紹興仁軒置業(yè)有限公司山陰路原亭山水泥廠A、B地塊（蘭園）房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書（簡本）2013年7月山陰路原亭山水泥廠A、B地塊（蘭園）房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境影響報告書浙江環(huán)科環(huán)境咨詢有限公司-PAGE17-杭州市天目山路109號1建設(shè)項目概況1.1項目地塊現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，本項目所在地原有建筑以拆除，目前為空地，擬建地只需進行平整即可施工。1.2項目內(nèi)容及規(guī)模表1-1項目概況一覽表項目名稱山陰路原亭山水泥廠A、B地塊（蘭園）房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位紹興仁軒置業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)新建建設(shè)地點紹興市越城區(qū)山陰路以東、亭山以北地塊總投資52000萬元工程內(nèi)容項目分A、B兩個地塊實施，規(guī)劃總用地面積59202平方米，總建筑面積116963平方米，地上建筑面積76963，地下建筑面積40000平方米，建成后項目內(nèi)部采用低層和高層建筑相結(jié)合的布局，不設(shè)商業(yè)用房。其中A地塊用地面積32033平方米，地上建筑面積41643平方米，地下建筑面積為22000平方米，地塊內(nèi)布置11層的高層住宅樓共13幢。B地塊用地面積27169平方米，地上建筑面積35320平方米，地下建筑面積18000平方米，地塊內(nèi)布置3層的低層住宅樓17幢。施工進程項目建設(shè)期2013年5月至2015年10月，建設(shè)期限為2.5年1.1.3項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標具體可見表1-2，項目建筑功能見表1-3，公用設(shè)施布局見表1-4。表1-2項目經(jīng)濟技術(shù)指標表項目單位A地塊B地塊合計備注總用地面積㎡320332716959202總建筑面積㎡6364353320116963地上總建筑面積㎡416433532076963其中住宅面積㎡40251.93532075571.9物業(yè)管理用房㎡252.4-252.4物業(yè)經(jīng)營用房㎡310.4-310.4社區(qū)服務(wù)用房㎡151.3-151.3文化體育用房㎡611.6-611.6體育器材存放、圖書閱覽公廁㎡65.4-65.4供物業(yè)人員使用地下建筑面積㎡220001800040000其中地下車庫面積㎡18848-18848自行車庫面積㎡215201800020152公建設(shè)施面積㎡1000-1000容積率1.30建筑占地面積㎡6261.58328.714590.2建筑密度%--24.6綠地率%--30居住總戶數(shù)戶47369542機動車停車位個479136615其中地下停車位個465-465地面停車位個14136150B地塊為分體式車庫自行車位個1425-1425表1-3項目建筑功能表類別幢號總層數(shù)總高度（m）功能設(shè)置高層1#1131.98住宅2#1131.981層局部、2層全部為物業(yè)用房、文化體育用房、社區(qū)用房、公廁。其他為住宅3#1131.95住宅5#1131.951層、2層局部為文化體育用房，其他為住宅6#～13#1131.95住宅15#1131.95住宅低層16#～17#315.65住宅18#212.15住宅19#316.73住宅20#～23#315.65住宅25#315.03住宅26#～33#315.65住宅表1-4項目公用設(shè)施布局表序號名稱數(shù)量布置位置1小區(qū)出入口2個主入口朝向山陰路開設(shè)；次入口朝向東南側(cè)規(guī)劃道路。2地下車庫出入口2個均位于A地塊，一個位于小區(qū)出入口附近，與小區(qū)2#樓相距8米，另一個與小區(qū)11#樓相距8米。