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第頁共頁商品房預售合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于，甲方是合法擁有以下商品房所有權的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備依法進行商品房銷售的資格；乙方愿意購買甲方所擁有的商品房，并享有合法的產(chǎn)權權益；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條商品房信息1.1甲方將出售以下商品房給乙方：房屋坐落地點：（詳細地址）建筑面積：（平方米）使用用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）價格：（具體金額）第二條付款方式2.1乙方購房總價款為：（具體金額），分期支付。2.2乙方需按照以下方式支付購房總價款：（1）預付款：（2）按揭貸款：（3）尾款：第三條乙方的權利和義務3.1乙方在購房后，將享有所購商品房的所有權，并有權進行合法的使用和處置。3.2乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房總價款，并確保付款的及時性和完整性。3.3乙方應按照協(xié)議約定的規(guī)定，按時履行相關的義務和責任，包括但不限于裝修、維護和保養(yǎng)等。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證所售商品房的所有權合法，并確保甲方擁有合法的銷售資格。4.2甲方應按照協(xié)議約定的規(guī)定，按時將商品房交付給乙方，并辦理相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3甲方應按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準，保證所售商品房的建筑質(zhì)量，并為乙方提供合理的售后服務。第五條合同生效和終止5.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2合同有效期為（具體天數(shù)），自合同生效之日起計算。5.3若雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署解約協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付違約金。5.4若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有權扣除乙方已支付的相應款項，并保留追究乙方違約責任的權利。第六條爭議解決6.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關部門或仲裁機構(gòu)申請解決。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充約定，并簽署補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽約之日起至交付合同約定之日期屆滿時終止。7.4本合同的附件包括：（1）商品房交付標準；（2）預付款支付方式；（3）其他相應的附件。附件同樣具有合同效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_____

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