第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房合同經(jīng)典版范本甲方：（出售方）姓名/名稱：（甲方姓名/公司名稱）住所/注冊(cè)地：（甲方住所地址/注冊(cè)地）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買方）姓名：（乙方姓名）住所：（乙方住所地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)屬人，且愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方則意愿以約定價(jià)格購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房，并且雙方均同意遵守以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：（小產(chǎn)權(quán)房屋地址）2.房屋面積：（小產(chǎn)權(quán)房面積）3.房屋用途：（小產(chǎn)權(quán)房用途）4.其他房屋特征：（對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的特殊要求或特征）二、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后（或支付定金后）的（具體時(shí)間）完成房屋交付，并向乙方移交所有權(quán)利和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付后的（具體時(shí)間）完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。3.若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，由此造成的一切法律后果和費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。三、房屋價(jià)款與付款方式1.房屋總價(jià)款為（具體金額），即（大寫金額）。2.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日支付房屋價(jià)款的（具體比例或金額）作為定金。3.定金支付后，乙方應(yīng)于（具體時(shí)間）內(nèi)將剩余房款支付給甲方。4.乙方應(yīng)在支付房款時(shí)同時(shí)支付所有相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、房屋權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)1.房屋所有權(quán)在房屋交付及付款完成后轉(zhuǎn)移給乙方。2.在房屋交付前，房屋的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，但如果是乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擁有房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋的利用、改建等行為應(yīng)符合法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方不能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)無條件歸還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此承擔(dān)的一切費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)無條件歸還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此承擔(dān)的一切費(fèi)用和損失。六、其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_____________________（簽名）乙方（購(gòu)買方）：_____________________（簽名）日期：_____________________【