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文檔簡介
在建設(shè)與開發(fā)建筑工程項目的階段,工程造價控制水平與創(chuàng)造的項目效益有直接的關(guān)系。做好工程造價預(yù)算工作,也是做好工程造價控制工作的關(guān)鍵。長期以來,受到傳統(tǒng)工程管理理念的制約,許多工程企業(yè)在造價控制層面,存在忽視工程預(yù)算的情況,使得造價控制效果不佳。隨著建筑工程建設(shè)周期延長、工程建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大、過程中不確定性因素增加,如區(qū)域性的停工損失或額外成本,也給工程造價管控帶來了一定的挑戰(zhàn)。所以,建筑企業(yè)就需要從工程預(yù)算角度入手,提出科學(xué)化的工程造價控制方案。在建筑工程項目的建設(shè)環(huán)節(jié)中,做好建筑工程預(yù)算的工作,并發(fā)掘降低施工成本支出的空間,規(guī)避資源浪費風(fēng)險,切實提升建筑工程預(yù)算管理水平。一、建筑工程預(yù)算與工程造價控制概述(一)工程預(yù)算在多種類型建筑工程項目的實際開發(fā)過程中,工程預(yù)算則是代表工程建設(shè)單位結(jié)合項目開發(fā)計劃、目標(biāo)等,對建設(shè)環(huán)節(jié)中的直接費用、間接費用進(jìn)行計算。工程預(yù)算包括工程建設(shè)環(huán)節(jié)中的人工費用、機械費用、技術(shù)費用、材料費用等,確定工程預(yù)算,預(yù)估工程項目建設(shè)需要投入的資金。在實際的工程預(yù)算編制環(huán)節(jié)中,就需要對項目合作單位的多方面因素進(jìn)行研究,結(jié)合現(xiàn)場基本情況、工程建設(shè)基礎(chǔ)目標(biāo)等,開展科學(xué)化的計算工作[1]。就具體情況來看,工程預(yù)算包括計算、預(yù)估等。預(yù)估的時候需對多方面因素進(jìn)行分析,需要結(jié)合計劃與實際情況,做好預(yù)估工作。計算則要利用科學(xué)化的計算方法,進(jìn)行預(yù)估費用計算的工作,還要將實際預(yù)估費用真實地反映出來。(二)工程造價控制工程造價代表工程建設(shè)花費的各項費用,工程造價控制也是利用一系列的控制方法,并且對建設(shè)施工費用進(jìn)行管控、監(jiān)督。建設(shè)現(xiàn)代建筑工程項目的階段,會消耗過多資金,這些費用也來自人工費用、材料消耗費用、稅金等。造價控制分為控制目標(biāo)、全過程控制、事后控制,并且融于整個項目的建設(shè)環(huán)節(jié)中,實際的控制水平也直接決定了能獲得的工程效益。(三)工程預(yù)算和工程造價控制的關(guān)系在建筑工程項目施工之前,需要做好工程預(yù)算編制的工作,還需要對多項費用進(jìn)行計算、預(yù)估,造價控制也是對費用進(jìn)行把控的關(guān)鍵。對于工程預(yù)算編制的情況來看,預(yù)算編制就是為了讓投資者明確項目產(chǎn)生的投資效益,還要以此作為投資者對成本控制的基礎(chǔ)依據(jù)。對于造價控制來說,在實際的項目建設(shè)環(huán)節(jié)中,建設(shè)單位為了加快工程建設(shè)的進(jìn)度,保證項目建設(shè)質(zhì)量,還需要對工程成本支出進(jìn)行把控[2]。在進(jìn)行工程造價管控的過程中,還需要以工程預(yù)算為核心依據(jù),還要落實造價管控的標(biāo)準(zhǔn),做好一系列的準(zhǔn)備工作。而在工程階段性驗收、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié),預(yù)算也是對造價進(jìn)行控制與評估的核心依據(jù)。二、建筑工程預(yù)算在工程造價控制中應(yīng)用價值(一)設(shè)定合理化的造價控制目標(biāo)對于現(xiàn)代建筑工程項目造價控制工作開展之前,需要立足于實際情況,落實造價管控目標(biāo)。這一目標(biāo)包括總價控制目標(biāo),需要細(xì)分到各個部門、各個環(huán)節(jié)、分項目控制目標(biāo)。在制定工程造價控制目標(biāo)的階段,以工程預(yù)算為基礎(chǔ)依據(jù)。從建筑工程前期籌備環(huán)節(jié)進(jìn)行分析,預(yù)算部門則要進(jìn)行現(xiàn)場勘察,并且對圖紙進(jìn)行審核,做好充分的市場調(diào)研工作,對工程量的基本單價、實際工程量進(jìn)行計算,完成預(yù)算文件的編制工作[3]。在此之后,將文件交給工程項目部門進(jìn)行審核,并轉(zhuǎn)化為工程投資計劃文件,以此作為招投標(biāo)環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)的關(guān)鍵參考資料。