PAGEPAGE33工程招投標(biāo)與合同管理名詞解釋民法：是調(diào)整平等主體的公民之間，法人之間以及公民與法人只的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。聯(lián)營：是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而實(shí)行聯(lián)合的一種法律形式。代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施民事法律行為，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)直接歸屬被代理人。民事法律行為：是民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事權(quán)利：指民事法律關(guān)系的主體依據(jù)法律規(guī)定，在國家強(qiáng)制力保護(hù)下，為一定行為或者要求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。債：是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在但事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。知識產(chǎn)權(quán)：也稱智力成果權(quán)，是指公民、法人對自己的作品、專利、商標(biāo)和發(fā)現(xiàn)、發(fā)明和其科技成果依法享有的民事權(quán)利。民事責(zé)任：指對不履行民事義務(wù)產(chǎn)生的后果所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)益的權(quán)利的法律制度。合同：泛指一切確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的訂立：是指合同當(dāng)事人依法就合同內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議的法律行為。要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾：是指受要約人同意要約的意思表示。無效合同：指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備合同生效的條件，不能產(chǎn)生法律約束力的合同。合同的履行：指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、旅行地點(diǎn)和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。合同的變更：指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人雙方依法對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。合同的轉(zhuǎn)讓：指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律責(zé)任。合同的終止：又稱合同的消滅，是指當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，由于某種原因而不復(fù)存在。違約：是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法律制裁。合同管理：指縣級以上各級人民政府的工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門，依法對合同的訂立，履行等進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和處理利用合同進(jìn)行違法合同的行為。合同爭議：是指當(dāng)事人雙方對合同訂立和履行情況以及不履行合同的后果所產(chǎn)生的糾紛。建筑工程監(jiān)理：指具有法人和監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同文件、代表業(yè)主對承包商的施工行為實(shí)施監(jiān)督的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。建筑工程質(zhì)量：指國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)美觀等特性的綜合要求。建筑安全生產(chǎn)管理：指建設(shè)行政部門、建筑安全管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對建筑過程中的安全工作，進(jìn)行計(jì)劃，組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動(dòng)。仲裁：是爭議發(fā)生前或后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，雙方有義務(wù)執(zhí)行的一種解決爭議的辦法。工程保險(xiǎn)：按全部承包價(jià)投保，中國人民保險(xiǎn)公司按工程造價(jià)2%~4%的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)取保險(xiǎn)費(fèi)。建設(shè)工程市場：是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場，一般稱作建設(shè)市場或建筑市場。工程項(xiàng)目招標(biāo)：指招標(biāo)人（又稱業(yè)主）對自愿參加某一特定工程項(xiàng)目的投標(biāo)人（承包商）進(jìn)行審查、評比、選定的過程。投標(biāo)須知：是招標(biāo)文件中很重要的一部分內(nèi)容，投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)必須仔細(xì)閱讀和理解，按須知中的要求進(jìn)行投標(biāo)，其內(nèi)容包括：總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件遞交、開標(biāo)、評標(biāo)、授予合同等八項(xiàng)內(nèi)容。投標(biāo)有效期：一般指從投標(biāo)截止日起算至公布中標(biāo)的一段時(shí)間。標(biāo)底：是由招標(biāo)單位或委托建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有編制標(biāo)底資格和能力的中介代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家（或地方）公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分，統(tǒng)一的計(jì)量單位，統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)定額所編制的工程價(jià)格。招標(biāo)代理：招標(biāo)代理單位受招標(biāo)單位的委托，按照委托代理合同，依法組織招標(biāo)活動(dòng)，并按合同約定取得酬金。合理預(yù)算成本：即按照國家有關(guān)成本核算的規(guī)定計(jì)算的成本。聯(lián)合承包：對于那些工程規(guī)模巨大或技術(shù)復(fù)雜以及承包市場競爭激烈，而由一家公司承包有困難的項(xiàng)目，可以由幾家工程公司聯(lián)合起來承包，以發(fā)揮各公司的特長和優(yōu)勢，降低報(bào)價(jià)，提高工程質(zhì)量，縮短工期，贏得競爭能力。資格預(yù)審：指購買招標(biāo)文件之前，招標(biāo)人對投標(biāo)人的建筑資質(zhì)登記的審查過程?，F(xiàn)場考察：指的是去工地現(xiàn)場進(jìn)行考察，招標(biāo)單位一般在招標(biāo)文件中要注明現(xiàn)場考察的時(shí)間和地點(diǎn)，在文件發(fā)布后就應(yīng)安排投標(biāo)者進(jìn)行現(xiàn)場考察的準(zhǔn)備工作。投標(biāo)決策：包括三方面內(nèi)容“其一，針對項(xiàng)目招標(biāo)是投標(biāo)，或是不投標(biāo)。其二，倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)，其三，投標(biāo)中如何采用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧?！憋L(fēng)險(xiǎn)標(biāo)：明知工程承包難度大，風(fēng)險(xiǎn)大，且技術(shù)、設(shè)備、資金上都有未解決的問題，但由于隊(duì)伍窩工，或因?yàn)楣こ腾A利豐厚，或?yàn)榱碎_拓新技術(shù)領(lǐng)域而決定參加投標(biāo)，同時(shí)解決存在的問題，即是風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)。保險(xiǎn)標(biāo)：可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對策之后，再投標(biāo)，謂之保險(xiǎn)標(biāo)。贏利標(biāo)：如果招標(biāo)工程既是本企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng)，又是競爭對手的弱項(xiàng)；或建設(shè)單位意向明確；或本企業(yè)任務(wù)飽滿，利潤豐厚，才考慮讓企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)稱投贏利標(biāo)。保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程或已經(jīng)出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標(biāo)，但招標(biāo)的工程項(xiàng)目企業(yè)又無優(yōu)勢可言，競爭又多時(shí)，此時(shí)就投保本標(biāo)。不平衡報(bào)價(jià)法：指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可可盡早收回墊于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。多方案報(bào)價(jià)法：利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。降低系數(shù)：是指投標(biāo)人在投標(biāo)作價(jià)時(shí)，預(yù)先考慮一個(gè)未來可能降價(jià)的系數(shù)。雇傭代理人：即是在工程所在地區(qū)找一個(gè)能代表雇主（投標(biāo)人）的利益開展某些工作的人。開辦費(fèi)：又稱為準(zhǔn)備工作費(fèi)。暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額。建設(shè)工程合同：是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)監(jiān)理合同：指業(yè)主委托監(jiān)理企業(yè)對承包商的建設(shè)施工行為實(shí)施監(jiān)督而明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。