3燃氣調(diào)壓柜1個位于B地塊西北側(cè)，與19#樓相距22米4物業(yè)用房、社區(qū)用房文化體育用房-2#樓1層局部、2層全部和5#樓1層、2層局部房屋5垃圾收集點14個沿小區(qū)內(nèi)部道路布置，周圍布置綠化，與住宅相距6米6公廁1個2#樓西北角1樓7自行車庫13個高層住宅樓底層8地下車庫排風口4個4個排氣口，位于3#、6#、8#、10#樓，高度為32米。9配電房2個A地塊地下室10排風機房及戰(zhàn)時排煙機房7個11水泵房2個12電梯機房18個2建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1建設(shè)項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀2.1.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價本項目評價區(qū)域范圍內(nèi)監(jiān)測點的SO2、NO2、濃度均能滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準；PM10監(jiān)測數(shù)值超標，超標原因是由于城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)等土建工程量較大，土建過程中產(chǎn)生的揚塵引起的。2.1.2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測及評價項目所在地附近監(jiān)測斷面水質(zhì)不能符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的Ⅲ類水標準。分析其超標原因主要有：周邊及上游生活污水、農(nóng)業(yè)面源污染及河道底泥污染物釋放所致。2.1.3聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測及評價項目東、南、北場界能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的2類聲環(huán)境功能區(qū)標準。西面靠近山陰路一側(cè)場界達到4a類聲環(huán)境功能區(qū)標準。2.1.4地下水環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測及評價項目所在地地下水環(huán)境質(zhì)量滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）中的III類水質(zhì)標準。2.1.5土壤環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測及評價項目所在地土壤中所有指標均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》(GB15618-1995)二級標準，因此可以滿足居住用地的要求。2.1.6生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目位于紹興市越城區(qū)山陰路以東、亭山以北地塊。該地塊原為亭山水泥廠廠址，地塊內(nèi)無原始植被生長，雜草叢生，區(qū)塊內(nèi)植被覆蓋率不高。項目地塊處在亭山腳下，南面的亭山原始植被生長良好，山上樹木茂盛，主要分布多年生灌木。2.2建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍（1）大氣環(huán)境影響評價等級評價工作等級分級判據(jù)可以確定本項目大氣評價等級為三級。確定本項目大氣評價范圍為排氣筒為中心，半徑2.5km的范圍。（2）水環(huán)境評價等級項目水環(huán)境影響評價工作等級應(yīng)為三級。（3）地下水環(huán)境評價等級本項目為I類建設(shè)項目，本項目地下水環(huán)境影響評價工作等級確定為三級。（4）聲環(huán)境評價等級及范圍本項目噪聲評價等級為二級。評價范圍：項目邊界外200米內(nèi)區(qū)域。（5）生態(tài)環(huán)境影響評價等級所在地屬于生態(tài)敏感性一般區(qū)域，工程占地面積范圍小于2km2。根據(jù)生態(tài)影響評價工作級別劃分標準，確定評價級別為三級。2.3項目環(huán)境保護目標本項目位于紹興市越城區(qū)山陰路以東、亭山以北。項目周邊環(huán)境敏感點主要為紹興職業(yè)技術(shù)學院、山隱新村、紹興藝術(shù)學校等，項目主要保護目標具體情況見表2-1。