第頁(yè)共頁(yè)北京市商品房租賃合同甲方（出租人）：住所：法定代表人：電話(huà)：乙方（承租人）：住所：身份證號(hào)碼：電話(huà)：鑒于：1.甲方擁有位于北京市的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），并愿意將該房屋以租賃方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用；2.乙方同意接受甲方的租賃條件，并愿意按照本合同的約定支付租金。各方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋1.1房屋的基本情況如下：地址：樓層：建筑面積：用途：裝修情況：其他：1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何法律糾紛或其他限制，以及租賃過(guò)程中不會(huì)轉(zhuǎn)讓或變更該房屋的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)__年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2甲方和乙方雙方均同意在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，若無(wú)協(xié)商一致，本合同自動(dòng)終止。2.3若乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第三條租金及支付方式3.1本次租賃的月租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)每月按時(shí)支付租金，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），支付日期為每月的___日。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為租金的___%。第四條使用權(quán)及管理費(fèi)4.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予他人。4.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查或維修，并通知乙方配合。4.3乙方需按時(shí)支付由物業(yè)公司收取的管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__元/平方米/月。第五條房屋維修與損壞5.1若房屋因乙方的使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定。5.2若房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)投保，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2若房屋因乙方的原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒絕理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償甲方。第七條合同終止7.1租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)將房屋原狀歸還給甲方。7.2若乙方未按時(shí)歸還房屋或者存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方就本合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，補(bǔ)充合同成為本合同的組成部分。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：