貨物運(yùn)輸合同：是由承運(yùn)人將承運(yùn)的貨物從起點(diǎn)運(yùn)送到指定地點(diǎn)，托運(yùn)人或者收貨人向承運(yùn)人交付運(yùn)費(fèi)的協(xié)議。保險(xiǎn)合同：是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報(bào)酬的合同。施工合同：即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互利益、義務(wù)關(guān)系的合同。項(xiàng)目經(jīng)理：是由承包人單位法定代表授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人，他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織、實(shí)施。質(zhì)量缺陷：是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件以及合同中對質(zhì)量的要求。施工合同管理：是指各級工商行政管理機(jī)關(guān)，建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng)。不可抗力：是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所策劃能夠報(bào)的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。工程分包：是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程承包人承包部分工程的行為。工程項(xiàng)目：指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)，在資質(zhì)審查合格后，編制投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，參與工程項(xiàng)目承包競爭的活動(dòng)。投標(biāo)報(bào)價(jià)：是投標(biāo)商根據(jù)招標(biāo)文件對招標(biāo)工程承包價(jià)格作出的要約表示。合同生效：即合同發(fā)生法律約束力。合同的效力：指合同所具有的法律約束力。約定生效：合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，約定以將來某種事實(shí)的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當(dāng)約定的某種事實(shí)發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。填空1.《民法通則》調(diào)整對象是平等主體之間的（財(cái)產(chǎn)關(guān)系）和（人身關(guān)系）2.聯(lián)營有（法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、協(xié)作型聯(lián)營）三種形式3.代理可分為（委托代理、法定代理、指定代理）三種4.債具有（債的主體、債的內(nèi)容、債的客體）三要素5.人身權(quán)包括（健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)）等具體的人身權(quán)利6.民事責(zé)任一般分為（違約責(zé)任)和(侵權(quán)責(zé)任）7.訴訟時(shí)效一般有(普通訴訟時(shí)效)和（特別訴訟時(shí)效）之分8.合同主體包括（公民、法人）和（其他依法成立的組織）9.合同形式主要有（書面形式）和（口頭形式）兩種10.訂立合同的方式主要有（要約）和（承諾）方式11.《合同法》規(guī)定違約責(zé)任的方式主要有（繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失）12.不可抗力構(gòu)成的條件有（不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性、履行期間性）13.不可抗力的法律后果（合同全部不能履行、合同部分不能履行、合同不能按期履行）14.合同爭議解決的方式有（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟）等15.標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)合同一般由（投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證、暫保單）等組成16.建設(shè)市場的主體是指（業(yè)主、承包商）和（工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）17.項(xiàng)目業(yè)主的產(chǎn)生主要有三種方式（業(yè)主即原有企業(yè)或單位、業(yè)主是聯(lián)合投資董事會、業(yè)主是各類開發(fā)公司）18.承包商的實(shí)力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、信譽(yù)）四個(gè)方面19.工程咨詢服務(wù)企業(yè)包括（勘察設(shè)計(jì)、工程造價(jià)、工程管理、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理）等多種業(yè)務(wù)20.咨詢單位的風(fēng)險(xiǎn)主要來自三個(gè)方面（業(yè)主方面、承包商方面、職業(yè)責(zé)任方面）21.建筑市場的客體是指（建筑產(chǎn)品）22.建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類（從企業(yè)的資質(zhì)管理）和（對專業(yè)人士的資格管理）23.我國對于工程咨詢單位目前已明確資質(zhì)等級評定條件的有（勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、招標(biāo)代理）等咨詢專業(yè)24.目前我國已經(jīng)確定和將要確定的工程專業(yè)人士有五種（建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、建造工程師）25.我國的建設(shè)工程交易中心按（信息服務(wù)功能、場所服務(wù)功能）和（集中辦公功能）三大功能進(jìn)行構(gòu)建26.建筑市場與工程項(xiàng)目招投標(biāo)（相互聯(lián)系、相互促進(jìn)）27.按工程項(xiàng)目建設(shè)程序分類,工程項(xiàng)目招投標(biāo)分為（施工招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、工程項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)）四種類型.28.按工程承包的范圍分類,工程項(xiàng)目招投標(biāo)可分為（項(xiàng)目總承包招標(biāo)）和（專項(xiàng)工程承包招標(biāo)）29.按行業(yè)類別分類，工程項(xiàng)目招投標(biāo)可分為（土木工程招標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、材料設(shè)備采購招標(biāo)、安裝工程招標(biāo)、生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、咨詢服務(wù)招標(biāo)）等類型30.工程項(xiàng)目招標(biāo)的方式有（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)）31.工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場“三通一平”是指（通水、通電、通路、平整場地）32.在招標(biāo)文件中，投標(biāo)報(bào)價(jià)說明應(yīng)指出對（投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)采用方式）和（投標(biāo)貨幣）三方面的要求33.新修訂的施工合同文本由（《協(xié)定書》、《通用條教》、《專用條款》）三部分組成34.在工程量清單與報(bào)價(jià)表中，可分為兩類，一類是（“單價(jià)”計(jì)價(jià)的項(xiàng)目）另一類是（“項(xiàng)”包干的項(xiàng)目）35.資格預(yù)審文件包括（資格預(yù)審?fù)ǜ?、須知、資格預(yù)審標(biāo)）和（資料、資格預(yù)審合格通知書）等方面的內(nèi)容36.標(biāo)底價(jià)格由（成本、利潤、稅金）等組成37.標(biāo)底編制的計(jì)價(jià)方法有采用（工料單價(jià)計(jì)價(jià)方法、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法）兩種38.評標(biāo)委員會的成員一般由（招標(biāo)單位、上級主管部門）和（受聘專家）組成39.評標(biāo)可以采用（合理低價(jià)法）和（綜合評議法）40.對于大型或技術(shù)復(fù)雜的工程，可以采用（技術(shù)標(biāo)）和（商務(wù)標(biāo)）兩階段評標(biāo)法41.國家工程招標(biāo)方式有四種類型（國際競爭性招標(biāo)、國際有限招標(biāo)、兩階段招標(biāo)、議標(biāo)）42.國際有限招標(biāo)包括兩種方式（一般限制）和（特邀）43.擇優(yōu)一般包含（較抵的價(jià)格、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、較短的工期）四個(gè)方面44.投標(biāo)人的投標(biāo)班子應(yīng)由（經(jīng)營管理類人才、技術(shù)專業(yè)人才、商務(wù)金融類人才）三種類型的人才組成45.國際聯(lián)合承包的主要方式有（工程項(xiàng)目合營公司、合資公司、聯(lián)合集團(tuán)）46.投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算包括（定額分析、單價(jià)分析、計(jì)算工程成本、確定利潤方針、確定標(biāo)價(jià)）47.投標(biāo)決策可分為兩階段進(jìn)行（前期階段）和（投標(biāo)決策的后階段）48.按性質(zhì)分，投標(biāo)有（風(fēng)險(xiǎn)性）和（保險(xiǎn)性），按效益分投標(biāo)有（盈利標(biāo)）和（保本標(biāo)）49.降低投標(biāo)價(jià)格可以從（降低投標(biāo)利潤、降低經(jīng)營管理費(fèi)）和（設(shè)定降價(jià)系數(shù)）三方面入手50.邀請招標(biāo)一般邀請（三）家承包商參加投標(biāo)51.國際工程投標(biāo)工作程序大體上可分為（工程項(xiàng)目的投標(biāo)決策、投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作、計(jì)算工程報(bào)價(jià)）和（投標(biāo)文件的編制和發(fā)送）四個(gè)主要過程52.影響國際工程投標(biāo)決策的因素主要有（業(yè)主方面、工程方面、承包商方面）三方面53.國內(nèi)過程投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用的組成（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤費(fèi)和稅金、不可預(yù)見費(fèi)）54.