二手房買(mǎi)賣(mài)合同(同名112390)一、合同雙方買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）二、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況房屋坐落地：（簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）房屋面積/規(guī)劃用途/樓層：（簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋基本情況”）三、房屋權(quán)屬及擔(dān)保情況乙方聲明：房屋為乙方合法所有，并無(wú)任何糾紛;乙方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán);未將房屋進(jìn)行重復(fù)抵押、查封等行為。甲方在合同簽署之前，有權(quán)查閱房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同生效后的（日期）之前，將房屋移交給甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞，符合房屋基本情況的要求。甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署《房屋移交及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量狀況。五、房款支付方式及期限甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總房款為（金額）。乙方同意按方式收取房款：首付款：（金額），應(yīng)在（日期）之前支付給乙方；尾款：（金額），應(yīng)在房屋移交及驗(yàn)收完成后的（日期）之前支付給乙方。房款支付方式：（詳細(xì)說(shuō)明支付方式）。房款支付地點(diǎn)：（地點(diǎn)）。六、房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式甲方支付的房屋稅費(fèi)包括但不限于：增值稅：（金額）；印花稅：（金額）；個(gè)人所得稅：（金額）。甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；中介費(fèi)用。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任和解除合同責(zé)任。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方要求賠償損失，包括但不限于中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。八、其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，乙方持有一份，甲方持有一份，具有同等的法律效力。本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)后生效。若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成