從中不難了解到,工程預(yù)算是造價控制的核心內(nèi)容,有助于做好科學(xué)化的預(yù)算編制工作,設(shè)定合理的控制目標(biāo)。(二)為施工圖紙編制提供重要參考在建筑工程造價控制的環(huán)節(jié)中,施工圖紙是最核心的參考資料。施工圖紙與工程量直接相關(guān),也關(guān)系到建筑材料、施工技術(shù)等多項內(nèi)容,與施工成本支出也有直接的關(guān)系。此外,開展施工圖紙的編制工作,需要結(jié)合我國相關(guān)規(guī)定,確保各個部分準(zhǔn)確,以工程預(yù)算作為編制施工圖紙的基礎(chǔ)依據(jù)。所以,開展建筑工程預(yù)算工作,為施工圖紙編制人員提供可參考數(shù)據(jù),使得造價人員可以在計算的時候獲得準(zhǔn)確參考數(shù)據(jù)。(三)實現(xiàn)工程造價全過程、精細(xì)化管理基于建筑工程項目規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大的背景下,多種工程項目涉及的因素也逐漸增加。再加上建設(shè)周期比較長,使得工程造價控制面臨一定的挑戰(zhàn)?;诖?,做好現(xiàn)代工程造價控制工作,需要真正實現(xiàn)全覆蓋,開展精細(xì)化的管理工作,促進(jìn)造價控制與工程建設(shè)施工緊密融合,實現(xiàn)控制策略落實到各個環(huán)節(jié)。在實際的預(yù)算編制環(huán)節(jié)中,就需要考慮工程周期,并保證費用預(yù)估合理性,并將預(yù)算結(jié)果作為造價控制的基礎(chǔ)目標(biāo)。在落實精細(xì)化預(yù)算文件的同時,落實造價管控目標(biāo),還要以預(yù)算控制的模式為主,促進(jìn)目標(biāo)細(xì)分落實到各個環(huán)節(jié),實現(xiàn)權(quán)責(zé)合理劃分,落實獎懲制度,做好造價控制的工作,減少成本支出。三、建筑工程預(yù)算在工程造價控制中應(yīng)用策略(一)提高對建筑工程預(yù)算的重視要想將建筑工程項目預(yù)算的實際作用發(fā)揮出來,就需要確保工程預(yù)算合理性、科學(xué)性。單位需要意識到做好建筑工程預(yù)算工作的重要意義,還要保證工程預(yù)算監(jiān)督管理、審核工作到位,具體從以下幾個層面入手:首先,明確建筑工程預(yù)算審核的基礎(chǔ)內(nèi)容,梳理審核流程,促進(jìn)審核制度順利實施。在制度中確定發(fā)包方、承包方的基本工作責(zé)任以及義務(wù)。其次,確定建筑工程項目實際工程量。在進(jìn)行工程項目審核的階段,要結(jié)合項目工程量,做好預(yù)算編制的工作,并了解工程預(yù)算數(shù)值。如果在審核的過程中發(fā)現(xiàn)超預(yù)算、虛假預(yù)算,就要相應(yīng)提出一系列的調(diào)整方案,確定建筑工程量、材料價格、取費等,保證與基礎(chǔ)目標(biāo)、工程量相符合。最后,對于建筑工程的取費標(biāo)準(zhǔn)來說,要結(jié)合相關(guān)法律法規(guī),材料價格變化也需要符合市場環(huán)境變化趨勢,以此提高建筑工程預(yù)算的科學(xué)性、合理性,將其實際作用發(fā)揮出來。(二)加強對施工過程預(yù)算的控制在建筑工程項目的施工過程中,要做好施工過程中的預(yù)算管理工作,并對工程造價進(jìn)行把控,避免產(chǎn)生超預(yù)算的風(fēng)險問題。但對于實際的建筑項目施工活動來看,因為建筑環(huán)節(jié)中無法節(jié)約資金,使得許多管理者沒有在施工階段做好預(yù)算控制活動,甚至導(dǎo)致施工現(xiàn)場頻頻產(chǎn)生浪費材料的風(fēng)險問題,甚至使得建筑工程成本增加。對于建筑施工活動項目來看,可能面臨多方面的不可靠因素、人為因素等。管理者可以對人為因素進(jìn)行把控,以此規(guī)避浪費現(xiàn)象發(fā)生,提升施工過程中預(yù)算管控實效性。建筑工程預(yù)算編制人員要確保施工現(xiàn)場簽證工作的核心質(zhì)量,并且減少施工現(xiàn)場的材料支出,保障施工現(xiàn)場支出與合同規(guī)定的費用、支出相符合,還可以避免施工現(xiàn)場產(chǎn)生浪費現(xiàn)象。若實際建筑工程項目施工階段產(chǎn)生超額預(yù)算的問題,施工單位就需要及時反饋給管理者,并且與管理者商議解決存在的問題,并且降低建筑工程超額預(yù)算產(chǎn)生的影響,為建筑企業(yè)創(chuàng)造更大的利潤空間。(三)提升預(yù)算審批規(guī)范性若建筑施工階段存在執(zhí)行缺位、預(yù)算審批方案不規(guī)范的情況,就會導(dǎo)致成本控制成效降低,甚至對建筑項目的施工過程產(chǎn)生影響,無法促進(jìn)工程項目按照進(jìn)度計劃實施,也無法保質(zhì)保量地完成質(zhì)量管控目標(biāo)。