建設(shè)工程施工工程量計(jì)價(jià)方式有兩種（工料單價(jià)方式）和（綜合單價(jià)方式）55.分項(xiàng)工程單價(jià)有（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤）等56.建設(shè)工程合同具有（合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的特殊性、履行期限的長期性、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性、合同形式的特殊要求）等特征57.從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總承包合同、承包合同、分包合同）58.從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同）59.從付款方式進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同）60.建設(shè)監(jiān)理合同的主體是（業(yè)主和建設(shè)單位、監(jiān)理單位）61.建設(shè)監(jiān)理合同主體雙方的關(guān)系是（委托和被委托）的關(guān)系62.貨物運(yùn)輸合同有（承運(yùn)人、托運(yùn)人、收貨人）三方當(dāng)事人63.保險(xiǎn)合同可分為（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）和（人身保險(xiǎn)）兩類64.承攬包括（加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)）等工作65.施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是施工單位進(jìn)行（工程建設(shè)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理）的主要依據(jù)之一66.施工合同的當(dāng)事人是（發(fā)包人和承包人雙方是平等的民事主體）67.在施工合同中，實(shí)行的是（以工程師為核心）的管理體系68.合同價(jià)款可以按照（固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同）69.工程款的結(jié)算方式有（按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算）方式等70.施工合同的進(jìn)度控制可分為（施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段）三階段71.擔(dān)保的方式有（保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金）五種72.FIDIC的合同條件分為（通用條件）和（專用條件）兩部分73.《合同法》對合同生效規(guī)定了（成立生效、批準(zhǔn)登記生效、約定生效）三種情形簡答1.《民法通則》的基本原則是什么？答：1）當(dāng)事人地位平等2）自愿公平等價(jià)有償誠實(shí)信用3）保護(hù)公民法人合法民事權(quán)益4）遵守法律和國家政策5）維護(hù)國家和社會公共利益2.法人成立應(yīng)具備的條件是什么？答：1）依法成立2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)3）有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任3.無權(quán)代理的表現(xiàn)形式有那些？答：1）沒有代理權(quán)而為代理行為；2）超越代理權(quán)限而為代理行為；3）代理權(quán)終止后而為代理行為；4.代理的特征是什么？答：1）代理是具有法律意義的行為；2）代理人應(yīng)以被代理人的名義實(shí)施代理行為；3）代理人在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為；4）被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任；5.合同具有什么樣的特點(diǎn)？答：1）合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為；2）合同的主體是自然人，法人和其他組織等民事主體；3）合同的內(nèi)容是有關(guān)設(shè)立，變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定，通過合同條款具體體現(xiàn)出來6.合同內(nèi)容一般包括那些條款？答：1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量；5）價(jià)款或者報(bào)酬；6）履行期限；7）違約責(zé)任；8）解決爭議的辦法；7.《合同法》規(guī)定了哪幾種無效合同？答：1)欺詐；2)脅迫；3)惡意串通；4)以合法形式掩蓋非法行為的；5)損害社會公共效益；6)重大誤解；7)顯失公平；8)乘人之危；8.業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程的主要職責(zé)是什么？答：1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；2）建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與管理；3）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；4）建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；5）建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行；6）建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)及文檔管理；9.建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具備什么條件？答：1）概算已經(jīng)批準(zhǔn)；2）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)正式列入國家部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；4）有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；5）建設(shè)資金和主要建筑材料，設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)；6）已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍；10.簡答建設(shè)項(xiàng)目施工公開招標(biāo)程序？答：1）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建；2）編制招標(biāo)文件；3）投標(biāo)者的資格預(yù)審；4）發(fā)放招標(biāo)文件；5）開標(biāo)評標(biāo)與定標(biāo)；6）簽訂合同；22工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件內(nèi)容有那些？答：1）投標(biāo)須知合同條件及合同格式；2）技術(shù)規(guī)范；3）投標(biāo)文件；4）圖紙；11.投標(biāo)文件由哪些內(nèi)容組成？答：投標(biāo)文件一般由下列內(nèi)容組成：投標(biāo)書投標(biāo)書附錄投標(biāo)保證金法定代表人的資格證書授權(quán)委托書具有價(jià)格的工程量清單與報(bào)價(jià)表輔助資料表，資格審查表按本須知規(guī)定提出的其他資料；12.資格預(yù)審須知包含那些內(nèi)容？答：1）工程概況說明工程名稱建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模發(fā)包方式工程質(zhì)量要求計(jì)劃開工日期和竣工日期，發(fā)包范圍等；2）資金來源，說明籌資方式；3）資格和合格條件要求；13.資格預(yù)審文件包含哪些內(nèi)容？答：1）資格預(yù)審?fù)ǜ妫?）資格預(yù)審須知；3）資格預(yù)審表和資料；4）資格預(yù)審合格通知書；14.開標(biāo)前的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1不平衡報(bào)價(jià)。2零星用工（計(jì)日工）一般可稍高于工程單價(jià)表中的工資單價(jià)。3多方案報(bào)價(jià)法。15.開標(biāo)后的投標(biāo)技巧主要有哪些？答：1）降低投標(biāo)價(jià)格。2）補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。16.什么樣的投標(biāo)文件在開標(biāo)時(shí)當(dāng)場宣布無效？答：1）未加密封或者逾期送達(dá)的；2）無投標(biāo)單位及其法定代表人或者其代理人印章的；3）關(guān)鍵內(nèi)容不全，字跡辨認(rèn)不清或者明顯不符合招標(biāo)文件要求；17.投標(biāo)人應(yīng)具有什么樣的條件？答：1）投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對招標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件；2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；3）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招收人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟；18.現(xiàn)場考察的內(nèi)容有哪些？答：1）工程的性質(zhì)以其他工程之間關(guān)系；2）投標(biāo)人投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系；3）工地地貌地質(zhì)氣候交通電力水源等情況，有無障物等；4）工地附近有無住宿條件，料場開采條件，其他加工條件，設(shè)備維修條件等；5）工地附近治安情況；19.施工規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？答：包括施工方案和施工方法，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工機(jī)械材料，設(shè)備和勞動(dòng)力計(jì)劃，以及臨時(shí)生產(chǎn)生活設(shè)施；20.通常情況下，哪些招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)放棄投標(biāo)？答：1）本施工企業(yè)主管和兼營能國之外的項(xiàng)目；2）工程規(guī)模，技術(shù)要求超過本施工企業(yè)技術(shù)等級的項(xiàng)目；3）本施工企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)工程的盈利水平轉(zhuǎn)低或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目；4）本施工企業(yè)技術(shù)等級，信譽(yù)施工水平明顯不如對手的項(xiàng)目；21.