建筑面積計(jì)算規(guī)那么——2021新規(guī)建筑面積計(jì)算2.3.1建筑面積根本概念建筑面積是指建筑物各層面積的總和，它包括運(yùn)用面積、輔助面積和構(gòu)造面積。運(yùn)用面積：直接為消費(fèi)、生活運(yùn)用的凈面積的總和。如：各層教室面積的總和。輔助面積：輔助消費(fèi)或生活活動(dòng)作用所占凈面積的總和。如：樓梯、走道、廚房、衛(wèi)生間。構(gòu)造面積：指建筑物中各層平面中的墻、柱等構(gòu)造所占的面積的總和。2.3.2建筑面積計(jì)算的意義建筑面積為一重要經(jīng)濟(jì)目的；是計(jì)算一些技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的的根據(jù)；計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的根底數(shù)據(jù)。術(shù)語1.

建筑面積：2.

自然層：按樓地面構(gòu)造分層的樓層。3.

構(gòu)造層高：樓面或地面構(gòu)造層上外表至上部構(gòu)造層上外表之間的垂直間隔。4

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圍護(hù)構(gòu)造：圍合建筑空間的墻體、門窗。5.

建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所。6.

構(gòu)造凈高：樓面或地面構(gòu)造層上外表至上部構(gòu)造層下外表之間的垂直間隔。術(shù)語7.

圍護(hù)設(shè)備：為保證平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。8

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地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超越室內(nèi)凈高的1/2的房間。9.

半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超越室內(nèi)凈高的1/3，且不超越1/2的房間。10

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架空層：僅有構(gòu)造支撐而無外圍護(hù)構(gòu)造的開敞空間層。11.

走廊：建筑物中的程度交通空間。術(shù)語12.

架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間程度交通的空間。13.

構(gòu)造層：整體構(gòu)造體系中承重的樓板層。14.

落地櫥窗：突出外墻面且根基落地的櫥窗。15.

凸窗(飄窗)：凸出建筑物外墻面的窗戶。16.

檐廊：建筑物挑檐下的程度交通空間。17.

挑廊：挑出建筑物外墻的程度交通空間。18.

門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。術(shù)語19.

雨篷：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件20.

門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。21.

樓梯：由延續(xù)行走的梯級(jí)、休憩平臺(tái)和維護(hù)平安的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托構(gòu)造組成的作為樓層之間垂直交通運(yùn)用的建筑部件。22.

陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。23.

主體構(gòu)造：接受、承當(dāng)和傳送建立工程一切上部荷載，維持上部構(gòu)造整體性、穩(wěn)定性和平安性的有機(jī)聯(lián)絡(luò)的構(gòu)造。術(shù)語24.

變形縫：防止建筑物在某些要素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。25.

騎樓

：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。26

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過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相銜接的建筑物。27

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建筑物通道：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。28.

露臺(tái)：設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)備的平臺(tái)。術(shù)語29.

勒腳：在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面維護(hù)構(gòu)造。

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臺(tái)階：聯(lián)絡(luò)室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。門斗過街樓建筑面積計(jì)算規(guī)那么：3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻構(gòu)造外圍程度面積之和計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：“外墻構(gòu)造外圍程度面積〞主要強(qiáng)調(diào)建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算墻體構(gòu)造的面積，按建筑平面圖構(gòu)造外輪廓尺寸計(jì)算，而不應(yīng)包括墻體構(gòu)造所添加的抹灰厚度、資料厚度等自然層是指按樓地面構(gòu)造分層的樓層。注：〔1〕S=S1+S2+S3+…〔2〕層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。1、如下圖為某建筑平面和剖面表示圖，

試計(jì)算該建筑物的建筑面積。解：由圖可知，該建筑物構(gòu)造層高在2.2m以上，那么其建筑面積應(yīng)為：S=15×5=75m2

2、如下圖為某建筑平面和剖面表示圖，

計(jì)算該建筑物的建筑面積。假設(shè)各層墻體厚度不同，那么建筑面積分別計(jì)算：S＝〔18+0.365〕〔12+0.365〕＋〔18+0.24〕〔12+0.24〕×6假設(shè)該建筑物各層平面圖一樣，墻厚均為240mm,且各層層高均在2.2m以上，那么其建筑面積為：

