土地租賃代理銷售合同1.合同背景2.合同內(nèi)容2.1土地情況土地名稱：土地位置：總面積：租賃面積：土地用途：租賃期限：2.2出租方權(quán)益和責(zé)任出租方保證其作為土地唯一合法所有者的身份，并保證所租賃土地的權(quán)屬及使用權(quán)。出租方有義務(wù)保證租賃土地不受擔(dān)保物權(quán)或任何其他權(quán)利的限制。出租方有義務(wù)按時向承租方提供土地租賃證明文件，并在租賃期限內(nèi)維護(hù)土地租賃權(quán)益。出租方有義務(wù)確保土地符合法律法規(guī)要求，并按照相關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行更新改善。2.3承租方權(quán)益和責(zé)任承租方有權(quán)按約定使用土地，但不得超出合同約定的用途。承租方應(yīng)按時支付土地租金，逾期支付的，需按照合同約定支付違約金。承租方應(yīng)對土地進(jìn)行合理的保護(hù)和維護(hù)，保證土地的完整和可持續(xù)利用。承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4租金和費用租金支付方式：??按年支付??按季支付??按月支付租金支付期限：每月/季/年的幾日之前支付物業(yè)管理費：由誰承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)是多少2.5違約責(zé)任出租方違約情況：若出租方未按時提供土地租賃證明文件，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的租金。若出租方違背合同約定，轉(zhuǎn)租土地給他人或用于其他用途，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的租金，并可以要求出租方支付違約金。承租方違約情況：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求解除合同，并要求承租方支付違約金。2.6合同變更和解除本合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方提出書面解除合同。法律規(guī)定的其他解除情況。2.7爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.8合同生效和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)至租賃期限屆滿或合同解除為止。3.合同附件本合同的附件包括：土地租賃證明文件出租方聯(lián)系明承租方聯(lián)系明4.其他約定事項本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。本合同以書面形式進(jìn)行協(xié)商和簽署，任何口頭約定均無法改變合同內(nèi)容。本合同一式兩份，出租方和