第頁(yè)共頁(yè)土地廠房設(shè)備出租協(xié)議甲方（出租方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于______________________（以下簡(jiǎn)稱廠房）的土地和設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地點(diǎn)甲方同意將位于______________________的廠房土地以及設(shè)備出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自______________________起，至______________________止。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，提前書(shū)面通知甲方是否續(xù)租或解約。第三條租金乙方應(yīng)按照以下約定支付租金：1.土地租金：乙方每年支付土地租金人民幣_(tái)_____________________元，應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付給甲方，共計(jì)______________________元。2.設(shè)備租金：乙方每年支付設(shè)備租金人民幣_(tái)_____________________元，應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付給甲方，共計(jì)______________________元。租金支付方式：乙方應(yīng)按照每個(gè)月租金金額的5%作為押金，于本協(xié)議簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。押金將在租賃期限屆滿并無(wú)任何違約情況下，退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第四條設(shè)備使用和維護(hù)1.乙方租賃的設(shè)備僅限于租賃期內(nèi)，乙方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。2.乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)正確使用設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備正常損耗。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間支付設(shè)備租金。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，并確保設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。2.如設(shè)備發(fā)生故障或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方維修人員的上門(mén)進(jìn)行維修。3.如設(shè)備因乙方過(guò)失或不當(dāng)使用而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六條使用限制乙方不得超出租賃期限、用途和范圍外使用土地廠房和設(shè)備，并不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解約并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.若乙方違反約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方一致同意將爭(zhēng)議提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。第九條協(xié)議的解除1.除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡量協(xié)商解決方案。第十條其他約定1.本協(xié)議以書(shū)面形式簽署，附件、補(bǔ)充約定等與本協(xié)議具有同等的效力。2.本協(xié)議自被甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（出租方）：___________