廠房租賃合同廠房租賃合同范本標準版(6篇)有關(guān)廠房租賃合同(精)一

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣__________元(大寫：________________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)治理費

物業(yè)治理費為每月每平方米人民幣___________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由______擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于_________年_______月_______日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費。逾期支付物業(yè)治理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。

第十條物業(yè)治理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔當相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進展。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的.一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔當。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳煛?/p>

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔當人分別擔當。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進展;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

其次十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

其次十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________乙方(印章)：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

有關(guān)廠房租賃合同(精)二

甲方：__________身份證號碼：__________住址：__________

乙方：__________身份證號碼：__________住址：__________

甲乙雙方本著公平自愿、友好合作、共同投資、利益共享、風險共擔的原則，以雙方充分協(xié)商全都，打算租賃冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司段紹集車間的現(xiàn)有廠房及設(shè)施進展投資籌建叁條有色金屬冶煉合作工程生產(chǎn)線，聯(lián)合出資進展生產(chǎn)、經(jīng)營，有關(guān)事項雙方協(xié)定如下：

一、合作方法及宗旨

雙方利用的現(xiàn)有廠房、經(jīng)營執(zhí)照、場地、辦公樓及水電設(shè)施和附屬設(shè)施，進展共同租賃，依據(jù)甲乙雙方的資金實力與甲方的生產(chǎn)技術(shù)、營銷渠道，共同開展有色金屬廢料中綜合回收有價金屬的生產(chǎn)經(jīng)營，搞活市場，實行盈利，共同進展壯大，實行獨立核算，自負盈虧，誠信為本，利益共享，風險共擔的宗旨。

二、合作名稱、主要生產(chǎn)經(jīng)營地

公司名稱：冷水江市叁玖銻業(yè)有限公司。甲乙雙方租賃湖南省冷水江市__________的廠房場地作生產(chǎn)經(jīng)營地。

三、合作經(jīng)營工程和范圍

籌建三條銻鉛冶煉生產(chǎn)線，進展生產(chǎn)經(jīng)營，主要回收銻、鉛、鉍、金、銀、錫、銅等有價金屬，共同進展工程業(yè)務(wù)有關(guān)貿(mào)易的經(jīng)營。

四、合作期限

自__年__月__日起，至__年__月__日期限暫定__年，合作期間雙方開心，利益可觀，雙方另行協(xié)定再續(xù)。

五、出資金額、方式、期限

該工程叁條生產(chǎn)線正常運轉(zhuǎn)和市場價格估算估計周轉(zhuǎn)資金在__________元。投資籌建估計固定資產(chǎn)__________萬元，甲乙雙方各出資__________萬元作固定資產(chǎn)投資;甲乙雙方各出__________萬元作流淌周轉(zhuǎn)資金，共計__________萬元;其余__________萬元資金由甲乙雙方融資，并按利息財務(wù)按月計算給甲乙雙方中的借資方，如流淌資金缺乏，從甲乙雙方借貸利息另作協(xié)商，所需資金必需在__________年

六、經(jīng)營方式

原料購入：雙方共同有業(yè)務(wù)責任選購原料，每批原料需雙方共同購入，取樣分析后核實利益空間，方可購入。產(chǎn)品銷售：由雙方共同協(xié)商，全部產(chǎn)品實行高價銷售的原則，確保共同進展的利益。

七、生產(chǎn)治理

由甲方負責生產(chǎn)技術(shù)，對生產(chǎn)流程掌握，原料入爐搭配及生產(chǎn)原始紀錄，取樣化驗等，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，節(jié)約生產(chǎn)本錢提高效益。雙方共同對員工進展安全教育和環(huán)保意識，選拔優(yōu)秀員工，確保生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)。

八、財務(wù)治理

該合作工程實行獨立核算，甲方供應(yīng)財務(wù)會計一名，保管員一名，供銷員一名，乙方供應(yīng)出納一名、供銷員一名。由甲乙雙方簽字進展報結(jié)記賬。差旅費和購銷貨款及生產(chǎn)本錢做到日清月結(jié)，每月供應(yīng)甲乙雙方財務(wù)報表一份，有關(guān)證照稅收由掛靠公司代理建賬，所發(fā)生的稅利雙方平均分攤。按月發(fā)放工資，嚴格遵守財務(wù)制度，任何方不得挪用資金。

九、雙方共同的權(quán)力和義務(wù)責任

1、甲乙雙方在合作期間正常經(jīng)營范圍的一切行為，由雙方共同擔當民事責任，如某方超越權(quán)限和赤所發(fā)生的民事責任由該方擔當。

2、在合作期內(nèi)，該生產(chǎn)線積存的財產(chǎn)和權(quán)益由雙方共同擁有和使用。

3、該合同簽訂開頭運作后，任何一方投資人不得擅自抽回出資額。

4、投資人向投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在投資中的全部或局部投份時，必需經(jīng)另一方投資人同意，在同等條件下，另一方投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