什么叫多方案報(bào)價(jià)法？應(yīng)用時(shí)注意什么？答：是利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。22.什么叫做不平衡報(bào)價(jià)法？不平衡報(bào)價(jià)有哪幾種情況？答：不平衡報(bào)價(jià)，指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又在中標(biāo)后投標(biāo)人可盡早收回墊支于工程中的資金和獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。情況：1）對能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)；對后期項(xiàng)目單價(jià)可適當(dāng)降低。2）估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。3圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量需要增加的，其單價(jià)可提高，而工程內(nèi)容明確的，其單價(jià)可降低。4）沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高，這樣，既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。5）對于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià)，反則可定低價(jià)。23.簡答投標(biāo)文件的組成？答：⑴投標(biāo)書。⑵投標(biāo)書附件。⑶投標(biāo)保證金。⑷法定代表人資格證明書。⑸授權(quán)委托書。⑹肯有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表。⑺施工規(guī)劃。⑻輔助資料表。⑼對招標(biāo)文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認(rèn)和響應(yīng)。⑽按招標(biāo)文件規(guī)定提交的其他資料。24.代理人的一般職責(zé)有哪些？答：1向雇主傳遞招標(biāo)信息，協(xié)助投標(biāo)人通過資格預(yù)審。2傳遞投標(biāo)人與業(yè)主間的信息往來。3提供當(dāng)?shù)胤勺稍兎?wù)當(dāng)?shù)匚镔Y勞力市場行情及商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)。4如果中標(biāo)，協(xié)助承包商辦理入境簽證居留證勞工證物資進(jìn)出口許可證等多種手續(xù)，以及協(xié)助承包商租用土地房屋建立電話電傳郵政信箱等。25.常見的作價(jià)技巧有哪些？答：⑴對施工條件差的工程，造價(jià)低的小型工程，自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程，報(bào)價(jià)可高一些，結(jié)構(gòu)比較簡單而工程量又較大的工程，短期能突擊完成的工程，企業(yè)急需拿到任務(wù)以及投標(biāo)競爭對手較多時(shí)，報(bào)價(jià)可低一些。⑵海港碼頭特殊構(gòu)筑物等工程報(bào)價(jià)可高，一般房屋土建工程則報(bào)價(jià)宜低。⑶在同一個(gè)工程中可采用不平衡報(bào)價(jià)法，但以不提高總標(biāo)價(jià)為前提26.租賃合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：⑴租賃物的名稱。⑵租賃物的數(shù)量。⑶用途。⑷租賃期限。⑸租金及其支付期限和方式。⑹租賃物的維修。27.承攬合同的內(nèi)容包括哪些條款？答：承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量報(bào)酬承攬方式材料的提供履行期限驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。28.成本加酬金合同有什么缺點(diǎn)？適用于什么項(xiàng)目？答：缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。適用：1需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作。2新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定。3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。29.隱蔽工程的驗(yàn)收是怎樣進(jìn)行的？答：工程具備隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。30.竣工交付使用的工程必須符合哪些基本條件？答：1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料，構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；5）已簽署工程保修證書；31.買賣合同交易什么特點(diǎn)？答：雙務(wù)有償合同。2諾成合同。3不要式合同。32.項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)有哪些？答：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量成本進(jìn)度安全等全面的責(zé)任，對于在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的超過自己權(quán)限范圍的事件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級有關(guān)部門和人員匯報(bào)，請示處理方案或者取得自己處理的授權(quán)。1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。2）組織施工。33.簡答工程施工合同的違約責(zé)任？答：1）一方違約后，另一方可按雙方約定的擔(dān)保條款，要求提供保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任全仍舊繼續(xù)履行合同34.什么叫做公開招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：公開招標(biāo)雙稱為無限競爭招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊廣播電視等方式發(fā)布招標(biāo)廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。優(yōu)點(diǎn)：投標(biāo)的承包商多范圍廣競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期；35.程序哪些情況當(dāng)事人可停止履行合同？答：1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；4）法院要求停止施工；36.暫停施工的原因有哪些？答：工程師要求的暫停施工；因發(fā)包人違約，承包人主動(dòng)暫停施工；意外情況導(dǎo)致的暫停施工；37.FIDIC合同條件具有哪些特點(diǎn)？答：1）國際性，通用性權(quán)威性；2）公正合理職責(zé)分明；3）程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作；4）通用條件和專用條件的有機(jī)結(jié)合；38.什么叫做邀請招標(biāo)？它具有什么優(yōu)點(diǎn)？答：邀請招標(biāo)又稱為有限競爭性招標(biāo)，這咱方式不發(fā)布廣告，業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向有承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力的三個(gè)以上承包商發(fā)出招標(biāo)邀請書，收到邀請書的單位才有資格參加投標(biāo)；優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量比較??；論述1、論述《民法通則》調(diào)整的對象。答：根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，其調(diào)整對象是平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。（1）平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系是人們在生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)過程中形成的是有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的社會關(guān)系，平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系具有以下特點(diǎn)：1）這一財(cái)產(chǎn)關(guān)系在法律上表現(xiàn)為靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系和動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；2）當(dāng)事人的法律地位平等；3）當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)利益上互利有償；4）這一財(cái)產(chǎn)關(guān)系是自愿基礎(chǔ)上發(fā)生在公民之間、法人之間以及公民和法人之間。（2）平等主體之間的人身關(guān)系，人身關(guān)系是指人身密切聯(lián)系而無直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的社會關(guān)系，這種關(guān)系是與人身人可分離的，一般不具有直接的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。平等主體之間的人身關(guān)系，包括人格關(guān)系和身份關(guān)系，其特點(diǎn)是：1）人身關(guān)系是與財(cái)產(chǎn)關(guān)系相對應(yīng)的關(guān)系；2）當(dāng)事人處于平等的地位；3）以特定的精神利益為內(nèi)容；4）與作為民事主體的公民、法人密切相關(guān)，不可分離。2、論述建筑市場與工程項(xiàng)目招投標(biāo)的關(guān)系。答：建筑市場與工程項(xiàng)目是相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的，工程項(xiàng)目招投標(biāo)制是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，建筑市場自身的發(fā)展有賴于建筑市場整體及主市場經(jīng)濟(jì)體系的完善和發(fā)展，同時(shí)招投標(biāo)制又是培養(yǎng)發(fā)展建筑市場的主要環(huán)節(jié)，沒有招投標(biāo)制的發(fā)展就不分形式完善的建筑市場機(jī)制。