第頁共頁承包房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：___________________（住址：_________________）乙方（承租方）：___________________（住址：_________________）鑒于乙方有租賃甲方房屋的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同，以信守以下所有條款：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，并確保擁有合法的房屋租賃權(quán)。具體租賃物的地址為：____________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的具體情況及配套設(shè)施詳見附件一。1.3乙方確認已對房屋以及配套設(shè)施進行了實地考察，對房屋的現(xiàn)狀、數(shù)量等沒有異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為____________年/月/日起至____________年/月/日止。2.2若乙方需要繼續(xù)租賃房屋，須在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以繼續(xù)續(xù)簽合同。2.3若乙方續(xù)租，則租金應(yīng)按照雙方重新協(xié)商確定的價格進行支付。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣__________元，即人民幣（大寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)于每月的__________號前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方協(xié)商的方式支付。3.3乙方若未按時支付租金，除支付逾期罰金外，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿并且乙方履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方返還房屋并檢查其無損壞情況后，退還押金。4.3若乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)扣除適當金額的押金作為賠償。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身設(shè)施及配套設(shè)備故障，由甲方負責修理及維護，并承擔相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)對房屋進行日常的保養(yǎng)和維護，減少損壞的可能性，并當時向甲方報告任何損壞情況。第六條房屋使用限制6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或超出合同約定的范圍使用。6.2乙方不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行改動、拆除或增加，必要的改動需經(jīng)甲方書面同意。第七條合同解除7.1乙方違反本合同約定的任何一項條款，包括未按時支付租金、損壞房屋等行為都視為違約。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即退還房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力原因，致使房屋無法正常使用的，本合同可以解除，各方互不承擔責任。8.2不可抗力指的是：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、法律法規(guī)限制等無法預見、無法避免和無法克服的客觀情況。第九條爭議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：房屋照片、配套設(shè)施清單等。10.2附件與本合同具有同等的法律效力，與本合同相矛盾的，以附件為準。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以達到法律效力。11.2如雙方需要變更本合同的任何條款，必須經(jīng)過雙方的書面同意。11.3本合同一式兩份，雙方各持一份，并具有同等效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽字：_________簽字：_____