第頁(yè)共頁(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)規(guī)范版土地租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）：法定代表人（或委托代理人）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）：法定代表人（或委托代理人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿并同意簽訂本土地租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守、履行。第一條租賃土地基本信息1.1甲方同意將位于（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為（具體面積）。土地坐落在具體的地理位置為（市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)）。1.2土地出租期限為（具體年限），自（年-月-日）起至（年-月-日）止。租賃期滿后，甲方同意乙方享有租賃期限續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。1.3租金為人民幣（具體金額）/月，乙方在每月的（具體日期）前付清。1.4土地用途：乙方承諾只能將土地用于（具體用途），不得超出其合法使用范圍。1.5土地使用權(quán)證號(hào)為（具體編號(hào)）。乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)將土地使用權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)，并在（具體日期）前提供給甲方備案。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證土地權(quán)屬清晰，有權(quán)出租土地，并保證出租土地的合法使用。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，并提供給乙方備案。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并保證乙方正常使用土地。（4）甲方享有乙方支付的租金，并按時(shí)提供租金發(fā)票。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，履行租金的支付義務(wù)，并享有租賃期限續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)定，正確使用土地，不得超出約定的用途范圍。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并及時(shí)提供租金發(fā)票。（4）乙方承諾不得將土地轉(zhuǎn)租、借予他人使用，不得對(duì)土地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押等。第三條違約處理3.1若一方違反本協(xié)議規(guī)定的任何條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的（具體期限）內(nèi)消除違約行為，并賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。3.3任何一方未按時(shí)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于每天租金的（具體比例）作為違約金。第四條保密條款4.1協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露。4.2除非協(xié)議雙方書(shū)面同意，否則不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓、附加、轉(zhuǎn)包給第三方。第五條協(xié)議終止5.1租賃期滿并履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，本協(xié)議終止。5.2當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本協(xié)議可提前終止：（1）甲方所出租的土地遭受征收、交通擁堵等不可抗力事件影響，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同約定用途。（2）乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋，以及本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，應(yīng)由雙方共同選擇提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2協(xié)議雙方同意，如有本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改補(bǔ)充。7.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，并繼續(xù)有效至租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日。（