表2-1項目周圍主要環(huán)境保護目標環(huán)境敏感點方位與項目場界距離(m)規(guī)模（人）保護級別敏感性描述紹興職業(yè)技術(shù)學院北1309000環(huán)境空氣：二級聲環(huán)境：2類敏感山隱新村西3005000一般紹興市藝術(shù)學校西南350700一般鵝境人才公寓西北6801200一般河山橋新村東北700300一般鵝亭鏡園西北550600一般水墨瀾庭東南10001000一般婁宮江西50-地表水：Ⅲ類一般3建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.1施工期環(huán)境影響分析3.1.1施工期大氣境影響分析施工期對大氣環(huán)境的影響主要是施工及運輸時產(chǎn)生的粉塵和各種機械、車輛排放的尾氣及裝修期廢氣。(1)施工揚塵項目應(yīng)做好相關(guān)揚塵防治措施，在施工建筑物外側(cè)設(shè)置防塵網(wǎng)，加強路面硬化、灑水工作，對堆場進行加蓬蓋等措施，可降低項目粉塵對周邊保護目標的影響，本工程所在地區(qū)風速相對較小，只有在大風及干燥天氣狀態(tài)下施工，現(xiàn)場及其下風向?qū)⒂蟹蹓m存在，因施工期時間較短，施工產(chǎn)生的粉塵影響在施工結(jié)束后即可消除。則項目施工過程中產(chǎn)生的揚塵對周圍環(huán)境和保護目標的影響較小。(2)汽車尾氣尾氣污染產(chǎn)生的主要決定因素為燃料油種類、機械性能、作業(yè)方式和風力等，其中機械性能、作業(yè)方式因素的影響最大。本工程所在地區(qū)風速相對較小，施工現(xiàn)場及其下風向?qū)⒂猩倭縉OX、CO和烴類物質(zhì)存在。因施工期時間較短，施工期汽車產(chǎn)生的NOX、CO和烴類物質(zhì)對周圍環(huán)境影響不大。本項目施工期工程車輛沿秋實路直接進入施工場地，避免在場地周邊繞行。從而可減少汽車尾氣對周邊大氣環(huán)境的影響。(3)裝修廢氣室內(nèi)裝修期廢氣主要為裝修材料及油漆等產(chǎn)生的二甲苯、甲苯、甲醛廢氣。裝修特點主要為隨機性較大，且裝修時間較為分散。裝修階段油漆施工由住戶進行自行施工，前后時間不一致，且作業(yè)點較為分散，因此在油漆作業(yè)施工完畢后應(yīng)加強對室內(nèi)的換氣通風，通風換氣時間達一至二個月，由于裝修板材及油漆中含有甲醛、甲苯及二甲苯等影響環(huán)境的有毒物質(zhì)，揮發(fā)時間較長。建議住戶盡量采用環(huán)保型的涂料，入住前應(yīng)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行監(jiān)測，使其能符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883-2002）的要求。3.1.2施工期噪聲影響分析項目涉及到的聲環(huán)境敏感點主要為北側(cè)130米的紹興職業(yè)技術(shù)學院，西面300米處的山隱新村和西南350米處的紹興市藝術(shù)學校，均處在項目施工噪聲影響范圍內(nèi)，項目施工噪聲對校區(qū)師生和居民生活造成一定的影響。因此，在施工階段建設(shè)單位和施工單價應(yīng)盡可能采取切實有效的防噪和降噪措施，使項目施工噪聲對周圍敏感點的影響降至最低。經(jīng)采取合理安排、調(diào)整、落實相關(guān)噪聲防治措施后項目施工期噪聲對周邊保護目標影響可得到有效控制。3.1.3施工期水環(huán)境影響分析建設(shè)項目施工廢水主要包括施工人員生活污水和施工泥漿水、機械清洗水。（1）生活污水：項目施工人員產(chǎn)生的生活污水必須設(shè)置移動廁所，移動廁所貯滿后應(yīng)及時由環(huán)衛(wèi)部門清運，不會對周圍水環(huán)境造成影響。（2）施工泥漿水：本項目施工時產(chǎn)生的泥漿水將委托具有承運資格專業(yè)單位清運，詳見清運協(xié)議。（3）機械清洗水：含油廢水主要為機械維修廢水，經(jīng)集水隔油后，再經(jīng)油水分離器處理后回用。砼系統(tǒng)沖洗廢水主要為施工用砼罐及砼運輸車的沖洗水，經(jīng)過集水、沉淀池沉淀后回用，沉渣應(yīng)定期外運處置。