第頁共頁合肥租房合同范本甲方：租賃方（出租人）乙方：承租方（承租人）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，就甲方同意將其合法擁有并依法有權出租的合肥市房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用的相關事宜達成如下租賃合同：第一條租賃房屋1.租賃房屋的地址：（注明地址）2.房屋面積：（注明面積）3.房屋用途：（注明用途）4.租賃期限：自（注明起始日期）起至（注明結束日期）第二條租金及支付方式1.租金總額：（注明租金總額）2.租金支付方式：（注明支付方式），支付方式可分為一次性支付、分期支付等方式。具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.租金支付期限：乙方每月（注明日期）前支付當月租金。甲方接受現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付租金。第三條押金1.押金總額：（注明押金總額）2.押金支付方式：（注明支付方式），押金應在簽訂本合同時一并支付給甲方。3.押金用途：押金用于保障承租方在租賃期結束后按照本合同規(guī)定歸還房屋并支付所有費用，如乙方違反本合同約定，經甲方確認后，甲方有權解除合同、扣除相應費用，并將剩余押金退還乙方。第四條房屋用途及限制1.房屋用途：乙方承諾將房屋用于（注明用途）。2.房屋限制：乙方不得將房屋的使用權轉讓、轉租給第三方。3.違約責任：如果乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并按照違約條款進行相應的違約金賠償。第五條房屋交付和歸還1.房屋交付：乙方應在租賃期開始之前（注明時間）到甲方指定地點驗收房屋，雙方對房屋的現(xiàn)狀和設施進行驗收，并簽訂交接單。如因乙方原因未能按時接受房屋，視為乙方違約。2.房屋歸還：租賃期屆滿，乙方應將房屋歸還給甲方，并保證房屋的原狀返還。如果發(fā)生損壞或變更的情況，乙方應承擔修復或恢復原狀的費用。第六條房屋維修及保養(yǎng)責任1.維修責任：在租賃期間，甲方負責房屋的大修和非因乙方原因造成的自然損耗，乙方負責日常的小修，如燈具更換等。2.保養(yǎng)責任：乙方應妥善保養(yǎng)房屋，并負責防止由于使用不當或其他原因造成的損壞。第七條租賃期限的變更及終止1.變更協(xié)議：在本合同期限屆滿前，雙方可以協(xié)商變更租賃期限，簽訂補充協(xié)議。2.終止合同：本合同期屆滿后，乙方應主動向甲方提出是否繼續(xù)租賃的意愿，甲方同意時，雙方可以協(xié)商續(xù)約。如不續(xù)約，乙方應將房屋按期歸還。第八條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同的約定向乙方提供使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同的約定支付租金、押金，或進行其他違約行為，甲方有權解除合同，要求乙方承擔相應的違約責任，甲方有權扣除相應費用，并將剩余押金退還乙方。第九條爭議解決本合同如有任何解釋或爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補充約定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的傳真件、復印件、掃描件等與原件具有同等的法律效力。第十一條合同的生效和履行1.本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章，并在雙方各執(zhí)一份后發(fā)生法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效