北京廠房合同北京廠房合同

合同編號(hào)：BJMF2022-001

合同簽訂日期：2022年5月1日

甲方（出租方）：北京工業(yè)園區(qū)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)大興工業(yè)園

聯(lián)系人：張先生

電話/p>

乙方（承租方）：北京優(yōu)品電子科技有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路123號(hào)

聯(lián)系人：李先生

電話/p>

鑒于

1.甲方是一家在北京市合法注冊(cè)的廠房出租公司，擁有北京工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房；

2.乙方是一家在北京市合法注冊(cè)的電子科技公司，需要租賃一間位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的廠房進(jìn)行生產(chǎn)；

3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成一致。

特此協(xié)議如下：

第一條租賃物件及用途

1.甲方同意將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路123號(hào)的廠房租賃給乙方使用，廠房面積為500平方米，采光出租。

2.乙方租賃該廠房的目的是進(jìn)行電子設(shè)備的生產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為3年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。屆時(shí)如有需要，雙方可商議續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方同意按照每月5000元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)180,000元。租金按月支付，于每月的1日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金，即5000元。

第四條免租期及租金調(diào)整

1.雙方約定前3個(gè)月為免租期，即自2022年6月1日起至2022年8月31日止，該期間乙方無(wú)需支付租金。

2.自2022年9月1日起，租金將會(huì)按照雙方協(xié)商的比率進(jìn)行調(diào)整。

第五條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任

1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用該廠房的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，但需提前30天通知甲方并征得其書面同意。

2.乙方應(yīng)對(duì)租賃期間發(fā)生的日常維護(hù)、修理及設(shè)備更新等費(fèi)用負(fù)責(zé)。

第六條保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其使用的設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障設(shè)備的安全和可靠性。

第七條違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.若乙方違反其他合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第九條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等效力。

2.本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，自合同簽訂日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

北京工業(yè)園區(qū)有限公司北京優(yōu)品電子科技有限公司

簽字日期：___年___月___日簽字日期：___年___月___日第一章引言

廠房租賃合同是一種租賃合同，用于約定出租方（甲方）將其擁有的廠房租賃給承租方（乙方）使用的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障合同的履行和合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本章主要介紹合同的背景和目的。

第二章合同條款

本章主要介紹合同的具體條款，包括租賃物件及用途、租賃期限、租金及支付方式、免租期及租金調(diào)整、使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

2.1租賃物件及用途

本條款明確了甲方同意將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)路123號(hào)的廠房租賃給乙方使用，廠房面積為500平方米。同時(shí)約定了乙方租賃該廠房的目的是進(jìn)行電子設(shè)備的生產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)。

2.2租賃期限

本條款約定了本合同的租賃期限為3年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。特別指出，如有需要，雙方可商議續(xù)簽合同。

2.3租金及支付方式

本條款規(guī)定了乙方同意按照每月5000元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)180,000元。租金按月支付，且應(yīng)于每月的1日前支付至甲方指定的銀行賬戶。在簽署合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金，即5000元。

2.4免租期及租金調(diào)整

根據(jù)本條款約定，雙方約定前3個(gè)月為免租期，即自2022年6月1日起至2022年8月31日止，該期間乙方無(wú)需支付租金。自2022年9月1日起，租金將會(huì)按照雙方協(xié)商的比率進(jìn)行調(diào)整。

2.5使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任

本條款明確了乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用該廠房的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，但需提前30天通知甲方并征得其書面同意。乙方還應(yīng)對(duì)租賃期間發(fā)生的日常維護(hù)、修理及設(shè)備更新等費(fèi)用負(fù)責(zé)。

2.6保險(xiǎn)責(zé)任

本條款規(guī)定了甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。而乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其使用的設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障設(shè)備的安全和可靠性。

2.7違約責(zé)任

根據(jù)本條款約定，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。同樣，若乙方違反其他合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。

2.8爭(zhēng)議解決

本條款約定雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第三章合同執(zhí)行與履行

本章主要介紹合同的執(zhí)行和履行過(guò)程。包括簽字蓋章的要求、合同生效的時(shí)間點(diǎn)、合同文件的保管和維護(hù)等內(nèi)容。

3.1簽字蓋章

根據(jù)本章要求，甲方和乙方應(yīng)在合同上簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性和約束力。甲方（北京工業(yè)園區(qū)有限公司）和乙方（北京優(yōu)品電子科技有限公司）應(yīng)分別在合同上蓋章并簽字。

3.2合同生效

合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，自合同簽訂日起執(zhí)行。

3.3合同文件的保管和維護(hù)

雙方應(yīng)各自保管好合同文件，并妥善維護(hù)其完整性和保密性。如發(fā)生遺失或損壞的情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行補(bǔ)救措施。

第四章結(jié)束語(yǔ)

本章對(duì)整個(gè)合同進(jìn)行總結(jié)和概括，強(qiáng)調(diào)了合同的重要性和雙方的合作精神。同時(shí)，為了確保合同的有效履行和實(shí)現(xiàn)合同目的，