二手房購房合同簡單模板(4600字)購房合同合同編號：〔自動生成〕甲方〔賣方〕：________________〔身份證號碼：______________〕乙方〔買方〕：________________〔身份證號碼：______________〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，雙方自愿達成以下合同條款，以確保雙方的合法權益。第一條合同標的及交易物件1.甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街_______號的房產(chǎn)〔以下簡稱“房屋”〕出售給乙方。2.房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：________________戶型：________________建筑面積：_____________平方米建筑年代：_____________年使用權：_____________年房屋權屬：_____________〔產(chǎn)權證號：__________〕其他情況：_____________第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣________________元的價格購置房屋。2.支付方式：〔1〕乙方需在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付訂金________________元，并在后續(xù)完本錢合同約定的過戶手續(xù)時將其與房屋總價結(jié)算。〔2〕乙方在過戶完成前，訂金不得退還給乙方；逾期不支付訂金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為訂金的百分之十。〔3〕乙方需在過戶手續(xù)完成后的10個工作日內(nèi)支付房屋總價的余款。第三條過戶手續(xù)1.乙方將在付清房屋總價后，委托指定的房地產(chǎn)中介公司辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的費用由乙方承當，詳細費用根據(jù)當?shù)赜嘘P部門規(guī)定為準。3.過戶完成后，乙方將獲得房屋的產(chǎn)權證書及相關權屬文件，甲方保證所有權證書的真實有效。第四條房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相應的房屋權屬證明文件。2.房屋的交付方式：〔選擇其中一項〕〔1〕現(xiàn)房交付：把房屋鑰匙移交給乙方?！?〕期房交付：在房屋開工驗收合格后，按照雙方約定的付款方式進展交付。3.乙方應當在房屋交付時對房屋進展驗收，如有瑕疵或損壞，乙方有權提出書面通知并要求甲方及時修復。4.乙方自簽訂本合同之日起，享有該房屋的使用權。第五條保修責任和保險1.房屋自乙方獲得使用權后，甲方對房屋的構造、設備、管道等進展質(zhì)量保修，保修期為_______年。2.在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題需保修，應及時書面通知甲方，甲方應積極采取措施進展維修或更換。3.乙方需根據(jù)房屋的實際情況自行購置房屋保險，確保房屋及其財產(chǎn)免受自然災害、火災、盜竊等風險的損失，甲方不承當房屋保險責任。第六條客觀事由的處理1.假設因不可抗力因素〔如自然災害、政府限制等〕導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，已支付的訂金及房屋總價應當無息退還給乙方。2.乙方因個人原因?qū)е虏荒馨磿r付款或過戶的，應當承當相應的違約責任，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的百分之十。第七條違約責任1.任何一方不履行合同義務，應支付守約方相當于違約金額百分之十的違約金，同時守約方保存繼續(xù)履行合同的權利。2.假設任何一方違背本合同條款導致對方受到損失，違約方應承當相應的賠償責任，并且賠償金額應當包括守約方因此而支付的律師費、訴訟費等相關費用。第八條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同以中文書寫，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充合同作為附件，具有與本合同同等效力。2.本合同