（4）帶泥雨水：臨水體堆放的物資，應(yīng)建立臨時堆放場，石子等粗粒物質(zhì)放在近水體一側(cè)，沙子等細粒物質(zhì)堆放在粗粒物質(zhì)內(nèi)側(cè)，且在堆場四周挖有截留溝；石灰、水泥等物質(zhì)不能露天堆放貯存；廢土、廢物或易失物資堆場遠離周邊水體。（5）施工期間對鑒湖水域保護區(qū)的影響施工期間需要注意避免建材堆放保存不當引起建材流失，黃沙、水泥、石灰等物資應(yīng)遠離項目河道，做好環(huán)評要求的水土保持措施，預(yù)計不會對周圍水環(huán)境造成明顯影響。3.1.4施工期固體廢棄物影響分析本項目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物為施工人員產(chǎn)生的生活垃圾、建筑垃圾及廢棄土石方。（1）生活垃圾施工單位應(yīng)加強管理，設(shè)臨時垃圾箱妥善安排收集工地內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾并統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門集中處置。（2）建筑垃圾對于這些廢物，應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收再利用，不能回收利用的則應(yīng)及時清理出施工現(xiàn)場并妥善處置。（3）廢棄土石方建設(shè)單位需落實好土方臨時堆放地，采取有效措施防止水土流失，在堆場周邊設(shè)置排水溝渠，堆場附加蓬蓋，同時在場地周邊采用草包進行圍護，防止因暴雨而使大量棄土流入附近河道。則廢棄土方對周圍環(huán)境影響較小。因此，只要加強施工管理，本項目產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境影響較小。3.1.5地下室開挖影響分析項目地下建筑面積較小，建設(shè)單位通過采取有效的措施可緩解及消除影響。3.1.6施工對交通及城市基礎(chǔ)設(shè)施的影響分析（1）對交通的影響①對車流量的影響由于施工作業(yè)，可能急劇增加。②路面損壞運輸車輛如果超載或覆蓋不當，途中常會撒路土、石、砂料，若不妥善處理，及時清除，將造成路面損壞。（2）對城市基礎(chǔ)設(shè)施的影響施工作業(yè)尤其是污水管線鋪設(shè)作業(yè)中，若作業(yè)不當可能發(fā)生事故，影響周邊居民的正常生活。3.1.7項目建設(shè)對景觀和防洪影響項目經(jīng)采取相應(yīng)措施后項目建設(shè)不會造成周邊河道堵塞、河床抬高，不影響河道的正常泄洪排水能力。項目開挖的防護溝處在亭山腳下，不會造成山體的人為分割，視覺效果不會受到影響。項目建設(shè)對景觀不會產(chǎn)生負面影響。3.2生態(tài)環(huán)境影響分析本項目開發(fā)活動給自然生態(tài)環(huán)境造成了損傷，影響植被的種群成分、土壤的外部形態(tài)，不同程度地改變了原有景觀。本項目建成后，可通過區(qū)塊內(nèi)的碳釋放量和氧消耗量兩項指標來定量化評論其生態(tài)環(huán)境的變化，并采取適當?shù)难a償措施。生態(tài)補償能保證建筑和景觀的基本質(zhì)量要求。若能進一步提高綠化率，采用屋頂、平臺等立體景觀綠化措施，則能最大程度地保證生態(tài)變化在環(huán)境承載能力，并確保該區(qū)域的生態(tài)環(huán)境的自然性和景觀整體性。3.2.3水土流失影響分析在項目建設(shè)過程中凡是被擾動的地表，由于土壤疏松，雨水沖刷后均會產(chǎn)生水土流失。3.3營運期環(huán)境影響分析3.3.1大氣環(huán)境影響分析3.3.1.1汽車尾氣影響分析地下車庫尾氣HC及NOx污染物排放速率、排放濃度均達到了《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996中的二級排放標準（CO暫無排放標準），通過專用豎井至屋頂達標排放，對周圍大氣環(huán)境影響較小。項目建成后，B地塊內(nèi)均采用地面停車的方式，汽車尾氣排放屬于無組織排放，但由于車位分散，擴散條件好，因此地面車位汽車尾氣經(jīng)大氣稀釋后不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響。