5、雙方有義務(wù)及責任保守生產(chǎn)技術(shù)和商業(yè)信息，合作期間不得與其它人或相關(guān)單位發(fā)生同類業(yè)務(wù)。

6、雙方共同遵紀守法，搞好生產(chǎn)經(jīng)營，防止一切經(jīng)營欺詐行為，搞好安全教育提高環(huán)保意識，確保無任何事故發(fā)生，共謀利益。

十、利益安排

該合作工程雙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所支付的本錢及費用所產(chǎn)生的凈利益，每年進展一次結(jié)算，按甲乙雙方合同協(xié)定甲方為51%股份，乙方股份為49%的股份比例進展安排，如有虧損同樣的股份比例進展擔當風險。

十一、合同履行及終止

1、合同一經(jīng)簽訂，雙方自覺履行，并依法守法和平經(jīng)營，合作終止時，甲乙雙方共同對該生產(chǎn)線的財產(chǎn)進展盤點，依法定程序收回債權(quán)和清償債務(wù)后，所余財產(chǎn)甲方股份51%、乙方股份49%股份比例進展安排。

2、合作終止情形之下，如政策或環(huán)保取締，責令關(guān)停，或市場行情導(dǎo)致虧損重大，期滿掛靠公司不再租賃等情形，由雙方協(xié)商終止。

十二、違約責任

雙方共同遵守仔細履行好合同，如有違約，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定擔當一切因違約過錯引起的后果，并賠償對方損失。

十三、其他商定

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定并補充協(xié)議，如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過人民法院訴訟處理。

2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，由雙方簽字蓋章生效之日起產(chǎn)生法律效力。

甲方簽字蓋章：__________

乙方簽字蓋章：__________

__________年__________月__________日

有關(guān)廠房租賃合同(精)三

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）地址：法定代表：電話：傳真：

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）地址：法定代表：電話：傳真：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米，辦公房_______平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變廠房的用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所需費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。在租賃期間，乙方根據(jù)上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。其次條租賃期限

2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫________元。第四條租賃費用的支付

4.1乙方應(yīng)于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采納先付后租的方式。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫________元。4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同商定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)擔當?shù)倪`約金及/或甲方由此患病實際損失，甲方扣劃后將準時通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主見權(quán)利，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。

4.3租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物內(nèi)各項設(shè)施的維護、保養(yǎng)，符合各項安全要求，甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修理，費用由乙方擔當。第六條安全與責任

6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度，積極協(xié)作甲方做好安全防范工作。由乙方緣由產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。6.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的各項安全工作，甲方有權(quán)于合理時間內(nèi)檢查租賃物的安全，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法，所造成的一切后果均由乙方擔當。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.4如因乙方過錯導(dǎo)致第三人患病損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)馬上將詳情告知乙方，乙方應(yīng)馬上妥當處理并擔當因此所產(chǎn)生的責任。第七條管理

7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

7.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方治理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔當相應(yīng)責任。倘由于乙方緣由所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生，維護甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必需遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.5乙方人員必需聽從甲方廠規(guī)廠紀，甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀的人員進展懲罰。第八條裝修條款

8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意。

8.2如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

8.3如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方同意前方能進展。第九條提前終止合同

9.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部擔當。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行，本合同自動終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍的款項作為賠償。9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前＿個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金＿倍的款項作為賠償。第十條免責條款

10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責。

10.2凡因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法供應(yīng)證明文件的，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?。第十一條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十二條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意。

第十三條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進展；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十四條（附加條款）

14.1甲方必需保證乙方的用電用水。乙方所用電費按___的供應(yīng)價計費（電損根據(jù)雙方用電比例分攤執(zhí)行），水費根據(jù)______執(zhí)行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐根據(jù)______執(zhí)行。

14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不擔當責任。第十五條適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。第十六條其它條款

16.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十七條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

有關(guān)廠房租賃合同(精)四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的`根底上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情景

甲方將位于濰坊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃期限自xxx到xx。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃期為

2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不一樣意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。

四、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方擔當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。

五、廠房使用要求和修理職責

租賃期間，乙方可依據(jù)自我的經(jīng)營特點進展裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋構(gòu)造，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再擔當裝修、維護等費用，乙方自行建立的房屋等歸甲方全部，甲方也不作任何補償。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當貼合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動遷等緣由所得的補償歸甲方全部。

2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準時支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

3、廠房租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方擔當。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。(不行抗拒的緣由和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：

有關(guān)廠房租賃合同(精)五

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，構(gòu)造。

二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費，每日每平方米物業(yè)治理費為人民幣元。

五、廠房使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進展。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方擔當。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。