第頁共頁公有房屋租賃管理規(guī)定范文一、總則為了規(guī)范公有房屋的租賃管理，維護公有房屋租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本管理規(guī)定。二、租賃范圍本管理規(guī)定適用于由政府或政府授權(quán)的機構(gòu)所擁有、管理和出租的公有房屋。三、租賃條件1.出租方必須是合法的公有房屋擁有者或管理機構(gòu)，有合法出租的權(quán)限。2.出租方必須在出租前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋符合安全和衛(wèi)生要求。3.出租方應(yīng)當提供真實有效的房屋租賃合同、租金收據(jù)等相關(guān)材料，并且應(yīng)當明確租期、租金及支付方式等租賃條件。4.租客應(yīng)當具備合法的身份證明，并且能夠支付租金和履行租賃合同的其他義務(wù)。四、租賃合同1.租賃合同應(yīng)當采用書面形式，并將租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)明確寫明。2.租賃合同必須包含以下內(nèi)容：房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)；租賃期限和起止時間；租金和支付方式；租金的調(diào)整方式；租房保證金的繳納和退還；房屋的使用權(quán)和管理責任等。3.雙方應(yīng)當在簽訂合同時進行實地勘察，并在合同中明確房屋的現(xiàn)狀和裝修情況，以及雙方對房屋現(xiàn)狀的認同和責任。五、租金及支付方式1.租賃合同應(yīng)當明確租金的金額和支付方式。一般情況下，租金可按月支付，也可以按季度、半年或年支付。2.租金的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式；也可以采用現(xiàn)金或支票支付。雙方應(yīng)當在合同中明確約定支付方式。3.租金的支付時間一般為月初或合同約定的時間，在延期支付的情況下，租客應(yīng)當支付滯納金。六、租金調(diào)整1.租金的調(diào)整應(yīng)當在合同中明確約定。按照市場變化，租金可由出租方提出調(diào)整申請，租客可以接受或拒絕。如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。2.調(diào)整租金時應(yīng)當符合法律法規(guī)的要求，不得違反價格主管部門的規(guī)定。七、租房保證金1.租房保證金應(yīng)當由租客在簽訂租賃合同時一次性繳納給出租方。2.租房保證金的金額應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中明確約定。3.租房保證金主要用于保障雙方在租賃期間的權(quán)益，在租賃期滿并且租客完成了所有租賃合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)當將保證金退還給租客。八、房屋的使用權(quán)和管理責任1.房屋的使用權(quán)歸租客，租客應(yīng)按照租賃合同規(guī)定的用途合理使用房屋，并承擔其使用期間內(nèi)的維護、修理等責任。2.出租方應(yīng)當及時提供必要的維修和維護服務(wù)，確保房屋的正常使用。3.任何一方不得轉(zhuǎn)租房屋，不得將房屋用于非法活動或違法用途。九、違約責任1.如果一方?jīng)]有按照租賃合同的約定支付租金、維護房屋或承擔其他責任，對方可以要求其履行或支付違約金。2.如一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決租賃雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決