3.3.1.2油煙廢氣影響分析項目油煙廢氣由住戶產(chǎn)生，項目采用天然氣作為廚房燃料，經(jīng)計算燃料燃燒產(chǎn)生的NOx、SO2等污染物量很小，住戶廚房油煙經(jīng)脫排油煙機處理后集中排至預(yù)設(shè)油煙通道，最終至屋頂排放，油煙去除率為50%，燃料廢氣和油煙廢氣經(jīng)空氣稀釋后對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量影響較小。3.3.1.3惡臭影響分析只要合理布置垃圾收集點的位置，垃圾做到日產(chǎn)日清，定期消毒，且垃圾收集桶應(yīng)及時加蓋，防止臭氣外逸。項目產(chǎn)生的臭氣對附近住宅樓及周圍環(huán)境影響較小。3.3.2噪聲環(huán)境影響分析3.3.2.1公用設(shè)施噪聲環(huán)境影響分析項目產(chǎn)生噪聲較大的公用設(shè)備置于地下室內(nèi)，且項目場地較大，主要噪聲設(shè)備較為分散，隔聲后噪聲值已經(jīng)很小，不構(gòu)成影響。3.3.2.2車輛行駛噪聲影響分析為了降低汽車噪聲對周圍環(huán)境的影響，物業(yè)應(yīng)對進出的車輛進行管理，引導(dǎo)，進出車輛禁止鳴笛并減速行駛，建設(shè)單位對地下車庫出入口上方加裝隔音頂棚，入口處限速(＜5km/h)和禁鳴喇叭，預(yù)計項目汽車行駛噪聲不會對住宅產(chǎn)生太大影響。住宅樓的噪聲能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）標準中的相應(yīng)標準要求。3.3.2.3空調(diào)室外機噪聲影響分析空調(diào)安裝應(yīng)按《紹興市空調(diào)設(shè)備安裝管理暫行規(guī)定》要求布置，商業(yè)區(qū)空調(diào)可布置在商業(yè)用房屋頂，經(jīng)合理布置，項目空調(diào)室外機產(chǎn)生的噪聲對周邊環(huán)境影響較小。3.3.2.4人群活動噪聲影響分析居民活動也會產(chǎn)生一定的影響，根據(jù)對同類型小區(qū)人群活動情況調(diào)查分析，該噪聲具有隨機性、偶發(fā)性，物業(yè)應(yīng)加強宣傳，提高住戶的道德素質(zhì)，可降低人群活動對小區(qū)居民影響。3.3.3水環(huán)境影響分析3.3.3.1地表水環(huán)境影響分析項目實施后生活污水可接入山陰路城市排污管網(wǎng)，項目污水最終將送至紹興污水處理廠處理達標后排放。3.3.3.2地下水環(huán)境影響分析本項目用水由給水管網(wǎng)提供，不采用地下水，不會引起地下水位變化；生活廢水全部排入污水管網(wǎng)，生活污水不會滲入地下水層，因此，本項目實施不會對項目所在地地下水環(huán)境造成影響。3.3.4固體廢棄物環(huán)境影響分析項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。只要加強對生活垃圾的收集及運輸管理，確保生活垃圾能夠及時得到清運，防止出現(xiàn)堆積現(xiàn)象，同時運輸途中防止撒落，則本項目產(chǎn)生的生活垃圾不會對周圍環(huán)境造成大的影響。因此，項目固廢經(jīng)妥善處置后對周圍環(huán)境影響較小。3.3.5項目內(nèi)部配套設(shè)施對項目的影響分析3.3.5.1變配電房對項目的影響分析項目變配電房均設(shè)置在地下室內(nèi)，變配電設(shè)備用房配有相應(yīng)的屏蔽措施；利用地面對住戶進行阻隔，可以滿足《電力安全工作規(guī)程發(fā)電廠和變電站電氣部分》中10kv及以下0.7m的人體安全距離要求。3.3.5.2水泵房、風機房等公用設(shè)備對住宅的影響分析項目水泵房、風機房等公用設(shè)備均置于小區(qū)地下室內(nèi)，各類設(shè)備用房均采取了隔聲措施，通過地面對噪聲進行阻隔，地下車庫排氣口位于建筑預(yù)設(shè)通風管道內(nèi)，并在出口加裝消聲器。因此項目公用設(shè)備噪聲運行產(chǎn)生的噪聲對小區(qū)住戶基本無影響。3.3.5.3燃氣調(diào)壓柜對住宅影響分析調(diào)壓柜由燃氣公司按規(guī)范設(shè)置，且周邊不布置電力設(shè)施。因此項目內(nèi)燃氣調(diào)壓站可以滿足設(shè)計規(guī)范要求，對小區(qū)影響較小。3.3.6高層建筑物環(huán)境影響分析（1）日照影響分析項目建筑符合相關(guān)規(guī)劃要求，使周邊各建筑物及項目內(nèi)部建筑物之間在大寒日的日照時間仍能滿足在3-4小時以上。