私人房屋買賣協(xié)議書（精選）協(xié)議概述本協(xié)議由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在就甲方購買乙方所擁有的房屋進(jìn)行約定和確認(rèn)，以確保雙方權(quán)益的合法保護(hù)。一、房屋基本信息1.1房屋描述房屋位于__________（城市、區(qū)域），具體地質(zhì)為____________，為一棟/套（選擇適用的選項(xiàng)）_____________（房屋類型），總面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)描述為____________。1.2房屋權(quán)屬房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方所有，且不存在抵押、查封和糾紛等限制。二、房屋售價(jià)及支付方式2.1房屋售價(jià)甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：________）購買乙方所擁有的房屋。甲方向乙方支付定金______元（大寫：________）作為本協(xié)議的有效確認(rèn)。2.2支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將剩余購房款項(xiàng)支付給乙方。購房款項(xiàng)支付方式：______（選擇適用的選項(xiàng)，如一次性支付、分期付款等）。2.3違約金若甲方在支付購房款項(xiàng)中逾期超過______天的，甲方應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。若甲方逾期超過______天仍未履行購房款項(xiàng)支付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、過戶及其他費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_________元。過戶費(fèi)用支付方式：________（選擇適用的選項(xiàng)，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）。3.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋的契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用由______雙方共同承擔(dān)。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)在延遲的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)商合理的解決方案。4.2房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后______天內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)并支付剩余購房款項(xiàng)。五、房屋權(quán)益保障5.1不可抗力對(duì)于由于不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）所導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，并按照約定進(jìn)行處理。5.2質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付之日起______年內(nèi)，不存在結(jié)構(gòu)性問題和功能性缺陷。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)、更換或退還購房款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任若乙方無故拒絕交付房屋或違背本協(xié)議中約定的其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違約金為甲方已支付購房款項(xiàng)的______%。6.2甲方違約責(zé)任若甲方無故違反本協(xié)議中約定的支付購房款項(xiàng)義務(wù)，并逾期超過______個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方已支付購房款項(xiàng)的______%。七、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并于簽訂之日起產(chǎn)生法律效力。甲方簽字：_____