監(jiān)理評(píng)估報(bào)告PAGE第1頁(yè)科學(xué)監(jiān)理、優(yōu)質(zhì)服務(wù) （共8頁(yè)）信守承諾、持續(xù)改進(jìn)一、工程概況建設(shè)單位施工單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位主體開工日期主體完工日期工程概況本工程由1#—3#樓及地下室組成，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建筑總面積65992.6平方米，1#樓為地上32層，建筑面積14577.20平方米，建筑高度98.5米；底部三層為商鋪，三層以上為住宅，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度；主體結(jié)構(gòu)1—7層剪力墻柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C45；8—14層剪力墻柱砼強(qiáng)度等級(jí)為C40；15—24層墻柱、2—8梁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C35；25—32層墻柱、9—15層梁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C30；16—32層梁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C25；屋面梁板砼強(qiáng)度等級(jí)為C25P8；墻體采用MU10燒結(jié)多孔磚、水泥多孔磚、水泥實(shí)心磚，砂漿采用M5．0水泥混合砂漿、M5．0水泥砂漿二、驗(yàn)收依據(jù)：１、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001２、《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002３、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002４、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-96５、《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》JGJ27-8611６、《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》003G101７、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量的法律法規(guī)及規(guī)定８、晉江市現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量的規(guī)定９、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更等文件三、驗(yàn)收內(nèi)容及程序我監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)以后，嚴(yán)格依據(jù)與業(yè)主方簽訂的〈〈建設(shè)工程委托監(jiān)理合同〉〉、〈〈建設(shè)工程施工合同〉〉、〈〈建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范〉〉、〈〈建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范〉〉、工程質(zhì)量強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件等實(shí)施監(jiān)理。對(duì)施工質(zhì)量從人員、施工機(jī)械、原材料、施工方案、施工環(huán)境等方面進(jìn)行控制。人員控制方面：主要對(duì)項(xiàng)目部管理層人員、特種作業(yè)人員（電焊工、架子工等）崗位資格進(jìn)行審查，符合要求的方允許上崗。施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的審查：開工前要求施工單位編寫施工組織設(shè)計(jì)，在自審合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審查，監(jiān)理單位主要審查施工總平面圖布置是否合理，施工進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同規(guī)定的工期要求。施工單位的質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系是否健全，主要的施工方法是否合理，對(duì)重要的分部分項(xiàng)工程要求施工單位報(bào)審施工專項(xiàng)方案。施工機(jī)械使用控制方面：主要的施工機(jī)械如砂漿攪拌機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、彎曲機(jī)、電焊機(jī)、木工機(jī)械等進(jìn)場(chǎng)前先書面向監(jiān)理單位報(bào)審，監(jiān)理單位首先審查施工機(jī)械的合格證，同意后才能進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理單位再按照合格證查對(duì)施工機(jī)具的型號(hào)、規(guī)格、性能、運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。待一切符合要求后方允許施工單位投入使用。原材料的質(zhì)量控制：對(duì)原材料的控制方法是施工單位在組織原材料進(jìn)場(chǎng)之前先向我監(jiān)理單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，提供一些質(zhì)量合格證明文件，如出廠合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理單位審查合格后才允許進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理單位進(jìn)行實(shí)物檢查，需要見證取樣的按見證取樣管理辦法的規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。送檢合格后方允許使用于工程上，對(duì)于不合格的材料要求施工單位及時(shí)退場(chǎng)，防止不合格材料流入工程上。實(shí)行技術(shù)復(fù)核制度：按照設(shè)計(jì)總平面圖現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，各工程的坐標(biāo)中心定位，經(jīng)施工單位復(fù)核后，監(jiān)理審查。同時(shí)，對(duì)施工單位所引出的控制線，監(jiān)理測(cè)量審查。施工單位在施工過程中，就工程的軸線、高程等提交報(bào)驗(yàn)資料，經(jīng)監(jiān)理審核抽點(diǎn)測(cè)量復(fù)查，直至達(dá)到規(guī)范要求。隱蔽工程質(zhì)量控制方法：對(duì)于如鋼筋工程等需要隱蔽的工程，施工單位先進(jìn)行自檢、互檢、專檢合格后，書面向我監(jiān)理單位報(bào)上報(bào)驗(yàn)資料，主要有原材料合格證檢測(cè)報(bào)告、檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收記錄和報(bào)審表，監(jiān)理單位先對(duì)資料審查，審查合格后組織施工單位的施工員、質(zhì)量檢查員、施工班組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面檢查驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題以監(jiān)理工程師通知單的形式書面要求施工單位進(jìn)行整改，整改合格后施工單位書面回復(fù)我監(jiān)理單位，監(jiān)理單位再組織人員復(fù)查，合格后與施工單位一起向工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收通過后方能允許進(jìn)入下道工序施工。檢驗(yàn)批質(zhì)量控制：監(jiān)理單位對(duì)檢驗(yàn)批的質(zhì)量控制是建立在施工單位自身檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，檢驗(yàn)批施工完成后，由施工單位填檢驗(yàn)批報(bào)審表，監(jiān)理單位先對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量資料進(jìn)行審查，符合要求后組織施工單位的施工員、質(zhì)量員、施工班組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，整改后書面回復(fù)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位組織人員復(fù)查，合格后予以簽認(rèn)，并允許進(jìn)入下道工序施工，不合格繼續(xù)要求施工單位進(jìn)行整改直至達(dá)到合格為止。