1）工程項(xiàng)目招投標(biāo)是培育和發(fā)展建筑市場的重要環(huán)節(jié)。2）推行招投標(biāo)制度有利促進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制的配套改革和市場經(jīng)濟(jì)體制的建立。3）推行招投標(biāo)制有利促進(jìn)我國建筑業(yè)與國際接軌。3、論述三種招標(biāo)方式的優(yōu)缺點(diǎn)及適用范圍。答：1）公開招標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)：投標(biāo)的承包商多，范圍廣，競爭激烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期。缺點(diǎn)：由于投標(biāo)的承包商多，招標(biāo)工作最大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標(biāo)過程所需時(shí)間較長，因而此類招標(biāo)方式主要適用于投資額度大、工藝、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的較大型工程建設(shè)項(xiàng)目。2）邀請招標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)：目標(biāo)集中招標(biāo)的組織工作較容易，工作量較小。缺點(diǎn)：由于參加的投標(biāo)單位較小，競爭性較差，使招標(biāo)單位對投標(biāo)單位的選擇余地較少，如果招標(biāo)單位選擇邀請單位前所掌握信息資料不足，則會失去發(fā)現(xiàn)最適合承擔(dān)該項(xiàng)目的承包商的機(jī)會。公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)者必須按規(guī)定的招標(biāo)程序進(jìn)行，要制訂統(tǒng)一的招標(biāo)文件，投標(biāo)都必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)。3）議標(biāo)：對于涉及國家安全的工程或軍事保密的工程，或緊急搶險(xiǎn)救災(zāi)工程，通過直接邀請某些承包商進(jìn)行協(xié)商選擇承包商這種招標(biāo)方式稱為議標(biāo)，在我國頒布的招標(biāo)投標(biāo)法中已取消了議標(biāo)的招標(biāo)方式。4、論述建設(shè)項(xiàng)目施工公開招標(biāo)的程序。答：公開招標(biāo)的程序分為6個(gè)大步驟，1）建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建，根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》的規(guī)定凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。2）審查建設(shè)單位資質(zhì)。3）招標(biāo)申請。4）資格預(yù)審文件，招標(biāo)文件編制與送審。5）刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?、招?biāo)通告。6）資格預(yù)審。7）發(fā)放招標(biāo)文件。8）勘察現(xiàn)場。9）招標(biāo)預(yù)備會。10）工程標(biāo)底的編制與送審。11）投標(biāo)文件的接收。12）開標(biāo)。13）評標(biāo)。14）定標(biāo)。15）合同簽訂。教案院（部）管理學(xué)院教研室工程管理課程名稱工程招投標(biāo)與合同管理授課專業(yè)班級管本主講教師職稱職務(wù)副教授使用教材建設(shè)工程合同管理山東建筑大學(xué)教務(wù)處制

第1次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3：4第1周周2第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第一章：合同管理概述，法律基礎(chǔ)知識教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：了解本門課程學(xué)習(xí)的主要內(nèi)容，采用的學(xué)習(xí)方法、基本要求。掌握法律關(guān)系的三要素。理解法律關(guān)系的三要素之間的必然性。教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：工程招投標(biāo)與合同管理這門課包括的主要內(nèi)容：合同法、工程招投標(biāo)與合同管理、建筑工程施工合同、施工合同的索賠。法律關(guān)系的三要素：主體、客體、內(nèi)容。重點(diǎn)：法律關(guān)系中的主體、客體、內(nèi)容。難點(diǎn)：同上討論、思考、作業(yè)：課后要求同學(xué)們到建筑工程公司或到建筑工地了解建筑行業(yè)的實(shí)際知識學(xué)習(xí)一些建筑承包發(fā)包交易方式。合同在經(jīng)營交易中的作用。注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標(biāo)與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：授新課80分鐘，總結(jié)討論：10分鐘（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿一、本門課程的主要內(nèi)容：1、第2章合同法2、第4章工程招投標(biāo)3、第9章建筑工程施工合同二、學(xué)習(xí)該課程的要求：1、加強(qiáng)實(shí)踐知識的學(xué)習(xí)和應(yīng)用能力的鍛煉。2、書本知識學(xué)會更應(yīng)該會用。3、重點(diǎn)對作業(yè)特別是實(shí)際應(yīng)用型的作業(yè)一定要認(rèn)真去做，通過作業(yè)真正學(xué)會實(shí)際的工作知識。第一章法律基礎(chǔ)知識一、社會關(guān)系與法律關(guān)系：社會關(guān)系：是自然人之間在社會活動(dòng)中的一般社會關(guān)系。法律關(guān)系：是一定的社會關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。二、法律關(guān)系中的三要素：主體、客體、內(nèi)容1、主體：是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。主體可以是：自然人、法人、其他組織。⑴、自然人：是具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力有生命的人。民事權(quán)利能力是生于出生，終于死亡。民事行為能力是通過自己的行為取得的民事權(quán)利和履行民事義務(wù)的資格。分為：完全民事行為能力的人、限制民事行為能力的人和無民事行為能力的人。⑵、法人：是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力、依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)具備以下條件：①、依法成立；②、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；③、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；④、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。⑶、其他組織：合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)但又不具備法人資格的組織。如：聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、政府部門等。2、客體：是參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。包括：物、行為、智力成果。⑴、物：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、流通物和限制流通物、特定物和種類物、貨幣等。⑵、行為：有意識的活動(dòng)，如：設(shè)計(jì)、施工等。⑶、智力成果：知識產(chǎn)權(quán)、專利等。3、內(nèi)容：是合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。三、代理關(guān)系：1、特征：⑴、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；⑵、代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為；⑶、代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志；⑷、被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。2、種類：委托代理、法定代理、指定代理。⑴、無權(quán)代理：沒有代理權(quán)而實(shí)施代理的行為，超越代理權(quán)的代理行為，代理權(quán)終止后的代理行為。第2次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、6第1周周4第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第二章：合同法律制度第一節(jié)：合同法概述教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：了解合同法的基本內(nèi)容、合同法制定的基本過程、分類。掌握合同法的分類。理解合同法分類的方法。教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：合同法的基本內(nèi)容合同法制定的基本過程合同法的分類重點(diǎn)：合同法的分類難點(diǎn)：合同法的分類討論、思考、作業(yè)：討論題：合同與合同法之間的關(guān)系、區(qū)別是什么？注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標(biāo)與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，安排討論10分鐘，（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、法律關(guān)系2、法律關(guān)系的三要素3、代理關(guān)系授課內(nèi)容：第二章合同法律制度第1節(jié)合同法概述一、合同法的概念： 1、合同法：是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)定、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2、合同法的概況：1981年12月13日制定了經(jīng)濟(jì)合同法1985年3月21日制定了涉外經(jīng)濟(jì)合同法1987年6月23日制定了技術(shù)合同法新合同法在上述三大合同法的基礎(chǔ)上修改后于1999年3月15日在全國人大九屆三次會議上通過并頒布實(shí)施。定名為：《合同法》3、合同法的基本原則：⑴、平等、自愿的原則；⑵、公開誠信的原則；⑶、遵守法律、維護(hù)社會的原則；⑷、依法對當(dāng)事人具有約束力的原則。