房地產(chǎn)分銷合同及代理銷售協(xié)議1.合同概述2.合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在房地產(chǎn)市場中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保證雙方的合法權(quán)益，建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。3.代理銷售職責(zé)及義務(wù)3.1代理銷售范圍乙方作為甲方的代理商，負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。銷售范圍及具體項(xiàng)目將根據(jù)雙方另行協(xié)商確定。3.2代理銷售義務(wù)乙方須按照甲方的要求，積極參與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，包括但不限于開展市場調(diào)研、制定銷售計(jì)劃、策劃宣傳活動、組織客戶咨詢、簽約等，全力推動項(xiàng)目銷售進(jìn)程。3.3代理銷售權(quán)益乙方作為甲方的代理商，享有代理銷售優(yōu)先權(quán)和傭金收益權(quán)。在項(xiàng)目銷售期間，乙方有權(quán)獨(dú)家銷售，其他經(jīng)紀(jì)公司不得參與，除非甲方書面同意。3.4代理銷售事項(xiàng)報(bào)告乙方需按照甲方要求，定期向甲方提交項(xiàng)目銷售情況、銷售計(jì)劃、市場分析報(bào)告等相關(guān)資料，并提供真實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和信息。4.甲方權(quán)利及義務(wù)4.1提供銷售資源甲方應(yīng)提供充足的房地產(chǎn)銷售資源，包括但不限于土地、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制等。4.2保證代理銷售權(quán)益甲方應(yīng)保證乙方作為其代理商的銷售優(yōu)先權(quán)，不與其他經(jīng)紀(jì)公司簽訂類似銷售合作協(xié)議，防止重復(fù)銷售和爭奪客戶。4.3傭金支付甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)支付乙方銷售傭金或提成，并提供完整準(zhǔn)確的銷售臺賬及相關(guān)數(shù)據(jù)。5.傭金支付及結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式將根據(jù)實(shí)際銷售情況在合同中明確約定。一般情況下，傭金計(jì)算公式為根據(jù)房屋銷售總額乘以一定比例。5.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間將在合同中明確約定。一般情況下，傭金將在簽約且首付款支付完成后的一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。5.3傭金分配傭金分配將根據(jù)乙方在項(xiàng)目銷售中的工作貢獻(xiàn)進(jìn)行合理分配。具體分配標(biāo)準(zhǔn)將在合同中明確約定。6.合同終止6.1提前解除雙方如需提前解除合同，應(yīng)在書面通知對方后協(xié)商，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見后，按照約定的程序和要求進(jìn)行解除手續(xù)。6.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償因違約所產(chǎn)生的全部損失。6.3合同解除后的事宜合同解除后，未完成的銷售任務(wù)及對客戶的服務(wù)等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決并做出補(bǔ)償或調(diào)整。7.爭議解決本協(xié)議的生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，則