住宅物業(yè)管理委托合同書(shū)本合同書(shū)由雙方，即業(yè)主（簡(jiǎn)稱“甲方”）和物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱“乙方”），共同簽訂并遵守。第一條合同目的甲方擁有或擬購(gòu)買(mǎi)的住宅物業(yè)（簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）需要進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理。乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司擁有相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和資源。本合同目的為甲方將物業(yè)的管理委托給乙方，并約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：日常保潔及環(huán)境維護(hù)：包括物業(yè)區(qū)域的定期清掃、垃圾收集處理、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)等。安全管理：包括安保巡邏、出入管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。-維修與保養(yǎng)：包括公共設(shè)施的維護(hù)修理，如電梯、水電等設(shè)備。公共設(shè)施管理：包括游泳池、健身房等公共設(shè)施的管理與維護(hù)。投訴處理與客戶服務(wù)：處理住戶的投訴，并提供相關(guān)客戶服務(wù)。其他額外約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理方法提供上述服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條服務(wù)期限和費(fèi)用服務(wù)期限：本合同有效期為_(kāi)_（具體年限）__年，自簽訂之日起計(jì)算。費(fèi)用結(jié)算方式：甲方將按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每___（月/季度/半年/年）__向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。付款方式：___（具體支付方式）__。滯納金：若甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)收取一定比例的滯納金。滯納金比例為_(kāi)_（具體比例）__。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：向乙方提供物業(yè)的相關(guān)信息和必要的支持與配合。按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。在乙方提供的合理建議和要求下，積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理秩序。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和資產(chǎn)。公平、公正、誠(chéng)信地對(duì)待甲方。第五條合同解除及終止本合同如需解除或終止，需提前__（具體天數(shù)）__天書(shū)面通知對(duì)方一方。情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：違約：如一方違反本合同的內(nèi)容或不履行合同約定的義務(wù)。甲方要求解除：如甲方需要終止物業(yè)管理服務(wù)。乙方嚴(yán)重失職：如乙方因管理不善致使物業(yè)發(fā)生損失或產(chǎn)生重大糾紛。合同解除或終止后，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方因履行合同所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)本合同一式___（份）__，甲、乙雙方各執(zhí)___（份）__。本合同的附件為合同的有效組成部分。本合同自雙方簽字蓋章之日