（2）高層建筑的局地風本項目對周圍風環(huán)境的影響主要是渦流。由于高層建筑樓間距較大，較好地控制了拐角風、狹管風的影響。（3）高層建筑高樓風對噪聲的影響分析 本項目的高層建筑的外裝飾面主體為非金屬和玻璃，減少了對噪聲反射的介質(zhì)，對交通噪聲源反射較小。3.3.7外界環(huán)境對項目的影響分析3.3.7.1道路交通噪聲影響根據(jù)預(yù)測可知，本項目建成后山陰路交通噪聲對本項目1#、2#住宅樓存在較大影響。在落實各項隔聲降噪的防治措施基礎(chǔ)上，本項目住宅晝間各樓層聲環(huán)境基本可達標，夜間超標范圍有所縮小，超標值也有一定程度降低。3.3.7.2周邊污染源對本項目影響除紹興市時運紡織整理有限公司外，本項目場界均處于周邊企業(yè)衛(wèi)生防護距離之外，符合環(huán)評提出的衛(wèi)生防護距離要求。除以上五家工業(yè)企業(yè)外，項目擬建地北面為紹興市汽運駕駛技術(shù)培訓(xùn)中心，產(chǎn)生的汽車尾氣和噪聲對本項目的影響較小。4環(huán)境保護措施表4-1項目實施后污染防治措施及預(yù)期治理效匯總表序號污染物治理措施治理效果1施工期廢氣揚塵采取設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車輛出場沖洗等措施，并采用商品混凝土，必要時采用水霧以降低和防止二次揚塵；每天灑水4~5次，同時限速行駛及保持路面清潔；在土方挖掘、平整階段，運土車輛必須做到凈車出場，最大限度減少泥土撒落構(gòu)成揚塵污染，在運輸、裝卸建筑材料時，應(yīng)采用封閉車輛運輸；減少建材露天堆放，保證一定的含水率，同時禁止在大風天進行攪拌等作業(yè)。對周圍環(huán)境影響較小油漆廢氣加強管理和宣傳，要求建筑、配套設(shè)施裝修時統(tǒng)一使用環(huán)保油漆和水性涂料。瀝青煙氣采用購買商品瀝青，不得現(xiàn)場攪拌。同時，路面瀝青鋪澆應(yīng)選擇合適的風向時段。廢水施工廢水施工現(xiàn)場應(yīng)必須建造臨時廁所并及時抽走糞便廢水。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料。施工場地必須建造臨時廁所并及時抽走生活廢水，禁止施工期污水排入附近河道。固廢建筑垃圾施工人員居住區(qū)的生活垃圾要實行袋裝化，每天由清潔員清理，集中送至指定堆放點。建筑垃圾、建筑裝飾廢料和裝修垃圾進行分類處理，妥善處置。盡量減少建筑材料在運輸、裝卸、施工過程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾應(yīng)在指定的堆放點存放，并及時送城市垃圾填埋場。噪聲施工噪聲遵守《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12523-2011)中的要求，除搶修、搶險作業(yè)和特殊要求外，禁止夜間進行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)；選用低噪聲施工設(shè)備，不用沖擊式打樁機，應(yīng)采用鉆孔式灌注機。2運營期廢氣汽車尾氣建設(shè)單位應(yīng)加強對進出地下車庫汽車的引導(dǎo)和管理，確保地下車庫汽車尾氣通過車庫內(nèi)的尾氣井排放。對周圍環(huán)境影響較小油煙、燃料廢氣住宅廚房油煙、燃料廢氣由住戶自行安裝脫排油煙機處理后排放。臭氣對垃圾收集點進行定期消毒，做到垃圾日產(chǎn)日清。公廁每日做好保潔工作，對污水預(yù)處理的隔油池要派專人管理，及時處理廢油和垃圾。廢水生活污水糞便污水經(jīng)化糞池處理、食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理后與其它生活廢水一并進入污水收集池，經(jīng)收集的污水達標排入污水管網(wǎng)，送至紹興污水處理廠處理后達標排放。排入污水污水管網(wǎng)，對周邊河道無影響實施雨污分流：項目實行雨污分流，室內(nèi)實行污廢分流，雨水經(jīng)有組織收集后就近排入附近雨水管；規(guī)范排污口：在廢水排放口應(yīng)安裝流量計、設(shè)立明顯標志牌。少量垃圾滲濾液應(yīng)與垃圾一道清運，送垃圾填埋場統(tǒng)一處理。