第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓的合同甲方：（出讓方信息）乙方：（受讓方信息）鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買該宅基地并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法自愿達(dá)成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本信息宅基地位置：（詳細(xì)地址）。宅基地面積：（具體面積）。宅基地使用權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）。第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)款和付款方式1.乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：（具體金額）元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）之前，以以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（具體支付方式）。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付完成，并在簽訂本合同時(shí)支付定金：（具體金額）元。第三條義務(wù)和責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地完全屬于其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供齊全、合法的房產(chǎn)證、土地證以及宅基地使用權(quán)證。3.乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該宅基地的所有權(quán)。4.乙方同意遵守當(dāng)?shù)氐恼毓芾硪?guī)定，按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)宅基地辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用（包括但不限于過戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。6.乙方承諾不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條宅基地的交付1.宅基地的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）。2.宅基地的具體交付方式為（具體方式），乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，完成權(quán)屬過戶。3.交付時(shí)，甲方應(yīng)將宅基地進(jìn)行清理，保證交付時(shí)的基本設(shè)施完好、無(wú)嚴(yán)重瑕疵。第五條違約責(zé)任1.若甲方發(fā)現(xiàn)合同約定的宅基地有權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并退還已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)交付宅基地的遲延責(zé)任。3.若乙方違反合同約定將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同的復(fù)印件具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本合同未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方：（簽字）