第頁共頁實用版二手房買賣合同二手房買賣合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于買賣雙方愿意按照平等互利的原則，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是房屋的合法擁有者，并具有出售房屋的權(quán)利。房屋坐落在_______市/區(qū)/縣_______，具體地址為_____________，房屋面積為______平方米。該房屋的權(quán)證號為_________，土地使用證號為_________。房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。第二條交易價格與付款方式1.該房屋的交易價格為_______萬元，乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付首付款_______萬元。（2）中期款：甲方將房屋與權(quán)屬證書等相關(guān)材料交付乙方之日起___日內(nèi)支付中期款_______萬元。（3）尾款：房屋過戶完成之日起___日內(nèi)支付尾款_______萬元。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進行線上或線下支付購房款項，并在支付完成后向甲方提供支付憑證。3.如乙方未按照約定時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方支付的首付款作為違約金。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費用。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)材料移交給乙方。3.若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。第四條房屋狀況和權(quán)益1.甲方承諾房屋不存在任何糾紛或權(quán)益爭議，并保證所售房屋無抵押、查封或其他法律糾紛。2.乙方對房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況已經(jīng)了解清楚，并對其狀況滿意。3.如因房屋權(quán)益問題導(dǎo)致甲方無法履行本合同項下的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同金額的_______倍作為違約金。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在購房款項支付完成后，提供身份證、戶口簿、婚姻證明等相關(guān)材料，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)須由雙方共同委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或公證機關(guān)進行監(jiān)督和辦理。3.乙方承諾不得轉(zhuǎn)讓或出租房屋的產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的首付款作為違約金。2.乙方如未能按照本合同約定的時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同金額的_______倍作為違約金。3.甲方如未能如約交付房屋所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同金額的_______倍作為違約金。第七條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。2.本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力并受法律保護。3.本合同的效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。4.本合同采用雙方簽字、蓋章的方式生效，合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：