臨街門面租賃合同書[租賃合同書]甲方：[甲方名稱]住址：[甲方住址]：[甲方聯(lián)絡(luò)]乙方：[乙方名稱]住址：[乙方住址]：[乙方聯(lián)絡(luò)]鑒于甲方是一家位于[甲方住址]的商鋪房東，擁有該商鋪臨街門面的所有權(quán)，且擬將該商鋪出租。乙方希望租賃該商鋪?zhàn)鳛槠浣?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪門面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2商鋪面積為[面積]平方米，詳見平面圖附件。1.3商鋪用處為[商鋪用處]，乙方僅可以在商鋪內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、出售或改變商鋪用處。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，即從[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)在租賃到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金及支付方式為：-租金總額為[租金總額]，按[月/季/年]支付。-租金支付方式為[支付方式]，詳細(xì)支付日期為每月的[支付日]日。-租金支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)展。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]。保證金將用于保證乙方履行合約義務(wù)及賠償甲方因違約所受的損失。4.2如乙方?jīng)]有違約行為，租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方有權(quán)合理使用商鋪，并按照甲方要求進(jìn)展正確的使用及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修進(jìn)展日常維護(hù)，減少損耗。如需進(jìn)展大修、裝修或改建，應(yīng)提早征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同的任何義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方迅速騰空交還商鋪。6.3如甲方未按合同約定提供商鋪或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如無法友好協(xié)商解決，任何一方均可向所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：