分項(xiàng)工程質(zhì)量控制：對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)行驗(yàn)收評(píng)定制度，在分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批全部完成驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，施工單位填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。監(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量員進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)，不合格通知施工單位進(jìn)行整改，直到合格為止。關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理：對(duì)混凝土澆筑、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題立即要求施工單位整改、糾正，并填寫旁站監(jiān)理記錄。分部、子分部工程的質(zhì)量控制：在分項(xiàng)工程檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上，要求施工單位填報(bào)分部工程驗(yàn)收記錄表和分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。監(jiān)理單位參與分部工程質(zhì)量驗(yàn)收并出監(jiān)理單位分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定報(bào)告。四、分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收情況1、鋼筋加工檢驗(yàn)批65項(xiàng)，鋼筋安裝檢驗(yàn)批65項(xiàng)，鋼筋電渣壓力焊、電弧焊、機(jī)械連接檢驗(yàn)批40份，符合要求；2、混凝土原材料及配合比檢驗(yàn)批95項(xiàng)，混凝土施工檢驗(yàn)批95項(xiàng)，符合要求；3、混凝土現(xiàn)澆及外觀尺寸偏差檢驗(yàn)批32份，符合要求；4、模板安裝檢驗(yàn)批64項(xiàng)，模板拆除檢驗(yàn)批64項(xiàng)，符合要求；5、砌體工程檢驗(yàn)批32項(xiàng)，符合要求。五、質(zhì)量控制資料情況1、砼強(qiáng)度配合比報(bào)告6份，砂漿配合比報(bào)告3份，符合要求。2、工程定位測(cè)量、放線記錄1、32份，符合要求。3、隱蔽工程驗(yàn)收記錄65份，符合要求。4、鋼筋電渣壓力焊、鋼筋電弧焊、鋼筋機(jī)械套筒連接報(bào)告40份，符合要求。5、砼同條件試塊試驗(yàn)報(bào)告96份；標(biāo)養(yǎng)試驗(yàn)報(bào)告120份，符合要求。6、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告96份，符合要求。7、砼施工記錄95份，砂漿施工記錄96份，預(yù)拌砼合格證95份，符合要求。8、分項(xiàng)、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7份，符合要求。9、進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收情況①、水泥出廠合格證及性能檢測(cè)報(bào)告各4份，全部合格；②、砂、石進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告3份，全部合格；③、磚出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告各7份，全部合格；④、鋼材合格證61份，力學(xué)性能檢測(cè)報(bào)告22份，全部合格；⑤、水電材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格。本工程質(zhì)量控制資料完整、有效，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。六、砼、砂漿試塊強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定情況結(jié)構(gòu)部位砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度組數(shù)抗壓強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)法標(biāo)準(zhǔn)差檢驗(yàn)評(píng)定結(jié)論平均值（MPA）最小值（MPA）1-7層墻柱C451855.9054.8未知方差0,54合格8—14層墻柱C402550.548.3未知方差1.23合格2-8梁板15-24墻柱C353144.843.9未知方差0.55合格9-15梁板25-31墻柱C302538.536.5未知方差1.11合格16—32層梁板C252132.330,4未知方差0.98合格A、同條件養(yǎng)護(hù)試塊結(jié)構(gòu)部位砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度組數(shù)抗壓強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)法標(biāo)準(zhǔn)差檢驗(yàn)評(píng)定平均值（MPA）最小值（MPA）1-7層墻柱C451450.649.8未知方差0.48合格8—14層墻柱C401446.144.5未知方差0.87合格2-8梁板15-24墻柱C352941.039.1未知方差0.58合格9-15梁板25-31墻柱C301935.834.4未知方差0.64合格16—32層梁板C252030.228.6未知方差0.56合格B、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊：C、地下室承臺(tái)、地梁、底板、外剪力墻為P8抗?jié)B砼，檢驗(yàn)結(jié)論均達(dá)到設(shè)計(jì)要求；經(jīng)評(píng)定，該驗(yàn)收批混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。D、砂漿試塊留置及強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定每層磚砌體砂漿試塊在砂漿攪拌現(xiàn)場(chǎng)個(gè)見證取樣3組，局部砂漿試塊強(qiáng)度齡期未到，暫不做砂漿試塊評(píng)定。七、安全和功能檢驗(yàn)資料1、建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄：共設(shè)置8個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，累計(jì)沉降量最大值13㎜，最小值10㎜，沉降差為3㎜，暫未發(fā)現(xiàn)異常。2、結(jié)構(gòu)實(shí)體砼采用回彈法、取芯法檢測(cè)，砼檢測(cè)結(jié)構(gòu)符合要求（見報(bào)告：RZ11100055）。3、建筑垂直度、標(biāo)高測(cè)量記錄：垂直度的最大偏差值為7㎜，最小偏差值為1㎜；標(biāo)高實(shí)測(cè)的最大偏差值為+19㎜，最小偏差值為+13㎜；均符合規(guī)范要求。4、板厚實(shí)測(cè)95個(gè)部位，最大偏差值為+5㎜，最小偏差值為-3㎜，符合設(shè)計(jì)要求；梁、板鋼筋保護(hù)層厚度按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)體抽測(cè)（2%），合格率分別為92.19﹪、94.79﹪，保護(hù)層厚度不合格的最大偏差不大于允許偏差值的1.5倍，依據(jù)GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，所檢部位符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；八、水電預(yù)留預(yù)埋符合要求。九、觀感質(zhì)量：砼澆搗無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，一般缺陷已按規(guī)范及修補(bǔ)方案進(jìn)行了處理（詳見砼處理缺陷記錄），綜合評(píng)定觀感質(zhì)量“一般”；磚墻砌筑正確，灰縫砂漿飽滿度、墻