為了積極應(yīng)對這種情況,企業(yè)就要提升預(yù)算審批規(guī)范性,并在實際的建設(shè)環(huán)節(jié)中促進(jìn)預(yù)算審批制度順利實施,還要促進(jìn)各項制度進(jìn)入各個工序、流程。但是預(yù)算審批也并不是一成不變的,而是需要結(jié)合實際情況做好調(diào)整工程,提升預(yù)算造價水平,避免建設(shè)工程項目出現(xiàn)超標(biāo)情況。(四)加強施工材料預(yù)算控制開展建筑工程項目造價管理工作,建筑材料的價格變化屬于最核心的影響因素。所以,管理者要做好施工材料預(yù)算控制工作,并且促進(jìn)建筑工程項目按序開展。在進(jìn)行建筑工程施工材料預(yù)算控制工作的階段,相關(guān)采購人員也需要形成良好的預(yù)算控制意識。通過開展市場調(diào)研工作,結(jié)合施工材料的實際運輸成本、材料質(zhì)量管控要求等,編制完善的施工材料采購計劃。以保障施工材料質(zhì)量為核心,以更低的價格購買施工材料。例如,采購人員合理利用大數(shù)據(jù)技術(shù),做好施工材料價格全局性分析工作,了解施工材料價格變化趨勢,貨比三家,選擇價格合適、質(zhì)量較高的材料,與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系,有效減少建筑工程項目材料成本支出,達(dá)成預(yù)期工程造價預(yù)算控制目標(biāo)。(五)提高建筑工程預(yù)算管理信息化水平處于現(xiàn)代化技術(shù)不斷創(chuàng)新與發(fā)展的背景下,為了有效提高工程造價管控水平,就要合理化地利用信息化技術(shù)與管理手段,確保工程預(yù)算的合理性、準(zhǔn)確性。而在建筑工程預(yù)算階段,也需要徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)預(yù)算管理理念,引入先進(jìn)工程預(yù)算管理模式,確保工程項目預(yù)算的有效性。另外,在開展建筑工程預(yù)算數(shù)據(jù)處理、預(yù)算分析的階段,合理化地利用信息技術(shù)手段,加快數(shù)據(jù)處理的速度,避免產(chǎn)生人為操作誤差、數(shù)據(jù)誤差,提升建筑工程預(yù)算精確性,將建筑工程預(yù)算的實際作用發(fā)揮到最大化。(六)提升預(yù)算人員綜合能力在開展建筑工程造價控制工作的階段,需要切實提升預(yù)算人員的綜合水平,還要有效地提升工作效率,確保建筑工程預(yù)算的有效性。第一,結(jié)合建筑工程成本控制、預(yù)算管理的基本情況,促進(jìn)各項培訓(xùn)教育活動順利開展,促進(jìn)預(yù)算人員形成良好責(zé)任意識,梳理預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與流程,切實提升自身專業(yè)水平,促進(jìn)工程預(yù)算工作按序開展。第二,預(yù)算人員需要對建筑工程預(yù)算各個領(lǐng)域的知識進(jìn)行學(xué)習(xí),豐富自身的專業(yè)經(jīng)驗,充分了解建筑工程造價控制相關(guān)政策、法律法規(guī)等,還要促進(jìn)建筑工程預(yù)算活動合法合規(guī)開展。第三,制定與順利落實考核機制、激勵政策等,充分了解預(yù)算人員的基本職責(zé)范圍。采用合理化、公平的考核模式為基礎(chǔ),不僅提升預(yù)算負(fù)責(zé)人的主觀能動性,還能切實提高工程預(yù)算效率與水平。(七)加強建筑工程預(yù)算監(jiān)督管理在建筑工程項目建設(shè)階段,務(wù)必要做好工程預(yù)算管理與監(jiān)督的工作,還需要梳理建筑工程預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。在實際的建筑工程預(yù)算審核階段,也需要明確預(yù)算審核的基本內(nèi)容,梳理專業(yè)化的審核標(biāo)準(zhǔn),細(xì)分審核職責(zé)。另外,結(jié)合建筑工程項目超預(yù)算的情況,開展嚴(yán)格審核工作,編制完善的方案,對項目工程量進(jìn)行分析,了解是否與設(shè)計圖紙一致。此外,編制科學(xué)化的建筑工程預(yù)算監(jiān)督制度,提升工程預(yù)算質(zhì)量,需要為工程造價控制工作開展打下穩(wěn)固基礎(chǔ),創(chuàng)造較高的工程效益。四、結(jié)束語當(dāng)前,建筑市場競爭較為激烈,建筑企業(yè)為了可以在多變的市場環(huán)境中占據(jù)穩(wěn)固地位,就要擴(kuò)
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