第頁(yè)共頁(yè)北京購(gòu)房居住合同甲方：（出賣方）姓名/單位名稱：住所/注冊(cè)地址：電話/傳真號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方）姓名/單位名稱：住所/注冊(cè)地址：電話/傳真號(hào)碼：鑒于甲方是合法擁有位于北京市（區(qū)/街道）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)的人，乙方愿意將該房屋置為自己的合法所有，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房居住合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：第一條房屋的基本情況1.甲方持有該房屋的土地使用權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“證明文件”），證明文件編號(hào)為（編號(hào)）。2.房屋的詳細(xì)地址為：（地址）。3.房屋的建筑面積為：（面積）平方米。4.房屋的用途為：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）。5.房屋是否抵押/查封/質(zhì)押/被保留地上建筑物權(quán)利：是/否（請(qǐng)注明）。第二條購(gòu)房交付和付款方式1.乙方對(duì)房屋的購(gòu)買價(jià)格為：（金額）人民幣。2.乙方在簽訂本合同之日起，需向甲方支付定金（如果有）為：（金額）人民幣，定金在本合同履行完畢后會(huì)計(jì)入房款中。3.乙方需在（日期）前支付房屋全部款項(xiàng)（包括定金），共計(jì)（金額）人民幣。4.乙方支付款項(xiàng)的方式為：（請(qǐng)注明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)將房屋過戶給乙方，并提供相關(guān)證明文件（如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等）。第三條房屋的過戶和乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如過戶稅等）。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的物權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方應(yīng)對(duì)自己的權(quán)利或信息進(jìn)行登記備案，確保其在登記機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.乙方在房屋收到后，應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修、家具擺放等事項(xiàng)。4.乙方在房屋使用期間，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第四條房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任1.房屋自過戶之日起，由乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。2.若房屋發(fā)生因乙方原因?qū)е碌膿p壞和破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。3.甲方在房屋交付給乙方之前，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在隱藏性的重大問題。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.如果乙方違約，未按本合同支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金。2.如果甲方違約，未按本合同辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房款和相應(yīng)的違約金。3.當(dāng)一方發(fā)生違約時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在書面通知對(duì)方30天后解除本合同。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可以提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。第六條合同的其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，在簽署之日生效。2.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。3.甲方保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，對(duì)于乙方因本合同未告知的房屋權(quán)利上的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地