第頁共頁淄博二手房買賣合同甲方：賣方身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：買方身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款，共同遵守并履行：第一條房屋基本情況1.根據(jù)賣方的權(quán)屬證明證書、房屋權(quán)屬證明證書等相關(guān)證件，買方清楚知曉該房屋的所有情況。2.房屋坐落于淄博市，具體地址為：3.房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米。4.房屋現(xiàn)狀及使用功能為：（例如住宅、商業(yè)用途、辦公等）第二條價格及付款方式1.房屋的總價款為人民幣（大寫）_____元整（￥______）。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，一次性支付房屋總價的_____%作為定金，即人民幣（大寫）_____元整（￥______）。2.剩余的房款，買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付至賣方指定的銀行賬戶。3.若第二條第1款規(guī)定的房屋總價款在規(guī)定期限內(nèi)未付清，買方無效，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)將乙方已支付的定金作為違約金予以沒收。第三條過戶手續(xù)及稅費1.甲方應(yīng)向有關(guān)部門進行房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。2.房屋過戶的所有費用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、不動產(chǎn)登記費、容積率費等。3.若買方需要委托他人辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)提前通知賣方并支付相關(guān)費用。第四條房屋交付日期及交付方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付房屋。2.房屋交付給買方時，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，買方有權(quán)對房屋進行查驗，并提出質(zhì)量異議，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決買方所提出的合理質(zhì)量問題。3.買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條保證及違約責(zé)任1.甲方聲明，房屋所有權(quán)狀況完備，沒有遭到法院、政府等機關(guān)的查封、凍結(jié)或其他限制性措施，不存在第三人對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、債權(quán)等法律糾紛。2.如果本合同任一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_____%，即人民幣（大寫）_____元整（￥______）。3.如果房屋影響到正常生活居住或違反相關(guān)法律法規(guī)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同終止1.乙方在簽署本合同時需支付的不可退還的定金，在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)沒收該筆款項：a.乙方不按照約定時間支付定金；b.乙方提出解除合同的要求；c.乙方提出無效訴訟要求。2.甲方在簽署本合同時需支付的不可退還的定金，在以下情況下，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方額外支付等額的違約金：a.甲方?jīng)]有真實的權(quán)屬證明或相關(guān)證件；b.房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；c.出現(xiàn)其他無法履行合同的情況。第七條爭議解決1.本合同的履行與解釋均受中華人民共和國法律的管轄。2.因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交淄博市人民法院進行解決。3.如果合同中的某一條款因當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)的變化而無效，不影響其他條款的效力。總則1.本合同一式三份，甲方、乙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可適時協(xié)商解決，可以書面形式對本合同進行修改，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同的附件包括：（列明附件名稱）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字