第頁共頁土地房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_________________________法定代表人/法人代表：__________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：_________________________法定代表人/法人代表：__________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是合法擁有并具備出租權(quán)的土地房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方有意將甲方的土地房屋作為商業(yè)用途進(jìn)行租賃。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有并具備出租權(quán)的土地房屋，位于____________________（詳細(xì)地址）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況如下：（詳細(xì)描述土地房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等）1.3租賃期限：自__________年____月____日起，至__________年____月____日止。第二條租金2.1乙方同意按照每月（季度/半年等）支付租金的方式，向甲方支付租金。2.2租金的金額為人民幣_(tái)___________________（大寫）每月（季度/半年等），共計(jì)______________________（大寫）。2.3租金的支付方式及時(shí)間為：乙方應(yīng)于每月的___日（或每季度/半年等的指定日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1為確保乙方租賃期滿時(shí)按時(shí)返還租賃物以及履行其他義務(wù)，乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金。3.2押金的金額為人民幣_(tái)___________________（大寫）。3.3在租賃期滿并履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方將無息地返還押金給乙方。第四條使用權(quán)及維護(hù)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)，可以按照租賃物的用途合理使用。4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施的完好性，并承擔(dān)因不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞、修復(fù)費(fèi)用等責(zé)任。4.3如甲方需要對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造等工程，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在工程期間妥善保管租賃物。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還租賃物，但乙方仍應(yīng)支付已逾期的租金及相應(yīng)的違約金。5.2如甲方未按時(shí)返還押金，乙方有權(quán)向甲方索要相應(yīng)的違約金。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿前，乙方需提前_______（天/月）書面通知甲方，如果乙方無特殊要求繼續(xù)續(xù)租，甲方同意提供優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2在租賃期滿并乙方正常履行合同義務(wù)后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同備案8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于甲方所在地的相關(guān)行政部門。甲方（出租方）