二、合同的概念：1、合同：是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)定、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、種類：列明合同：買賣、公共事業(yè)、贈(zèng)與、借款、租賃、融資、承攬、建筑工程、運(yùn)輸、技術(shù)、保管、倉儲、委托、行紀(jì)、居間合同等，雙務(wù)合同和單務(wù)合同明示合同和默示合同諾成合同和實(shí)踐性合同正式合同和簡式合同按簽署的成文分：有：書面、口頭或其他形式。第3次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、8第1周周6第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第二節(jié)合同的訂立教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：掌握要約、承諾的概念理解要約與承諾是合同組成的基本條件了解示范文本、格式條款合同教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：要約與承諾的基本概念，合同的基本組成條件，示范文本、格式條款的類型。重點(diǎn)：要約與承諾的概念難點(diǎn)：要約與承諾的關(guān)系討論、思考、作業(yè)：注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標(biāo)與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，安排討論10分鐘，（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、合同法的概念2、合同的概念授課內(nèi)容：第二章合同法制度第2節(jié)合同的訂立一、合同須具備的條件：1、合同的訂立必須具備下列條件：⑴、當(dāng)事人應(yīng)通過要約與承諾達(dá)成協(xié)議；⑵、當(dāng)事人必須具有簽訂合同的能力；⑶、合同的標(biāo)的和內(nèi)容必須合法；⑷、合同必須有對價(jià)或合法的約因；⑸、當(dāng)事人意思表示必須真實(shí)；⑹、形式必須合法。二、合同的具體內(nèi)容及具體形式：1、內(nèi)容：（合同法第十二條規(guī)定）⑴、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；⑵、標(biāo)的；（客體）⑶、數(shù)量；（法定計(jì)量單位）⑷、質(zhì)量；國家行業(yè)地方約定⑸、價(jià)款或者報(bào)酬；⑹、履行的期限、地點(diǎn)和方式；⑺、違約責(zé)任；⑻、解決爭議的方法。2、具體形式：常見的有兩種：示范文本合同（國家行業(yè)主管部門訂立）格式條款合同（某單位或組織的限定性格式）3、合同的形式過程：是一個(gè)：要約——新要約——再要約—……—直至承諾的過程。⑴、要約，合同法第十四條規(guī)定：要約……是希望和他人訂立合同的意思表示。即：合同當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的要求，列明合同條款以及限定其在一定的期限內(nèi)作出承諾的意思表示。要約的特征：①、具有法律約束力的條件，是一種法律行為；②、一旦受要約人對要約給以承諾，合同即告完成。注意的幾個(gè)名詞：要約邀請：價(jià)目表、拍賣廣告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請無法律責(zé)任要約生效：到達(dá)主義要約撤銷：受要約人承諾之前教學(xué)講稿要約撤回：到達(dá)之前或同時(shí)要約失效或稱要約無效：下列各種情況（合同法第二十條規(guī)定）a、拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（受約方把拒絕要約的通知送達(dá)要約人）b、要約人依法撤銷要約；c、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；d、受要約人對要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。⑵、承諾：受約人同意要約的意思表示：即，受要約人對要約方發(fā)來的要約，在有效期限內(nèi)作出完全同意要約條款的意思表示。承諾是一種法律行為，具有法律約束力的條件。完全同意要約條件為承諾。非完全同意：即對要約的某項(xiàng)條款提出修改、補(bǔ)充、部分同意、附有條件的同意或提出新條件都不稱為承諾，而是一種新要約。承諾生效的條件：①、以合理的方式：口頭、書面通知或行為方式。②、在規(guī)定的期限內(nèi)，要約限定的期限或合理的期限內(nèi)。③、對要約作出非實(shí)質(zhì)性變更。（除要約人表示反對或要約中不得對要約的內(nèi)容作出任何變更以外，合同的內(nèi)容以承諾為準(zhǔn)）承諾生效后，合同最終達(dá)成協(xié)議，最終合同才能成立。第4次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、11第2周周2第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第三節(jié)合同的效力教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：理解有效合同、無效合同、可變更和可撤銷合同的概念掌握有效合同與無效合同基本條件教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：合同的生效條件有效合同與無效合同可變更或可撤銷合同重點(diǎn)：有效合同與無效合同的區(qū)別難點(diǎn)：同上討論、思考、作業(yè)：注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況布置思考題參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標(biāo)與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課75分鐘，安排討論5分鐘，（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、合同須具備的條件 2、合同的具體內(nèi)容及具體形式授課內(nèi)容：第二章合同法制度第3節(jié)合同的效力一、有效合同：合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，在雙方或多方自愿的基礎(chǔ)，協(xié)商一致取得合意所訂立的合同稱為有效合同。受法律保護(hù)并產(chǎn)生法律效力。1、有效合同的三個(gè)條件：⑴、主體合法：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。⑵、自愿真實(shí)：當(dāng)事人是真正自愿、表達(dá)的意思真實(shí)。⑶、合同內(nèi)容合法：所確定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)必須合法，與國家的法律、法規(guī)和制度相一致，不損害國家和社會的公共利益。2、特殊合同或稱附條件合同：當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件，附條件成就時(shí)生效、條件不成就就合同無效。①內(nèi)容成就：可以是生效合同條件，也可以是解除合同條件。②期限合同：約定的期限內(nèi)生效，超出期限終止或約定終止的時(shí)間。3、代理合同：（待定合同）限制行為能力人訂立合同，必須經(jīng)過其法定代理人的承諾才能有效力，在法律上稱為效力待定合同。⑴、有效力的條件：①、經(jīng)法定代理人追認(rèn)（期限一個(gè)月）合同具有效力。②、純獲利益或者與其年齡、智力、健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同可不必追認(rèn)。⑵、待定的條件：①、行為人沒有代理權(quán)②、合同超過代理范圍③、原有代理權(quán)在代理終止還以被代理人的名義簽訂合同。上述情況下，經(jīng)代理人追認(rèn)合同生效，否則由行為人承擔(dān)責(zé)任。④、合同的客體待定：訂立合同的當(dāng)事人對合同的客體無權(quán)處理，經(jīng)權(quán)力人追認(rèn)或取得處分權(quán)合同生效。否則為無效合同或被撤銷合同處理。二、無效合同：合同法第五十二條規(guī)定，下列情況之一的合同無效。1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法的形式掩蓋非法的目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。教學(xué)講稿三、可變更或可撤銷的合同：1、當(dāng)事人對合同的內(nèi)容存在重大誤解；2、在訂立合同時(shí)顯失公平；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同。當(dāng)出現(xiàn)上述情況時(shí)，給當(dāng)事人一個(gè)補(bǔ)救的機(jī)會：由受損方提出變更或撤銷（期限一年內(nèi)）由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出判決，判決前有效；判決后，從開始就無效。第5次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、13第2周周4第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第四節(jié)合同的履行教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：了解合同在履行中不明或漏項(xiàng)時(shí)的處理方法理解抗辯權(quán)的處理方式掌握何種情況下使用抗辯權(quán)教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：合同的履行前提條件不明或漏項(xiàng)時(shí)的處理原則各類抗辯權(quán)，保全權(quán)重點(diǎn)：抗辯權(quán)難點(diǎn)：抗辯權(quán)的使用討論、思考、作業(yè)：注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論。參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國建材工業(yè)出版社：《招投標(biāo)與合同管理》中國建筑工業(yè)出版社：《工程合同法律制度》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，討論10分鐘，（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、有效合同2、無效合同3、可變更或可撤銷的合同的幾種情況授課內(nèi)容：第二章合同法制度第4節(jié)合同的履行合同履行：指合同當(dāng)事人雙方根據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同的履行，首先是當(dāng)事人雙方履行承擔(dān)的義務(wù)，才得以使各自的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，不僅僅是當(dāng)事人雙方的義務(wù)的履行，也是當(dāng)事人對國家和社會共同承擔(dān)的義務(wù)的履行。