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文檔簡介

商品房預(yù)定合同1.合同背景本合同在市場經(jīng)濟(jì)下，為確保商品房買賣交易的合法性、公平性和安全性，保護(hù)購房者的權(quán)益，制定了一系列規(guī)范和義務(wù)。2.合同條款2.1合同雙方甲方：買方（購房者）乙方：賣方（開發(fā)商或代理商）2.2商品房信息甲方通過乙方提供的渠道進(jìn)行選房，并與乙方訂立商品房銷售預(yù)定合同。房屋坐落：房屋面積：房屋戶型：房屋價(jià)格：2.3交易金額甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：訂金：甲方須在簽訂本合同時(shí)向乙方支付訂金，訂金金額為商品房總價(jià)的5%。尾款：甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.4商品房交付乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期或交付期限內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量將商品房交付給甲方。2.5商品房質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供合理的質(zhì)量保證措施，并確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.6合同解除及違約責(zé)任2.6.1乙方解除合同乙方有權(quán)解除合同的情況如下：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付訂金或支付尾款；甲方提供的購買資格不合規(guī)；甲方提供的擔(dān)保不符合銀行貸款要求。2.6.2甲方解除合同甲方有權(quán)解除合同的情況如下：乙方未按照約定的時(shí)間提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房；乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致商品房無法得到合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.6.3違約責(zé)任若乙方解除合同，則應(yīng)返還甲方已支付的訂金，并支付違約金。若甲方解除合同，則應(yīng)返還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金。2.7合同爭議解決乙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議。若協(xié)商不成，則任何一方可向有關(guān)政府機(jī)關(guān)或法院尋求法律救助。3.合同生效和變更3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。4.合同解釋和其他條款4.1合同解釋本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)。4.2其他條款本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同終止5.1合同終止條件雙方一致解除本合同；法律規(guī)定的其他情

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