第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理合同簡潔版樣書物業(yè)管理合同甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會/業(yè)主代表]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]為確保小區(qū)的良好管理和居民的正常生活秩序，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成以下物業(yè)管理合同。第一條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務，規(guī)范雙方之間的關(guān)系，并為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第二條服務內(nèi)容1.乙方負責對小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、保潔等進行全面管理和維護。2.乙方負責建立一個完善的物業(yè)管理體系，包括人員配備、科學管理和信息化系統(tǒng)建設(shè)等。3.乙方負責管理小區(qū)內(nèi)的停車場，確保停車秩序和安全，制定合理的停車收費標準。4.乙方負責處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和緊急事務，及時進行處理和報告。5.乙方負責協(xié)助業(yè)主委員會或業(yè)主代表組織小區(qū)的業(yè)主大會和其他業(yè)主活動。第三條乙方的權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定小區(qū)物業(yè)管理細則，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方有權(quán)向業(yè)主收取合理的物業(yè)管理費，根據(jù)費用標準在每月的指定時間內(nèi)收取，并及時向甲方提供相關(guān)的費用統(tǒng)計和開支明細。3.乙方有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整管理服務人員的工作班次，并要求甲方配合。4.乙方有權(quán)與其他單位簽訂服務合作協(xié)議，為小區(qū)業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務。第四條甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，對乙方提供的服務進行評估，并及時提出合理的建議和意見。2.甲方有權(quán)在乙方履行合同時進行監(jiān)督，對乙方的不合格工作進行投訴和整改要求。3.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)服務質(zhì)量、人員能力等方面的資料。第五條甲方的義務1.甲方負責向乙方提供小區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息，包括戶主信息、房屋權(quán)限、住戶變動等。2.甲方負責協(xié)助乙方開展小區(qū)內(nèi)的業(yè)主活動，提供必要的場地和資源支持。3.甲方負責向乙方及時反饋小區(qū)業(yè)主的意見和要求，并協(xié)助乙方進行解決。第六條乙方的義務1.乙方負責建立健全小區(qū)的安全管理制度和防火、防盜等各項安全措施，確保小區(qū)的安全和秩序。2.乙方負責對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行定期維護和檢查，確保設(shè)備的正常運行和良好狀態(tài)。3.乙方負責做好小區(qū)綠化的養(yǎng)護工作，包括綠化景觀的修剪、草坪的管理和花卉的更新等。4.乙方負責對小區(qū)進行正常的保潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾的清運和垃圾分類指導等。5.乙方負責制定小區(qū)停車管理辦法，確保停車秩序和安全，并妥善處理停車糾紛。第七條其他約定1.本合同的有效期為三年，自乙方正式開始物業(yè)管理工作之日起生效。2.本合同期滿，可以續(xù)簽或另行協(xié)商變更。3.本合同任何一方如需提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事項。第八條爭議解決對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解釋對于本合同的任何變更和解釋，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。第十條合同的附件本合同的附件為：小區(qū)物業(yè)管理細則、服務收費標準等，具體內(nèi)容雙方另行制定。甲方：乙