南寧學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條轉(zhuǎn)讓房屋描述及交付情況1.1甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于南寧市學(xué)區(qū)區(qū)域的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的具體信息如下：房屋位置：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3甲方在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并移交包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)文件的復(fù)印件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)）作為購(gòu)買該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)_______（請(qǐng)雙方協(xié)商確定支付方式）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證所出售的房屋是其合法所有，并不存在被查封、扣押、抵押等限制性情況。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等未進(jìn)行改動(dòng)或損壞。3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，按時(shí)向乙方提供有關(guān)該房屋的相關(guān)證明文件和手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)房屋信息。4.2乙方有權(quán)要求甲方在指定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方須按約定的時(shí)間和方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若乙方違約，乙方向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更和終止適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交南寧市有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式雙份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或