第頁(yè)共頁(yè)新房屋轉(zhuǎn)讓合同范本【合同名稱(chēng)】新房屋轉(zhuǎn)讓合同【合同編號(hào)】（待填寫(xiě)）甲方：（賣(mài)方姓名/名稱(chēng)）__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：（買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)）__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)以下條款達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)或使用權(quán)完整、有效、合法的位于（房屋所在城市）________的房屋，具體信息如下：（房屋詳細(xì)描述信息）1.2乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，包括但不限于房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）________元整購(gòu)買(mǎi)上述房屋，甲方同意以該金額出售上述房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起______天內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房款的_____％作為定金，剩余金額應(yīng)在______（具體時(shí)間）前支付。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為（選擇適用）：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第三條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起_____天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要書(shū)面材料。第四條過(guò)戶費(fèi)用4.1房屋的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、公證費(fèi)、土地使用費(fèi)等。4.2如因甲方個(gè)人或單位的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理或發(fā)生額外費(fèi)用，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋瑕疵擔(dān)保及賠償5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有或合法使用的，并不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛或其他法律糾紛。5.2如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方轉(zhuǎn)讓的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方返還全部購(gòu)房款并支付與此有關(guān)的其他費(fèi)用。乙方須提供相關(guān)證據(jù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方未按照合同約定時(shí)間、方式付款或履行其他義務(wù)；（2）一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或故意欺詐；（3）一方故意妨礙或延遲過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的情況。6.2合同解除時(shí)，一方應(yīng)另行承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同的修改、補(bǔ)充以及對(duì)本合同約定的解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式達(dá)成。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟解決。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：____