第頁共頁場地及房屋租賃協(xié)議范文甲方（出租方）：__________________（法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名/名稱）乙方（承租方）：__________________（法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名/名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就租賃甲方所擁有的以下場地及房屋達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于________________（地址）的場地及房屋，租給乙方使用。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、租金及支付方式1.租金：本次租賃的總租金為人民幣_____________元。2.支付方式：租金應(yīng)在每月/季度/半年/年（選擇適用選項(xiàng)）的____日前，由乙方一次性支付。3.違約金：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，按逾期天數(shù)的____%計(jì)算。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣________元的保證金，作為租賃期間履行義務(wù)的擔(dān)保。2.若乙方在租賃期滿后，返還場地及房屋并履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)及時歸還保證金給乙方。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方可以扣除合理費(fèi)用，并優(yōu)先從保證金中扣除。五、租賃用途乙方租賃該場地及房屋的目的僅限于________________（填寫具體用途）。六、租賃物的交付1.甲方應(yīng)保證交付給乙方的場地及房屋符合以下條件：（1）無嚴(yán)重結(jié)構(gòu)缺陷，能滿足基本日常使用；（2）有完善的供水、供電、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施；（3）無其他嚴(yán)重影響使用的情況。2.乙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)對場地及房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并共同解決。七、維護(hù)與修繕1.乙方在租賃期間應(yīng)對場地及房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。2.如因乙方自身原因?qū)е聢龅丶胺课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如因不可抗力或甲方責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地及房屋有損壞或故障時及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。八、其他費(fèi)用1.除租金和保證金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（列舉具體費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）2.相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方按時支付。九、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議。2.若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的責(zé)任。3.若乙方未按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與修繕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。十一、協(xié)議生效和解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同簽字或蓋章后生效。2.若甲乙雙方達(dá)成一致，可協(xié)商解除本協(xié)議。3.乙方有權(quán)提前__________天書面通知甲方解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，均有權(quán)解除本協(xié)議，并提出相應(yīng)的賠償要求。十二、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議中未盡事宜，可由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商決定。3.本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：__________________簽字/蓋章：日期：___________