S=〔18+0.24〕×〔12+0.24〕×7=1562.80m2

作業(yè)1：某單層建筑物外墻軸線尺寸如以下圖所示，墻厚240mm，軸線居中，試計(jì)算建筑面積。11500例題：計(jì)算如下圖建筑物的建筑面積底層平面表示〔6.90＋0.24〕〔4.50＋4.50〕64.26m2〔11.50＋0.24〕〔6.6＋0.24〕80.30m2扣：1.50〔2.4+2.1〕－6.75m2二、三層平面表示〔6.90＋0.24〕〔4.50＋4.50〕64.26m2〔11.50＋0.24〕〔6.6＋0.24〕80.30m2四層平面表示〔6.90＋0.24〕×4.5032.13m2〔6.60＋0.24〕〔8.00＋0.24〕56.36m2四層平面表示〔6.90＋0.24〕×4.5032.13m2解：S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝.81(m2)二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝.81＋144.56×2＋88.49＝515.42(m2)3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，對于部分樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算，無圍護(hù)構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積計(jì)算，且構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：圍護(hù)構(gòu)造是指圍合建筑空間的墻體、門、窗。圍護(hù)設(shè)備是指為保證平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。S底=〔20.00+0.24〕〔10+0.24〕S樓層=〔5.00+0.24〕〔10+0.24〕【作業(yè)二】知某房屋平面和剖面圖如下圖，請計(jì)算該房屋的建筑面積。

解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＋(3.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31㎡。3.0.3構(gòu)成建筑空間的坡屋頂，構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。如圖2.4所示為某建筑物坡屋頂平面和剖面表示圖，計(jì)算該建筑物坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e。解：由圖2.4可知，有部分坡屋頂構(gòu)造凈高在2.1m以上，那么其建筑面積為：S＝5.4×(6.9+0.24)+(2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2＝59.98m2【例題】知某房屋平面和剖面圖，如下圖，請計(jì)算該房屋閣樓的建筑面積。分析：該建筑物閣樓〔坡屋頂〕凈高超越2.10m的部位計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，計(jì)算時(shí)關(guān)鍵是找出室內(nèi)凈高1.20m與2.10m的分界限。解：凈高2.10m以下部分建筑面積：S1=[〔2.1-1.6〕×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡凈高2.10m以上部分建筑面積：S2=〔3.6+2.4+6.6-1〕×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]=322.95㎡S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21㎡答：該建筑的建筑面積為340.21㎡。3.0.4場館看臺(tái)下的建筑空間，構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)備的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)構(gòu)造底板程度投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的1/2計(jì)算面積。注：“有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的場館看臺(tái)〞中所稱的“場館〞為專業(yè)術(shù)語，指各種“場〞類建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng)球場、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場等。閉合為館、不閉合為場。3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算l/2面積。注：計(jì)算建筑面積時(shí)，不應(yīng)包括由于構(gòu)造需求所添加的面積，如無頂蓋采光井、立面防潮層、維護(hù)墻等厚度所添加的面積。3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻構(gòu)造外圍程度面積的1/2計(jì)算面積。注：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道的挑出長度，為頂蓋構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對后添加及建立單位自行添加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分資料種類〔如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等〕。

地下室出入口

1-計(jì)算1/2投影面積部分；2-主體建筑；3-出入口頂蓋；4-封鎖出入口側(cè)墻；5-出入口坡道3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板程度投影計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：架空層：指僅有構(gòu)造支撐而無外圍構(gòu)造的開敞空間層。本條既適用于建筑物吊腳架空層、深根底架空層的建筑面積計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積計(jì)算。架空層中有圍護(hù)構(gòu)造的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層1-柱；2-墻；3-吊腳架空層；4-計(jì)算建筑面積部位3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊構(gòu)造底板程度投影面積計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。如圖：求大廳、回廊建筑面積。S大廳＝〔15-0.24〕×〔10-0.24〕S回廊＝〔15-0.24〕×〔10-0.24〕－〔15-0.24－1.6×2〕×〔10-0.24－1.6×2〕或S回廊=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22m23.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)備的，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計(jì)算1/2面積。注：架空走廊即專門設(shè)置在建筑物在二層或二層以上，作為不同建筑物之間的程度交通的空間。無圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊

有圍護(hù)構(gòu)造的架空走廊

1-架空走廊

S＝(6-0.24)×(3＋0.24)＝18.66m23.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)構(gòu)造的，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)構(gòu)造、有圍護(hù)設(shè)備的，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計(jì)算建筑面積。無構(gòu)造層的應(yīng)按一層計(jì)算，有構(gòu)造層的應(yīng)按其構(gòu)造層面積分別計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：起局部分隔、儲(chǔ)存等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼構(gòu)造停車層均不屬于構(gòu)造層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。3.0.11有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。

