物業(yè)臨時(shí)管理協(xié)議1.背景和目的本文檔旨在明確物業(yè)臨時(shí)管理協(xié)議的具體內(nèi)容和要求，以確保物業(yè)管理在臨時(shí)情況下的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于臨時(shí)物業(yè)管理的情況，包括但不限于以下情況：業(yè)主大會(huì)選舉新的物業(yè)管理公司前的過渡期；物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)時(shí)的臨時(shí)交接；物業(yè)管理公司替代物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行臨時(shí)管理。2.協(xié)議雙方本協(xié)議為物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間達(dá)成的臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為從協(xié)議簽署之日起至指定日期/指定事件完成之日。3.2甲方職責(zé)甲方在協(xié)議期限內(nèi)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)的管理和執(zhí)行：保持物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)和維修；確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和安全；管理物業(yè)相關(guān)的財(cái)務(wù)和文件檔案；提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持；處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的投訴和意見。3.3乙方職責(zé)乙方在協(xié)議期限內(nèi)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)的協(xié)助和監(jiān)督：確保甲方能夠順利履行其職責(zé)；監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況；及時(shí)向甲方提供必要的業(yè)主意見和反饋；協(xié)助甲方解決與物業(yè)管理相關(guān)的問題；制定和執(zhí)行小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。3.4費(fèi)用和報(bào)酬甲方根據(jù)實(shí)際提供的物業(yè)管理服務(wù)向乙方收取相應(yīng)的管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式將根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確記錄。3.5臨時(shí)管理期限延長(zhǎng)在協(xié)議期滿前，如果乙方認(rèn)為需要延長(zhǎng)臨時(shí)管理期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并雙方進(jìn)行協(xié)商決定是否延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限應(yīng)在書面通知中明確記錄。4.違約和解除4.1違約責(zé)任如果協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的條款和要求，另一方有權(quán)要求違約方補(bǔ)救，并可能采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。4.2解除協(xié)議如果協(xié)議期滿或提前終止，雙方應(yīng)在書面通知中明確注明終止日期和原因。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)給予對(duì)方合理的提前通知，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。5.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。6.其他條款本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充事項(xiàng)須由雙方書面確認(rèn)，并成為本協(xié)議的一部分。7.生效和執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在協(xié)議期限內(nèi)執(zhí)行。本協(xié)議以雙方簽字蓋章的方式進(jìn)行