第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方：（拆遷補(bǔ)償款支付人）乙方：（甲方需拆遷的農(nóng)村房屋所有人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障乙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條甲方承諾依法支付拆遷補(bǔ)償款，乙方承諾接受拆遷，放棄拆遷房屋的所有權(quán)。第二條拆遷范圍（一）拆遷范圍包括乙方的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施，具體以拆遷指示牌確定的范圍為準(zhǔn)。（二）乙方確保房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等及時(shí)清空，以便甲方進(jìn)行拆遷。第三條拆遷補(bǔ)償款（一）房屋補(bǔ)償款：甲方根據(jù)乙方所擁有的房屋建筑面積、樓層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等情況，按照政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的補(bǔ)償金額支付給乙方。（二）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：乙方的附屬設(shè)施（如院墻、門(mén)窗、圍墻等）按照政府制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商確定的補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條支付方式（一）甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式可選擇一次性支付或分期支付，具體方式雙方協(xié)商確定。（二）如果選擇分期支付，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方一定金額的預(yù)付款，剩余金額將分期支付給乙方。分期支付的期限和金額雙方協(xié)商確定。第五條特殊事項(xiàng)（一）乙方確保房屋在拆遷前沒(méi)有任何糾紛、債務(wù)或贈(zèng)與等糾紛。（二）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。（三）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)備、電器、土地等價(jià)值較高的物品的保護(hù)和移走工作。如因乙方個(gè)人原因未能及時(shí)處理，造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）如果甲方未按照合同約定的時(shí)間和支付方式支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的違約金。（二）如果乙方在簽訂合同后任意撤銷(xiāo)或拒絕接受拆遷，侵占拆遷地塊，造成拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同解除（一）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。（二）在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后，本合同解除。解除合同后，乙方將不再享有已拆遷房屋的任何權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決時(shí)，可向拆遷主管部門(mén)或人民法院尋求幫助。第九條附則（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（二）本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。（三）本合同的任