第頁共頁寫字樓租賃合同通用樣書【寫字樓租賃合同】甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成租賃協(xié)議并共同遵守：一、租賃物：甲方將其所擁有的寫字樓（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，租賃物具體情況如下：1、租賃房間：2、面積：3、位置：4、用途：二、租賃期限：本租賃合同的租賃期為從【租賃開始日期】起的【租賃年限】。租賃期屆滿后，若乙方繼續(xù)使用租賃物，甲方有權(quán)按照市場行情和雙方協(xié)商確定新的租賃條件或終止本合同。三、租金：1、租金總額為：【租金總額】，租金分期支付，每【租金支付周期】支付【租金金額】，共計【租期總周期】個支付周期。2、每期支付的租金在【租金支付日】前支付至甲方指定的賬戶。3、租金支付方式：【支付方式】。四、押金：1、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)按【押金金額】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。2、在租賃期屆滿后，乙方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)提出退還押金的申請，甲方在確認租賃物無損壞或其他費用未支付的情況下，將在【押金退還期限】內(nèi)將押金返還給乙方。五、裝修及使用：1、租賃物的裝修由甲方負責(zé)，但乙方可提出設(shè)計方案與甲方確認后自行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，并需事先獲得甲方的書面同意。2、乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，并需妥善保管租賃物。六、維修及保養(yǎng)：1、甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常及周期性維修和保養(yǎng)，如墻面、地面、電線、設(shè)備等。2、租賃物因乙方過錯而損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。3、租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)水、電、氣、物業(yè)等費用。七、租賃物的歸還：1、租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按期歸還租賃物，并清理整理好租賃物內(nèi)的物品。2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的交通、運輸、搬遷費用，并確保租賃物在歸還過程中無損壞和丟失。八、違約責(zé)任：1、如乙方未按合同約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之五的滯納金。2、如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。3、乙方未按約定歸還租賃物，或歸還時租賃物有損壞、遺失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償費用。九、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、其他事項：1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同的附件包括租賃物的平面布局圖、相關(guān)設(shè)備清單、對租賃物裝修方案的確認函等。3、除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜由雙