垃圾房周圍的初期雨水應(yīng)收集后排入污水管道。固廢生活垃圾垃圾實行袋裝化，密閉容器存放，集中處理或外運，保證每天至少早晚各清運1次；垃圾收集點具有沖洗條件，外形美觀，操作封閉。妥善處置，不造成二次污染噪聲設(shè)備噪聲、車輛噪聲派設(shè)專人對進出機動車進行引導(dǎo)和管理，防治擁堵現(xiàn)象出現(xiàn)。在設(shè)備選型方面，滿足功能要求前提下，風機、泵等設(shè)備選用精度高、裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備；所有固定設(shè)備均應(yīng)安裝在加有減振墊的隔聲基礎(chǔ)上；風機等設(shè)備的氣流通道上加裝消聲設(shè)備，新鮮風進風口應(yīng)加裝消聲百葉窗，管道安裝采用彈性吊架，接口用軟接頭等隔聲措施。小區(qū)內(nèi)綠地總體上以喬、灌、草相互結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植，以起到吸音降噪的作用。周圍聲環(huán)境維持現(xiàn)狀3光污染照明外墻在項目不同區(qū)域配置路燈、草坪燈、地燈等，室外公共照明采用綠色照明，不設(shè)置霓虹燈。建筑外架構(gòu)裝飾過程中采用環(huán)保涂料，不安裝玻璃幕墻。對周圍環(huán)境影響較小4生態(tài)景觀生態(tài)景觀綠化區(qū)多種植些喬木、灌木、草地等，并且選擇合理的綠化品種，實行常綠與落葉相結(jié)合，喬木與灌木相結(jié)合，灌木與草坪相結(jié)合，既美化環(huán)境，又降低污染，可以滿足生態(tài)補償?shù)哪康?。這樣可使綠化與項目的生態(tài)系統(tǒng)達到景觀美觀與生態(tài)質(zhì)量好的高度協(xié)調(diào)。5水土保持水土保持通過采取排水、土地平整、綠化以及土方臨時防護等措施，形成有效的水土流失防治體系，恢復(fù)和改善周邊地區(qū)的生態(tài)環(huán)境；盡量將多余土方在項目區(qū)內(nèi)加以利用，避免多次搬運產(chǎn)生新的水土流失。4.2項目環(huán)境經(jīng)濟損益分析（1）社會效益本項目為具有一定規(guī)模的高檔住宅小區(qū)，項目建設(shè)在體現(xiàn)了城市發(fā)展的集約內(nèi)含，有利于改善當?shù)鼐用竦木幼l件，提高城市品位及檔次，有利于實現(xiàn)有序的城市管理，改善城市面貌，提升城市整體形象，提高居民的生活質(zhì)量；也有利于優(yōu)化綜合發(fā)展環(huán)境，增強城市競爭力，促進產(chǎn)業(yè)與人口的聚集；有利于提高土地資源利用率，優(yōu)化土地資源配置，實現(xiàn)城市的整體升值。具有較好的社會效益。（2）環(huán)境效益項目建成后污水為生活污水，小區(qū)產(chǎn)生的全部廢水進入污水管網(wǎng)，減少對周圍環(huán)境的壓力，為根本改善區(qū)域內(nèi)河道水質(zhì)打下了較好的基礎(chǔ)。地下車庫尾氣采取收集排放的形式，減少了汽車尾氣對周圍環(huán)境的污染，保證了空氣質(zhì)量。垃圾分類收集，妥善處置，杜絕了臟亂差的衛(wèi)生狀況，改善了區(qū)域面貌，此外，小區(qū)配套綠化的建設(shè)和優(yōu)化配置，也將在一定程度上起到生態(tài)補償?shù)淖饔?，有利于區(qū)域生態(tài)環(huán)境和景觀的改善。故本項目的建設(shè)，具有一定的生態(tài)環(huán)境效益。（3）經(jīng)濟效益近年來，紹興房地產(chǎn)市場呈良性發(fā)展，需求比較穩(wěn)定，住宅空置率較低，房價也有一定程度的上漲。本項目建設(shè)，既美化了環(huán)境；同時政府通過拍賣等方式出讓這些土地，能獲得巨大的經(jīng)濟收益，這些收益可以進一步改善我市的城市建設(shè)和社會福利，繼續(xù)造福于民，使之得到良性循環(huán)。綜上所述，該項目的建設(shè)具有較好的社會—經(jīng)濟—環(huán)境綜合效益，該項目在各個實施階段過程中積極做好污染治理、環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)等工作，基本上可以滿足當?shù)丨h(huán)境容量要求和環(huán)保管理需求，達到可持續(xù)發(fā)展目標。