第頁共頁新版本回遷房房屋買賣合同《回遷房房屋買賣合同》甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方是回遷房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)。乙方有意購買該回遷房，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方在平等自愿、合法合規(guī)的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)規(guī)定簽訂本合同。第二條房屋基本信息回遷房坐落地點(diǎn)：建筑面積：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：第三條房屋交付1.甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，以書面形式確認(rèn)，乙方自房屋交付之日起享有合法使用權(quán)。3.乙方自房屋交付之日起承擔(dān)相應(yīng)的房屋維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于水、電、氣、暖等費(fèi)用的繳納，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋總價(jià)的%作為定金。3.在乙方支付定金后的5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款的所有材料及相關(guān)證明交給甲方。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余下房屋總價(jià)的%。第五條過戶和稅費(fèi)1.甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，因產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲乙雙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋買賣稅費(fèi)，各自負(fù)擔(dān)自己的繳稅義務(wù)。第六條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該回遷房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，并具有合法建筑使用許可證。2.甲方對房屋本身及房屋結(jié)構(gòu)在乙方購房之日起承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，維修期限為5年。3.乙方在維修期限內(nèi)，對自身的過錯導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)修繕責(zé)任。第七條合同變更與解除1.甲乙雙方一致同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得私自變更本合同的內(nèi)容。2.甲乙雙方一致同意，在本合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并補(bǔ)償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理相應(yīng)事宜。第九條合同爭議解決本合同的解釋與爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效與履行本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（賣方）簽字：