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第頁共頁農村買賣土地合同合同編號：______甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（住所地址）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（住所地址）鑒于甲、乙雙方均符合中國法律規(guī)定，愿意達成以下買賣土地合同：第一條買賣土地基本情況1.1土地坐落地址：（詳細地址）1.2土地面積：（單位：平方米）1.3現狀土地用途：______1.4土地權屬狀況：______1.5規(guī)劃用途：______第二條買賣價格及支付方式2.1買賣土地總價格為人民幣（大寫）______元整。2.2買賣價格按照以下方式支付：（1）首付款：在合同簽訂之日起□天內，買方向賣方支付人民幣______元作為首付款；（2）尾款：除首付款外，買方應在______年（月/日）之前將余款支付給賣方。2.3買方與賣方應當按照國家有關規(guī)定，依法辦理相關土地轉讓手續(xù)，并支付相關費用。第三條土地權轉讓手續(xù)3.1賣方應當提供以下文件，以證明其對土地的合法權屬：（1）土地證書；（2）規(guī)劃許可證；（3）國有土地使用權證；（4）土地使用權出讓合同；（5）其他相關手續(xù)文件。3.2賣方應當與買方一同到有關行政機關進行土地使用權轉讓登記手續(xù)，并辦理相應手續(xù)。第四條買賣土地的保證和義務4.1賣方保證其是土地的合法所有人，具有完整的土地使用權。4.2賣方保證土地未被查封、抵押、扣押或存在任何爭議。4.3賣方保證土地權屬證明文件真實有效，并承諾如發(fā)現與其所提供的任何不符之處，愿意承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1買賣土地一方未按合同約定支付款項的，應向對方支付相應金額的違約金，違約金比例為所欠款項的______%。5.2買賣土地一方在合同履行期間解除合同的，應當按照以下方式承擔違約責任：（1）如買方解除合同，甲方有權收回已支付的全部或部分款項；（2）如甲方解除合同，乙方應返還甲方已收取的全部或部分土地款項，并承擔相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。6.2買賣土地一方如發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則進行解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及附件7.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限至_____年____月____日。7.2本合同的附件為合同的完整組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______

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