第頁(yè)共頁(yè)公司辦公室租賃場(chǎng)地合同樣本公司辦公室租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方承租甲方所擁有的辦公室達(dá)成租賃協(xié)議，為合法維護(hù)雙方的權(quán)益，特制定本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如下：一、合同目的和范圍1.1甲方同意向乙方出租辦公室面積約______平方米的辦公空間。具體辦公室的位置和面積詳見(jiàn)房屋租賃明細(xì)表。1.2乙方同意租賃甲方提供的辦公室作為其辦公用途，并不得將辦公室用于其他商業(yè)用途。二、租金和費(fèi)用2.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：每月租金為_(kāi)_____元人民幣（大寫：_______________）。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日（或雙方另行約定）前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）逾期付款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之三的滯納金。2.2乙方同意承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、氣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用的水、電、氣費(fèi)用向甲方支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)辦公室的裝修費(fèi)用。三、使用和裝修3.1乙方承諾按照約定的用途使用辦公室，并保證其使用不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.2乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理的裝修，但應(yīng)事先向甲方提供裝修方案并獲得甲方的書面同意。3.3乙方在裝修期間應(yīng)遵守有關(guān)安全管理的規(guī)定，并將裝修材料和垃圾及時(shí)清理，不得影響其他租戶的正常使用。四、保證期限和履約保證金4.1保證期限：本合同自______年______月______日開(kāi)始，至______年______月______日結(jié)束。續(xù)租需雙方協(xié)商一致。4.2履約保證金：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)向甲方支付押金______萬(wàn)元人民幣（大寫：_______________）作為履約保證金。4.3履約保證金的使用和歸還：（1）乙方租期屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將履約保證金全額退還給乙方。（2）乙方逾期退還辦公室或違約的，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金或索賠金。（3）乙方應(yīng)對(duì)辦公室內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，如發(fā)生損壞，甲方將從履約保證金中扣除維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以采取以下措施：（1）限期自行解決違約問(wèn)題。（2）委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)辦公室進(jìn)行整修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）向相關(guān)部門舉報(bào)乙方違法違規(guī)行為。（4）向法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。六、合同解除6.1合同期滿或提前解除的，乙方應(yīng)在辦公室交還之日前將辦公室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備和配套物品正常交還甲方。6.2乙方應(yīng)妥善保管并返還甲方提供的鑰匙，如因乙方原因造成鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)換鎖等費(fèi)用。6.3合同解除后，乙方應(yīng)清空辦公室內(nèi)的所有物品和垃圾，并進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方方可終止水、電、氣等相關(guān)服務(wù)。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括房屋租賃明細(xì)表等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自違約或合同解除之日終止。甲方（出租方）：簽字：_______________