一、合同履行的原則：1、全面適當(dāng)履行原則；2、遵循誠實(shí)信用的原則；3、公平合理促進(jìn)合同履行的原則；4、當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。二、合同履行中的法律解釋：1、合同條款中的空缺和不明：合同中的內(nèi)容約定不明時(shí)，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議；如不能達(dá)成協(xié)議，按如下規(guī)定執(zhí)行：⑴、對質(zhì)量問題，按國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（外國項(xiàng)目按當(dāng)?shù)貒鴺?biāo)準(zhǔn)）⑵、對價(jià)款不明，按政府價(jià)或市場價(jià)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；⑶、對期限不明，債權(quán)力隨時(shí)要求履行，但應(yīng)有必要的準(zhǔn)備時(shí)間；⑷、對費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明，由履行義務(wù)負(fù)擔(dān)。如采用格式條款合同，則要求對格式提供方不利的解釋為準(zhǔn)。2、抗辯權(quán)：是指一方當(dāng)事人有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)力主張的權(quán)力。有兩種：同時(shí)履行抗辯權(quán)：一方付款，一方同時(shí)交貨；不安抗辯權(quán)：為了防止借合同進(jìn)行欺詐，下列情況可以行使不安抗辯權(quán)：⑴、經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；⑵、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)；⑶、嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽(yù)；⑷、有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情況。當(dāng)事人應(yīng)有明確充分的證據(jù)，按一定的程序及時(shí)通知對方后。3、保全措施：為了防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不適當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來的危害，合同法允許債權(quán)人為了保全其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)采取保全措施。教學(xué)講稿在法律上保障措施包括：代位權(quán)和撤消權(quán)。⑴代位權(quán)：是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。當(dāng)前的三角債問題。⑵撤消權(quán)：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以要求人民法院撤消債務(wù)人的行為。乙為債務(wù)人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)給丙（丙也知道）甲有權(quán)要求人民法院撤消乙的行為。如何避風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證，否則，開發(fā)商不能將尚未建成的商品房投入市場銷售。預(yù)售合同的主要條款是否齊備，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否一致。商品房預(yù)售合同一般包括：⑴預(yù)售商品房的基本情況。如：坐落位置、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式；土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)；⑵商品房價(jià)款、幣種、支付方式及期限；⑶商品房交付日期；⑷違約責(zé)任及免則條款；⑸房地產(chǎn)權(quán)屬登記事宜和稅費(fèi)承擔(dān)；⑹物業(yè)管理；⑺糾紛解決；⑻雙方約定的其他條款。在簽定預(yù)售合同之前應(yīng)對預(yù)售的商品房進(jìn)行實(shí)地考察。第6次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、15第2周周6第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第五、六節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓、終止違約責(zé)任教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：掌握合同的三種轉(zhuǎn)讓方法理解合同轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意的問題了解合同的違約責(zé)任教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：1、合同的三種轉(zhuǎn)讓方法2、合同的終止情形3、合同的違約責(zé)任重點(diǎn)：合同的三種轉(zhuǎn)讓方法難點(diǎn)：合同的違約責(zé)任討論、思考、作業(yè)：布置本章作業(yè)：每兩個(gè)同學(xué)組成買方和賣方簽訂一分購房合同注：參考購房合同示范文本，或到小區(qū)售樓處參考各開發(fā)公司的售房合同參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：購房合同示范文本教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，布置作業(yè)10分鐘（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、合同履行的原則2、合同履行中的法律解釋授課內(nèi)容：第二章合同法制度第5節(jié)合同的變更與轉(zhuǎn)讓一、主講的幾個(gè)內(nèi)容：1、變更的幾種形式：⑴、協(xié)商一致；⑵、因重大誤解，顯失公平、欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同。2、程序：由法院或仲裁機(jī)構(gòu)，辦理手續(xù)進(jìn)行變更。3、轉(zhuǎn)讓的概念：合同成立后，當(dāng)事人將全部或部分權(quán)利或者全部或部分的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。4、轉(zhuǎn)讓的方式：按轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)分：債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓及債權(quán)和債務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓；⑴、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列不得轉(zhuǎn)讓：①、合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②、約定不得轉(zhuǎn)讓；③、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?？梢匀炕虿糠洲D(zhuǎn)讓：應(yīng)告知債務(wù)人，未盡知之事。⑵、債務(wù)轉(zhuǎn)讓：除債務(wù)人與第三人達(dá)成協(xié)議外，還要經(jīng)債權(quán)人同意?？梢匀亢筒糠謧鶆?wù)轉(zhuǎn)讓。全部轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，主債務(wù)可以分開債務(wù)；部分轉(zhuǎn)讓的，債務(wù)分為主債務(wù)和從債務(wù)兩部分。⑶、債權(quán)與債務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓：將權(quán)力和債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓第三人。兩種形式：合同轉(zhuǎn)讓，第三人享有合同的權(quán)利和義務(wù)。合并轉(zhuǎn)讓，合并人代替當(dāng)事人享有合同的權(quán)利和義務(wù)。第二章合同法制度第6節(jié)合同的權(quán)利義務(wù)終止一、合同法第九十一條規(guī)定，下列情況合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已按約定履行；2、合同解除：分為約定解除和法定解除。其中，⑴、約定接觸又包括協(xié)商一致解除合同和約定一方解除合同條件的解除。⑵、法定解除，下列情況下法定解除合同：①、不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)；教學(xué)講稿②當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)；③一方延遲履行主要債務(wù)，催告后仍未履行；④一方有違約行為，合同無法實(shí)現(xiàn)；⑤其他情形。3、債務(wù)相互抵消；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)、債務(wù)人同歸于一人。第二章合同法制度第7節(jié)違約責(zé)任違約責(zé)任：是合同當(dāng)事人因違反合同規(guī)定及約定所承擔(dān)的責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的形式：1、繼續(xù)履行合同；2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失。方法按合同約定有：賠償違約金、定金罰則；合同法特別規(guī)定過錯(cuò)責(zé)任原則：除不可抗力的原因外。不可抗力的規(guī)定：自然災(zāi)害事件，如：暴風(fēng)雨、地震、泥石流等。政府特定行為，如：政府的重大決定，政策調(diào)整等。社會異常事件，如：戰(zhàn)爭，社會動(dòng)亂。當(dāng)事人延遲履行合同，發(fā)生不可抗力，不能免除責(zé)任。寫一份房屋售房合同售房方為**房地產(chǎn)公司（主體合法、甲方），買房方為自然人**（主體合法為乙方）雙方達(dá)成共識如下：乙方向甲方購買位于某小區(qū)12區(qū)6號樓一單元202房。建筑面積（圖紙標(biāo)明）為93.5㎡（含共攤面積和陽臺面積），現(xiàn)房。初步定價(jià)為3200元/㎡，甲方向乙方提供三種付款方式：第一種，簽完合同后交定金總價(jià)款的10%，交鑰匙前交總價(jià)款的90~95%，其余為保證金，優(yōu)惠3%；第二種：簽完合同后交定金總價(jià)款的10%，分兩期交款后甲方向乙方提供住房鑰匙，入住后分二段交購房款，不優(yōu)惠；第三種為先交定金后，辦理10年按揭貸款，由建設(shè)銀行提供按揭。房屋的質(zhì)量合格，設(shè)備條件、使用說明由甲方提供。甲方保證在六個(gè)月內(nèi)提供房屋的房產(chǎn)證件給乙方。合同的簽定日期為2000年10月7日。請同學(xué)們分別兩人為甲乙方代表，寫出合同的具體條款和內(nèi)容，并使之成為合法合同。