3.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸〔飄〕窗，應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算1/2面積。注：凸窗〔飄窗〕是指凸出建筑物外墻面的窗戶。凸窗〔飄窗〕既作為窗，就有別于樓〔地〕板的延伸，也就是不能把樓〔地〕板延伸出去的窗稱為凸窗〔飄窗〕。凸窗〔飄窗〕的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距〔樓〕地面應(yīng)有一定的高度。3.0.14有圍護(hù)設(shè)備的室外走廊〔挑廊〕，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)備〔或柱〕的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)備〔或柱〕外圍程度面積計(jì)算1/2面積。注：檐廊是指建筑物挑檐下的程度交通空間，是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部普通有柱或欄桿、欄板等的程度交通空間。挑廊指挑出建筑物外墻的程度交通空間。3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：建筑物入口處兩道門之間的空間。3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的程度投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其構(gòu)造板程度投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。注：門廊指建筑物入口前有頂棚的半圍合空間，是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板〔或借用上部樓板〕圍護(hù)的部位。雨篷指建筑物出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件，是建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷〔包括獨(dú)立柱雨篷，多柱雨篷，柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷〕和無柱雨篷〔懸挑雨篷〕。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層構(gòu)造板〔如樓板、陽臺(tái)底板〕進(jìn)展遮擋，那么不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度到達(dá)或超越兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷構(gòu)造外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。【例2.5】圖2.18所示為某雨篷表示圖，求該雨篷的建筑面積。解：由圖可知，該雨棚為無柱雨篷，雨篷外邊線至外墻邊線的寬度超越2.10m，那么雨篷的建筑面積為：S＝2.5×1.5×0.5＝1.88m23.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，構(gòu)造層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。(a)頂層平面圖；(b)底層平面圖；(c)正立面圖；(d)側(cè)立面試計(jì)算門斗和水箱的建筑面積解：根據(jù)<規(guī)范>3.0.17條，3.0.15條規(guī)定，由圖2.19可知，門斗高2.80m，水箱間高2m，其建筑面積為：門斗的建筑面積為：S＝3.5×2.5=8.75m2水箱間的建筑面積為：S＝2.5×2.5×0.5＝3.13m23.0.18圍護(hù)構(gòu)造不垂直于程度面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍程度面積計(jì)算。構(gòu)造凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；構(gòu)造凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。1-計(jì)算1/2建筑面積部位，2-不計(jì)算建筑面積3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，構(gòu)造凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依靠建筑物自然層，并應(yīng)按其程度投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。注：層數(shù)為室外樓梯依靠的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得反復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。3.0.21在主體構(gòu)造內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算全面積；在主體構(gòu)造外的陽臺(tái)，應(yīng)按其構(gòu)造底板程度投影面積計(jì)算1/2面積。注：建筑物的陽臺(tái)，不論其方式如何，均以建筑物主體構(gòu)造為界分別計(jì)算建筑面積?！纠}】求如下圖砌體構(gòu)造一層陽臺(tái)〔層高3.00m〕的建筑面積。

陽臺(tái)解：S＝(3.3－0.24)×1.5＋1.2×(3.6＋0.24)×1/2＝3.0.22有永久性頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋程度投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)構(gòu)造站臺(tái)的建筑面積為：S=7×12×0.5=42m23.0.23以幕墻作為圍護(hù)構(gòu)造的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。注：幕墻以其在建筑中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算筑面積。3.0.24建筑物外墻外保溫層，應(yīng)按保溫資料的程度截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。注：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫資料的凈厚度乘以外墻構(gòu)造的外邊線長度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外的已計(jì)算建筑面積構(gòu)件〔如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件〕所占長度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算面積的構(gòu)件有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫資料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未到達(dá)全部高度時(shí)〔不包含陽臺(tái)室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等〕，不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱資料的厚度來計(jì)算，不包含抹灰層、防潮層、維護(hù)層〔墻〕的厚度。建筑外墻外保溫1-墻體；2-黏結(jié)膠漿；3-保溫資料；4-規(guī)范網(wǎng)；5-加強(qiáng)網(wǎng)；6-抹面膠漿；7-計(jì)算建筑面積部位3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。注：變形縫指防止建筑物在某些要素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫普通分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫?！纠}】試分別計(jì)算高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積，如下圖。解：高跨：S1=(63＋0.24)×(15＋0.24)×13＝12529.11m2低跨：S2=(24＋0.6-0.12+0.12)×(63＋0.24)×3＝4667.11m2總建筑面積S=12529.11+4667.11=17196.22㎡答：該建筑物的建筑面積為17196.22㎡。3.0.26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有構(gòu)造層的樓層，構(gòu)造層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；構(gòu)造層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：設(shè)備層、管道層雖然其詳細(xì)功能與普通樓層不同，但在構(gòu)造上及施工耗費(fèi)上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面構(gòu)造分層的樓層〞，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)那么與普通樓層一樣。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，那么吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。3.0.27以下工程不應(yīng)計(jì)算面積：1、與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；注：指的是依靠于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)〔廊〕、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板〔箱〕等設(shè)備平臺(tái)部件；2、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；注：騎樓指建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。過街樓指跨越道路上空并與兩邊建筑相銜接的建筑物。騎樓過街樓3、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；注：本款指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)效力的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)備。4、露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性構(gòu)造構(gòu)件；5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6