第頁共頁常用宅基地轉(zhuǎn)讓合同宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方是宅基地的合法土地使用權(quán)擁有者，其位于（詳細(xì)地址）。1.2宅基地的面積為（具體面積），用途為農(nóng)村宅基地。1.3宅基地現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述），乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意將上述宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（具體金額）。2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將宅基地權(quán)屬證書、土地使用證辦理交付給乙方。2.4宅基地的過戶手續(xù)辦理期限為（具體時(shí)間），若因甲方原因未能按時(shí)辦理，則甲方需支付給乙方每日千分之一的違約金。三、宅基地權(quán)利義務(wù)3.1宅基地權(quán)利負(fù)擔(dān)：宅基地上如存在已設(shè)定的抵押、查封、扣押等限制宅基地權(quán)利的權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前解決或告知乙方，并與乙方共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2宅基地權(quán)益的轉(zhuǎn)移：自宅基地轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，乙方享有宅基地所有的權(quán)益，并承擔(dān)與宅基地有關(guān)的義務(wù)。四、宅基地權(quán)屬證書4.1甲方應(yīng)提供給乙方宅基地的權(quán)屬證書，確保其真實(shí)有效、完全清晰、無任何糾紛。4.2乙方收到權(quán)屬證書后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)其真實(shí)性和完整性，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求甲方解決。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)甲方需支付乙方合同金額總額百分之三的違約金。5.2若乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付甲方合同金額總額百分之三倍的違約金。六、法律適用與爭議解決6.1本合同的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同相關(guān)爭議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。甲方（蓋章）：