宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、背景和目的本協(xié)議旨在就宅基地的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行約定，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)得到保護(hù)。甲方為宅基地的現(xiàn)任權(quán)益人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)宅基地并正式成為該宅基地的權(quán)益人。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。二、宅基地信息地址：甲方現(xiàn)持有并準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的宅基地位于[地址]；面積：宅基地面積為[面積]平方米；用途：宅基地用途為[用途]；其他：其他宅基地相關(guān)信息為[其他信息]。三、轉(zhuǎn)讓事宜轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以[金額]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的宅基地；付款方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi)將全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理宅基地所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；附屬設(shè)施移交：宅基地上的房屋、樹(shù)木和其他附屬設(shè)施將一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)對(duì)該附屬設(shè)施保證其合法歸屬；擔(dān)保和保證：甲方擔(dān)保宅基地的轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查封、質(zhì)押等問(wèn)題；四、權(quán)益轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移：一旦乙方支付了全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并辦理了相應(yīng)的宅基地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)立即將宅基地上的合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自本協(xié)議簽署之日起，宅基地上的風(fēng)險(xiǎn)和利益將由乙方承擔(dān)。甲方須確保宅基地在權(quán)益轉(zhuǎn)移前無(wú)重大的侵權(quán)行為或其他糾紛。五、違約處理甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定的方式履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已收到的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：若乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和法律責(zé)任；其他違約處理：若一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的法律費(fèi)用和其他費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。七、其他約定本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，期限為[期限]；未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。以上為《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何未經(jīng)協(xié)議雙方一致同意的修改和解釋均無(wú)效。甲方（簽字）：_______