4.3環(huán)境管理及環(huán)境監(jiān)理4.3.1環(huán)境管理（1）施工期施工期的環(huán)境管理工作包括施工管理隊伍中環(huán)境管理機構(gòu)的組成和任務(wù)、施工方案的審查、施工期環(huán)境監(jiān)察制度的建立、施工結(jié)束后有關(guān)污染控制方面的驗收內(nèi)容等。（2）運營期項目實施后，企業(yè)應(yīng)成立由公司領(lǐng)導(dǎo)組成的環(huán)保管理機構(gòu)，并落實部門具體負責企業(yè)環(huán)境管理工作，包括監(jiān)督、檢查環(huán)保設(shè)施的運行、維護及保養(yǎng)情況和環(huán)保制度的執(zhí)行情況，負責環(huán)保設(shè)施的運行操作；制訂環(huán)保制度和崗位責任制，制定“環(huán)保經(jīng)濟責任制考核辦法”；規(guī)范工作程序；加強環(huán)保宣傳和對員工的培訓(xùn)，定期維護設(shè)備，以確保污染處理設(shè)施高效、正常運行。4.3.2環(huán)境監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測應(yīng)包括施工期環(huán)境監(jiān)測、環(huán)?！叭瑫r”竣工驗收監(jiān)測和運行期環(huán)境監(jiān)測三方面。（1）施工期監(jiān)測：工程施工中環(huán)境影響因素主要是對周圍聲環(huán)境敏感點噪聲的影響以及施工揚塵對周圍大氣環(huán)境的影響。（2）環(huán)?！叭瑫r”竣工驗收監(jiān)測：建設(shè)單位在建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，提出申請配套的環(huán)保設(shè)施竣工驗收，要求環(huán)保監(jiān)測站對建設(shè)項目環(huán)?！叭瑫r”設(shè)施組織竣工驗收監(jiān)測，由環(huán)保監(jiān)測站編制竣工驗收監(jiān)測方案，經(jīng)環(huán)保主管部門統(tǒng)一后實施。（3）運營期監(jiān)測：企業(yè)應(yīng)依據(jù)項目污染源分布、污染物性質(zhì)與排放規(guī)律以及廠區(qū)周邊環(huán)境特征，對本項目的“三廢”治理和設(shè)施運轉(zhuǎn)情況進行定期監(jiān)測，主要監(jiān)測內(nèi)容包括場內(nèi)污染源和廠區(qū)周邊環(huán)境。5公眾意見調(diào)查5.1環(huán)境信息公開項目環(huán)境信息公開通過公示方式進行：項目建設(shè)單位已于2012年8月23日～2012年9月6日(第一次公示)、2012年9月10日～2012年9月21日(第二次公示)在紹興職業(yè)技術(shù)學院、紹興市越城區(qū)府山街道辦事處、紹興市越城區(qū)府山街道山隱新村社區(qū)居民委員會公告欄對該項目環(huán)評信息進行公示。5.2公示結(jié)果為廣泛了解該項目建設(shè)對區(qū)域環(huán)境及周圍居民、單位等的影響，建設(shè)單位已于2012年8月23日～2012年9月6日(第一次公示)、2012年9月10日～2012年9月21日(第二次公示)在紹興職業(yè)技術(shù)學院、紹興市越城區(qū)府山街道辦事處、紹興市越城區(qū)府山街道山隱新村社區(qū)居民委員會公告欄對該項目環(huán)評信息進行公示，在張貼公告中說明了項目基本情況、可能產(chǎn)生的環(huán)境影響、擬采取的主要污染防治措施、環(huán)境影響評價主要結(jié)論、公眾查閱環(huán)境影響報告書簡本的方式等內(nèi)容，同時留有建設(shè)單位、環(huán)評單位、環(huán)保審批單位的聯(lián)系方式，以聽取公眾來電或來函反映其對項目建設(shè)的意見和建議，具體公告及相應(yīng)證明見附件。在環(huán)評公示期間環(huán)評單位未接到反映該項目相關(guān)反饋意見和建議。5.2公眾調(diào)查5.2.1公眾調(diào)查方式、范圍及內(nèi)容（1）調(diào)查方式項目公眾參與調(diào)查要在項目地附近展開，調(diào)查對象主要為附近村莊和企事業(yè)單位，采用發(fā)放調(diào)查表形式進行，主要調(diào)查公眾對項目建設(shè)