第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同【合同編號(hào)】：標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（二）本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下約定，并自愿遵守。第一條合同目的1.1買方同意向賣方購買位于_____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，并賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方。1.2房屋地址：_____________第二條房屋交易價(jià)格及定金2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整。2.2買方支付給賣方作為定金的金額為人民幣_(tái)____________元整，該定金在本合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3如買方按照本合同規(guī)定的支付定金后，買方在規(guī)定的購買期限內(nèi)支付全部房款，則賣方應(yīng)將定金與購房款一同計(jì)入房屋總價(jià)。2.4如果買方在規(guī)定購買期限內(nèi)未支付房款，則視為買方自動(dòng)放棄購買房屋，并買方支付的定金不予退還。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)利狀況3.1賣方保證其對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、清晰，并沒有被他人有爭(zhēng)議的權(quán)利、擔(dān)?；蚱渌拗?。3.2賣方保證房屋無抵押、查封或其他形式的限制。3.3如房屋存在任何影響買方權(quán)益的法律糾紛或其他爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此受到的損失。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同生效并支付全部房款之日起，將房屋的使用權(quán)交付給買方。4.2買方應(yīng)在房屋交付后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)證房屋的全部權(quán)利、質(zhì)量和狀態(tài)是否符合合同約定。4.3如果買方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或補(bǔ)償。4.4如果買方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出任何異議，則視為買方對(duì)房屋的認(rèn)可。第五條交付時(shí)間和方式5.1房屋交付的時(shí)間應(yīng)在本合同生效并支付全部房款之日起_______（以自然日計(jì)算）內(nèi)完成。5.2房屋應(yīng)以過戶的形式交付給買方。第六條違約責(zé)任6.1如果買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如果賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.3如果一方無故解除本合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效及附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4本合同內(nèi)容如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)