頁共同投資建房產權明晰協議書出資人(甲方)：XXX，女，身份證號，戶籍所在地醴陵市XX村，現住，電話XXXXXX。出資人(乙方)：XXX，女，身份證號，戶籍所在地醴陵市XXX處，現住，電話XXXXXX。出資人(丙方)：XXX，女，身份證號，戶籍所在地醴陵市XXX號，現住，電話XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》及其它有關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方就共同投資建房，明晰產權等事宜，在平等自愿和誠實信用原則基礎上，共同協商一致訂立本協議，以資共同遵守。一、土地及房屋概況1、土地情況。共同投資建房所占土地，由甲、乙、丙三方于200？年共同出資購買，出資方式為等額出資。土地性質為集體所有土地。土地使用證登記在XXX名下，土地使用證編號，初始登記時間為200？年，變重登記時間為201?年。2、房屋出資及建設。房屋建設由甲、乙、丙三方共同等額出資，三方各出資?萬元。房屋建設時間：201?年?月。房屋建設人：發(fā)包人，XXX；承建人，邱XX。3、房屋概況。房屋所在地：醴陵市XXX組。前為XX公路，后為XX居委會辦公樓；左邊與XX房屋相鄰，右鄰XX房屋。該房屋共5層，第一層為三間門面共計約150平方米，門面層高約5米；第二層約170平方米，層高約3米；第三、四層均為四室二廳一廚一衛(wèi)各約170平方米。第四層以上為樓頂，樓頂蓋瓦，層高約為半層高，簡稱為第五層。以上房屋面積與層高數據以實際測量為準。二、土地及房屋產權約定土地使用權為甲、乙、丙三方共同共有，不分區(qū)域、不分面積共同享有占有、使用、收益等權利。房屋產權按下列方式分配，甲、乙、丙各方對所分配份額獨自享有所有權，對公共部分享有共同所有權。1、甲方：左邊門面和第？層房屋。2、乙方：中間門面和第？層房屋。3、丙方：右邊門面和第？層房屋。4、房屋外墻、樓梯間、相鄰墻壁及樓板、第5層，以及其他依實際使用情況必須共有部分為共同所有。三、產權處置1、甲、乙、丙三方對共有部分不得擅自處置，如需以出賣、出租、抵押、改造、維修等方式處置共有部分，需要征得其他共有人同意，否則不得處置，因擅自處置給其他共有人造成損失的，依法予以賠償。2、甲、乙、丙三方對各自專有部分，依法享有獨立占有、使用、收益、改造、維修、處分權，但行使權利以不防礙其他共有人為前提。3、甲、乙、丙三方互相享有優(yōu)先購買權、優(yōu)先承租權，如何行使優(yōu)先購買權、優(yōu)先承租權可另行協商，如無新的協議，依照法律規(guī)定處理。四、收益與風險1、如遇政府征收，所得征收款分配方式：共有部分所得征收款按三份平均分配；專有部分所得征收款由各專有人所有。2、如遇不可抗力導致房屋毀損，所遭受損失的承擔：共有部分共同承擔，專有部分由各專有人自行承擔。3、如有其他收益、風險問題，均依“共有部分共同負責、專有部分各自負責”的原則處理，且均以本協議為準，不得以產權登記內容與本協議不符為由而不履行本協議。五、爭議解決所有因本協議引起的或與本協議有關的爭議，本著互利互讓的原則通過協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。六、附則本協議經甲、乙、丙三方簽名、按印后生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。簽字、按印，并附身份證復印件：甲方：簽字日期：年月