合同法的要點(diǎn)與實(shí)務(wù)應(yīng)用目錄合同法概述合同的訂立與效力合同履行中的法律問題典型合同類型及實(shí)務(wù)應(yīng)用合同糾紛解決機(jī)制企業(yè)合同管理策略與建議01合同法概述合同法是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，它規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止和違約責(zé)任等一般性規(guī)則。維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)；保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的交易秩序；促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。合同法的定義與作用合同法的作用合同法的定義010203總則規(guī)定合同的一般性規(guī)則，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。分則規(guī)定各種具體合同類型，如買賣合同、租賃合同、承攬合同等。附則規(guī)定合同法的適用范圍、解釋權(quán)等。合同法的體系結(jié)構(gòu)合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。平等原則自愿原則公平原則誠實(shí)信用原則合同法的基本原則02合同的訂立與效力一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出訂立合同的意思表示，要約內(nèi)容必須具體確定，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾合同訂立的程序訂立合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。主體合格意思表示真實(shí)內(nèi)容合法當(dāng)事人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。030201合同成立的要件合同效力與履行合同效力：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同履行：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同變更和轉(zhuǎn)讓：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。合同終止：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。03合同履行中的法律問題全面履行原則01當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，包括主給付義務(wù)、從給付義務(wù)以及附隨義務(wù)等。誠實(shí)信用原則02當(dāng)事人在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。情勢(shì)變更原則03合同成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。合同履行原則與規(guī)則合同變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。合同終止有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同變更、轉(zhuǎn)讓與終止違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。救濟(jì)措施當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。違約責(zé)任與救濟(jì)措施04典型合同類型及實(shí)務(wù)應(yīng)用當(dāng)事人意思表示一致，且標(biāo)的物特定化。買賣合同成立要件先履行交付標(biāo)的物義務(wù)，后履行支付價(jià)款義務(wù)。買賣合同履行順序標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。買賣合同風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)買賣合同實(shí)務(wù)應(yīng)用

租賃合同實(shí)務(wù)應(yīng)用租賃合同形式租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。租賃合同期限租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃合同解除承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。借款合同性質(zhì)借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同利率自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。借款合同違約責(zé)任借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。借款合同實(shí)務(wù)應(yīng)用承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬合同定義包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。承攬合同類型定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬合同解除權(quán)承攬合同實(shí)務(wù)應(yīng)用05合同糾紛解決機(jī)制合同當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。協(xié)商解決在第三方主持下，通過說服教育，促使合同當(dāng)事人互諒互讓，自愿達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。調(diào)解解決協(xié)商與調(diào)解解決機(jī)制仲裁程序包括申請(qǐng)、受理、組成仲裁庭、開庭和裁決等步驟。仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。仲裁裁決的效力一裁終局，具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。仲裁解決機(jī)制根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定合同糾紛的管轄法院。訴訟管轄包括起訴、受理、審理、判決和執(zhí)行等步驟。訴訟程序具有強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人必須履行。判決的效力訴訟解決機(jī)制06企業(yè)合同管理策略與建議合同管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的合同管理人員，負(fù)責(zé)企業(yè)合同的日常管理工作。合同管理流程優(yōu)化優(yōu)化合同管理流程，提高合同管理效率，降低合同管理成本。合同管理制度體系建立健全的合同管理制度體系，包括合同起草、審批、簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范。企業(yè)合同管理制度建設(shè)123通過對(duì)合同條款的仔細(xì)審查，識(shí)別潛在的合同風(fēng)險(xiǎn)，如履約風(fēng)險(xiǎn)、支付風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)識(shí)別出的合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的大小、發(fā)生的概率以及可能造成的損失。合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估針對(duì)不同的合同風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范策略，如完善合同條款、加強(qiáng)合同履行監(jiān)督、采取擔(dān)保措施等。合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施協(xié)商解決在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，首先嘗試通過協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，以維護(hù)