山東物業(yè)管理條例：設施維修和維護責任規(guī)定-PAGE山東物業(yè)管理條例：設施維修和維護責任規(guī)定-PAGE山東物業(yè)管理條例設施維修和維護責任規(guī)定一、引言物業(yè)管理是指對房屋及相關設施進行維修和維護的工作。為了保障物業(yè)的良好運營和生活環(huán)境的質量，山東省制定了《山東物業(yè)管理條例》。本文將重點介紹該條例中關于設施維修和維護責任的規(guī)定。二、設施維修和維護責任的主體1.物業(yè)所有人物業(yè)所有人指的是樓棟或小區(qū)的所有者、開發(fā)商或物業(yè)公司。物業(yè)所有人有維修和維護物業(yè)設施的義務，例如公共設施、電梯、水電設施等。2.業(yè)主指購買或租賃該物業(yè)的個人或企業(yè)。業(yè)主有維護自有房屋內設施的責任，例如墻壁、門窗、衛(wèi)生間等。3.物業(yè)管理公司負責整體的物業(yè)管理工作，包括設施的維修和維護。物業(yè)管理公司應提供設備維修、衛(wèi)生清潔等服務。三、設施維修和維護的義務1.及時維修和保養(yǎng)設施物業(yè)設施發(fā)生故障、損壞或老化時，相關主體應及時修復或更換，確保設施的正常使用和安全性。2.定期檢查設施狀況物業(yè)所有人和物業(yè)管理公司應定期對設施進行檢查，及時發(fā)現問題并采取措施加以修復，避免意外發(fā)生。3.維護設施及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生物業(yè)所有人、業(yè)主和物業(yè)管理公司應共同維護設施及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保持良好的居住環(huán)境。4.提供應急維修服務物業(yè)管理公司應提供24小時應急維修服務，及時應對設施突發(fā)故障，確保居民的安全和舒適。四、責任的界定和分工根據《山東物業(yè)管理條例》，設施維修和維護責任的界定和分工如下1.物業(yè)所有人負責維修和維護公共設施，包括但不限于樓道、電梯、消防設備、地下車庫等。物業(yè)所有人應確保這些設施的正常運行和安全性。2.業(yè)主負責維護自有房屋內的設施，包括但不限于水電設備、門窗、墻壁等。業(yè)主應定期進行設施檢查和維修，確保設施的正常使用。3.物業(yè)管理公司負責維修和維護各類公共設施及設備，包括但不限于電梯、供水供電設備、供暖系統(tǒng)等。物業(yè)管理公司應及時響應維修請求，并保持設施的正常使用和良好狀態(tài)。五、違反規(guī)定的處罰措施《山東物業(yè)管理條例》中對違反設施維修和維護責任規(guī)定的處罰措施也有明確規(guī)定1.對于不履行設施維修和維護責任的物業(yè)所有人，可以處以罰款，并要求其進行相應的設施維修和維護。2.對于不履行設施維修和維護責任的業(yè)主，物業(yè)管理公司有權采取補救措施，并要求其支付維修費用。3.對于不履行設施維修和維護責任的物業(yè)管理公司，相關主管部門可以責令其改正，并可以處以罰款和吊銷相關資質等處罰措施。六、結論《山東物業(yè)管理條例》對設施維修和維護責任進行了明確規(guī)定，明確了物業(yè)所有人、業(yè)主和物業(yè)管理公司在設施維修和維護方面的義務和責任，并對違反