第頁共頁城市住宅區(qū)業(yè)主公約第一章宗旨與原則第一條為了規(guī)范和保障住宅區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，增強住宅區(qū)的居民凝聚力和社區(qū)和諧，特制訂本業(yè)主公約。第二條本公約適用于城市住宅區(qū)內(nèi)所有房屋的業(yè)主及租戶。第三條住宅區(qū)業(yè)主公約的宗旨在于維護住宅區(qū)的和諧、安寧、整潔、有序，建立良好的居住環(huán)境，提升業(yè)主生活的品質(zhì)。第四條住宅區(qū)業(yè)主公約的核心原則是自覺遵守法律法規(guī)，尊重鄰里關(guān)系，互相幫助，守法經(jīng)營，共同維護住宅區(qū)的安全、和諧與良好秩序。第五條住宅區(qū)業(yè)主應(yīng)當積極參與業(yè)主委員會的組織活動，共同制定和執(zhí)行住宅區(qū)的管理制度、居民自治規(guī)定和服務(wù)標準。第二章居民權(quán)利和義務(wù)第六條住宅區(qū)的居民有享有公共住宅區(qū)服務(wù)設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于公園、健身器材、停車場等，同時應(yīng)當自覺維護和保護這些公共設(shè)施的完好。第七條住宅區(qū)的居民有享有健康、環(huán)保、文明居住環(huán)境的權(quán)利，不得影響他人的正常居住及生活。第八條住宅區(qū)的居民應(yīng)當自覺維護住宅區(qū)的安全，不得進行危險活動，不得存儲和使用易燃、易爆物品。第九條住宅區(qū)的居民有提出合理化建議、意見和投訴的權(quán)利，有權(quán)對業(yè)主委員會的決策提出質(zhì)疑。第十條住宅區(qū)的居民應(yīng)當自覺遵守住宅區(qū)的管理制度和居民自治規(guī)定，不得進行損害住宅區(qū)利益、干擾鄰里和諧的行為。第三章業(yè)主委員會的職責和權(quán)力第十一條住宅區(qū)的業(yè)主委員會是由住戶選舉產(chǎn)生的管理機構(gòu)，負責住宅區(qū)內(nèi)的日常管理工作。第十二條業(yè)主委員會的職責包括但不限于制定住宅區(qū)的管理規(guī)章制度，組織居民自治活動，管理和維護公共設(shè)施，維護住宅區(qū)的安全和秩序。第十三條業(yè)主委員會有權(quán)對違反住宅區(qū)管理規(guī)章制度的行為進行勸阻和處理，包括但不限于口頭警告、書面警告、罰款等。第十四條業(yè)主委員會有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進行報警并配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理。第十五條住宅區(qū)的業(yè)主委員會應(yīng)當及時向居民公示住宅區(qū)的管理情況，接受居民監(jiān)督，并及時回應(yīng)居民的合理化建議和意見。第四章違規(guī)處罰和糾紛處理第十六條住宅區(qū)的居民逾期未履行居民義務(wù)或違反住宅區(qū)管理規(guī)定的，業(yè)主委員會可以采取警告、罰款、公示等措施進行處罰。第十七條住宅區(qū)的居民之間發(fā)生糾紛，應(yīng)當首先通過和解協(xié)商的方式解決，如無法達成一致，則可以向業(yè)主委員會申請調(diào)解。第十八條住宅區(qū)的居民與業(yè)主委員會之間發(fā)生糾紛，可以選擇由調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決。第五章附則第十九條住宅區(qū)業(yè)主公約的修訂需經(jīng)過業(yè)主大會的表決通過，并報相關(guān)主管部門備案。第二十條住宅區(qū)業(yè)主公約的具體實施細則和獎懲辦法由業(yè)主委員會負責制定和公示。第二十一條住宅區(qū)業(yè)主公約自頒布之日起生效，對住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主和租戶具有約束力。第二十二條對于不遵守住宅區(qū)業(yè)主公約的行為，業(yè)主委員會有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，并向相關(guān)部門進行投訴。第二十三條住宅區(qū)的所有業(yè)主和租戶均應(yīng)當積極配合并遵守住宅區(qū)業(yè)主公約的各項規(guī)定，共同營造和諧的住宅區(qū)生活環(huán)境。以上是城市住宅區(qū)業(yè)主公約