第頁共頁房產(chǎn)銷售代理合同范本本合同由以下雙方訂立，生效日期為_____________。甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________和鑒于乙方作為房產(chǎn)銷售代理人具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合作期限本合同的合作期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。雙方可協(xié)商一致延長合作期限。第二條委托內(nèi)容甲方委托乙方負責以下事項，乙方同意接受委托并按照甲方的要求進行推廣和銷售：1.對房產(chǎn)進行推廣和銷售，包括但不限于制作廣告宣傳材料、在房屋中介網(wǎng)站和社交媒體上發(fā)布廣告、安排看房等。2.與買方進行談判和簽訂購房合同，代表甲方收取購房定金并簽署相關(guān)文件。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和相關(guān)文件。4.其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的工作。第三條委托費用1.甲方在本合同簽訂之前已向乙方支付委托費用，具體金額為______（大寫）人民幣。2.如果乙方成功推廣和銷售房產(chǎn)，乙方將獲得按照以下方式支付的傭金：（1）__%的房屋成交總價，其中____%將在簽訂購房合同時支付，剩余部分在房產(chǎn)交易完成后支付。（2）如房產(chǎn)成交總價超過______（大寫）人民幣，乙方將獲得額外的獎勵，獎勵金額為成交總價超出部分的_____%。3.如果乙方未能成功推廣和銷售房產(chǎn)，委托費用將不予退還。第四條保密義務雙方在合作過程中可能會獲得對方的商業(yè)機密和/或其他機密信息。雙方應嚴格保守對方的商業(yè)機密和/或其他機密信息，不得以任何方式泄露或未經(jīng)對方書面同意將該等機密信息披露給第三方。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如果甲方未向乙方支付委托費用，并且未與乙方達成合作期限內(nèi)的銷售，則視為甲方違約。甲方應向乙方支付合作期限內(nèi)乙方應獲得的傭金的____%作為違約金。3.如果乙方故意不履行本合同約定的義務，未能盡到合理努力推廣和銷售房產(chǎn)，則視為乙方違約。乙方應向甲方支付已收取的委托費用和其他相關(guān)費用的____%作為違約金。4.雙方在合作期間，如因房產(chǎn)銷售引發(fā)糾紛，應本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律程序解決。第六條合同解除和終止1.雙方當事人如有不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方并提供相應的證明文件。在不可抗力因素終止后，合同繼續(xù)履行。如不可抗力因素超過____個月，則雙方可以解除合同。2.在以下情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并通知甲方書面解除合同：（1）甲方違反合同約定未向乙方支付委托費用。（2）甲方在前述合作期限內(nèi)未能與乙方完成房產(chǎn)銷售。3.在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并通知乙方書面解除合同：（1）乙方故意不履行合同約定的義務，未能盡到合理努力推廣和銷售房產(chǎn)。（2）乙方向甲方泄露商業(yè)機密或其他機密信息。第七條合同的修改和補充本合同任何內(nèi)容的修改和補充，雙方應通過友好協(xié)商達成一致，并以書面形式確認。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同生效的條件是雙方當事人親自簽字并加蓋公章（如適用）后生效。本合同由雙方各持（經(jīng)授權(quán)的）一份，具有同等效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽字：___________________