第頁共頁房屋出租合同簡單樣本房屋出租合同甲方（房東）：______(姓名)_______住所：______(地址)_______身份證號碼：______(身份證號碼)_______聯(lián)系電話：______(聯(lián)系電話)_______乙方（租客）：______(姓名)_______住所：______(地址)_______身份證號碼：______(身份證號碼)_______聯(lián)系電話：______(聯(lián)系電話)_______鑒于甲方是______(房屋所屬人或經(jīng)紀人)_______，擁有______(房屋描述)_______房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)為滿足乙方的居住要求，甲方同意將該房屋出租給乙方，并達成以下合同：第一條租賃房屋描述甲方同意出租給乙方的房屋包括以下部分和設(shè)施：______(房屋的描述和設(shè)施)_______。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______(租金支付方式)_______。2.租金總額為______(租金總額)_______，支付方式為______(支付方式，例如：一次性支付、分期支付等)_______。3.租金的支付日期為每月的______(支付日期，例如：1號)_______日或約定日期。第三條租期1.租期為______(租期)_______，自______(起始日期)_______起至______(結(jié)束日期)_______止。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______(續(xù)租提前通知期限)_______向甲方告知。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，金額為______(保證金金額)_______。2.在租期屆滿且乙方已按本合同約定的要求返還房屋時，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。第五條使用權(quán)及房屋維護1.乙方在租期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照常理使用，不得做出損壞或非法使用的行為。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)日常維護和修理房屋所需的費用，除非損壞原因?qū)儆谡Ｄp或不可抗力。第六條房屋裝修及改造1.乙方同意在租賃期間不得進行非甲方或未經(jīng)甲方書面同意的裝修或改造房屋的行為。2.如乙方確有必要進行裝修或改造的情況，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條房屋清潔和衛(wèi)生1.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生，并按時處理垃圾。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因清潔和衛(wèi)生不當(dāng)所引起的相關(guān)費用。第八條修理維護1.若因乙方的過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋和設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理和維護費用。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋和設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商議解決辦法。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若乙方在租住房屋過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除1.若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還房屋。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______(提前解除通知期限)_______書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決1.本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交______(仲裁委員會或法院)_______進行裁決，并接受其裁決結(jié)果。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可按照有關(guān)法律法規(guī)進行補充約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：______(簽名)_______乙方（租客）：__