第7次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、18第3周周2第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：補(bǔ)充內(nèi)容建筑法的基本內(nèi)容教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：了解建筑法在建筑市場交易中所發(fā)揮的作用了解建筑法的基本內(nèi)容理解建筑法的基本思想和基本特點(diǎn)教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：1、建筑法法律制度概述。2、建筑法的基本內(nèi)容及基本條款。3、建筑法的違約責(zé)任重點(diǎn)：建筑法的基本內(nèi)容及基本條款。難點(diǎn)：建筑法的基本內(nèi)容及基本條款。討論、思考、作業(yè)：到現(xiàn)實(shí)社會中了解建筑法的執(zhí)行情況注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：《中華人民共和國建筑法》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，討論10分（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、違約責(zé)任2、合同的權(quán)利義務(wù)終止3、合同的變更與轉(zhuǎn)讓授課內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容：建筑法法律知識一：建筑法規(guī)的概念：建筑法規(guī)：是指調(diào)整建筑活動(dòng)的法律法規(guī)的總稱。具體的講：是調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)的總稱。二：立法的目的：1：加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理；2：維護(hù)建筑市場秩序；3：保證建筑工程的質(zhì)量及安全；4：促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。三：調(diào)整的對象1、調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中的行政管理關(guān)系，2、調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系，3、調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中的民事關(guān)系。四、立法的基本原則1、遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則，建立市場主體體系，建立市場體系的統(tǒng)一性和開放性，建立以市場簡接手段的宏觀調(diào)控體系，建立維護(hù)市場活動(dòng)的秩序。2、法制統(tǒng)一原則，所有法律的內(nèi)在統(tǒng)一聯(lián)系，在此基礎(chǔ)上構(gòu)成國家的統(tǒng)一法律體系，必須在憲法的基礎(chǔ)上相統(tǒng)一。法律：由全國人大及常委會審議發(fā)布，它是法律建設(shè)的核心，如建筑法；法規(guī)：國務(wù)院依法律制定和頒布，如《建筑市場管理?xiàng)l例》《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等規(guī)章：由建設(shè)部根據(jù)國務(wù)院授權(quán)制定的規(guī)范、規(guī)章等。地方性建設(shè)法規(guī)：省、市、自治區(qū)人大及其常委會制定并發(fā)布。地方性建設(shè)規(guī)章：省、市、自治區(qū)人大及其常委會根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定并頒布的建設(shè)規(guī)章。3、責(zé)、權(quán)、利相一致的原則：任何一個(gè)主體享受的有建設(shè)法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，同時(shí)必須履行法律規(guī)定的義務(wù)；建設(shè)行政主管部門行使行政管理的權(quán)利，也有其責(zé)任和義務(wù)。五、立法的概況：1、起步階段：（1949~1952年）1951年3月政務(wù)院發(fā)布《基礎(chǔ)建設(shè)工作程序暫行辦法》后修改為《基本建設(shè)工作暫行辦法》2、完善階段（1953~1957年）1952年建筑工程部成立，1956年《建筑安裝工程統(tǒng)一施工定額》頒布等一系列。3、曲折階段（1958~1979年）兩次曲折。第一次1958~1960年開始大躍進(jìn)，建設(shè)工程傷亡嚴(yán)重，《關(guān)于工程質(zhì)量和安全措施的意見》及《關(guān)于加強(qiáng)施工管理的幾項(xiàng)規(guī)定》提出“安全第一”的口號；第二次，文化大革命，建筑業(yè)出現(xiàn)了嚴(yán)重的混亂狀況：1972年5月國家基本建設(shè)委員會制定了《施工驗(yàn)收規(guī)范》《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4、完善、發(fā)展階段：1979~1996年1979年以后，一系列的建筑施工管理規(guī)范重新修改及制定。1984年9月《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》提出了建筑業(yè)是向全面改革及市場經(jīng)濟(jì)，提出了建設(shè)項(xiàng)目制；5、規(guī)范化、體系化階段：1996~現(xiàn)在1997年11月1日由第八屆全國人大常委會第二十八次會議通過。1998年3月1日實(shí)施的《中華人民共和國建筑法》為標(biāo)志，標(biāo)志著我國建筑業(yè)進(jìn)入了一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。六、建筑法的內(nèi)容總則：建筑市場準(zhǔn)入許可制度：施工許可制和從業(yè)資格制。建筑工程發(fā)包與承包制度：招標(biāo)投標(biāo)制，一般規(guī)定、發(fā)包、承包。建筑工程監(jiān)理制度：推行國務(wù)院規(guī)定監(jiān)理范圍。建筑安全生產(chǎn)管理制度：安全第一，預(yù)防為主。建筑質(zhì)量及性能安全和施工安全。建筑工程質(zhì)量管理制度：項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，從立項(xiàng)——竣工——保修。法律責(zé)任制度：建筑產(chǎn)品的終身負(fù)責(zé)制，附則，共85條稱85款。七、建筑法解決的（規(guī)范了）以下幾個(gè)主要問題：1、工程項(xiàng)目建設(shè)的基本程序：程序：立項(xiàng)——論證——勘探——設(shè)計(jì)——施工——竣工驗(yàn)收——經(jīng)營。三邊工程是違背建設(shè)規(guī)律的。2、建筑工程的許可制度：工程許可制、施工條件許可制、施工許可制、從業(yè)人員的許可制。3、建筑市場的規(guī)范：進(jìn)入市場，實(shí)行公開、公正、公平的交易原則。嚴(yán)格按招標(biāo)投標(biāo)制度進(jìn)行交易。4、建筑工程的質(zhì)量及安全生產(chǎn)制度：①、質(zhì)量及安全實(shí)行政府統(tǒng)一監(jiān)督管理；②、明確工程質(zhì)量的責(zé)任人及義務(wù)人。5、法律責(zé)任：①、各自的法律責(zé)任及處罰依據(jù)；②、法律的獎(jiǎng)懲條件；③、法律的追究程序。建筑法共分8章，85條。第8次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、18第3周周2第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第三章建筑工程招投標(biāo)管理第一節(jié)法律制度教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：了解招投標(biāo)在建筑市場交易中所發(fā)揮的作用理解招投標(biāo)的法律規(guī)定掌握招投標(biāo)中的招標(biāo)方式教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：1、招標(biāo)投標(biāo)法律制度概述。2、招標(biāo)投標(biāo)的法律強(qiáng)制性條款。3、招標(biāo)方式及各自的優(yōu)缺點(diǎn)重點(diǎn)：招標(biāo)方式及他們的優(yōu)缺點(diǎn)難點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)的法律強(qiáng)制性條款。討論、思考、作業(yè)：到建筑市場交易中心了解招投標(biāo)操作交易過程注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國計(jì)劃出版社：《工程建設(shè)中的合同法與招標(biāo)投標(biāo)法》中國計(jì)劃出版社：《建設(shè)工程招標(biāo)務(wù)實(shí)》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，討論10分（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：中華人民共和國建筑法的基本內(nèi)容違約責(zé)任的主要條款授課內(nèi)容：第三章招標(biāo)投標(biāo)管理第1節(jié)招標(biāo)投標(biāo)的概述一、概念：招標(biāo)投標(biāo)：是一種在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包和承包以及服務(wù)項(xiàng)目的采購與供應(yīng)的交易方式。特點(diǎn)：1、交易活動(dòng)公開、公正、公平；2、有利于市場競爭、擇優(yōu)罰劣，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目法人責(zé)任制的重要措施；3、規(guī)范市場行為，防止腐敗和弄虛作假。全國人大1999年8月30日頒布《招標(biāo)投標(biāo)法》，2000年1月1日開始實(shí)施。二、必須從事招投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目（范圍）：1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益，公共安全的項(xiàng)目；2、全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；3、使用國際組織或外國政府貸款，援助資金的項(xiàng)目。三、招投標(biāo)項(xiàng)目的條件：1、已批準(zhǔn)立項(xiàng)；2、報(bào)建手續(xù)已報(bào)批準(zhǔn)；3、符合規(guī)定的資金到位率；4、取的土地使用征、規(guī)劃許可證、開工許可證。四、招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)下列項(xiàng)目涉及國家安全、國家機(jī)密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、利用扶貧資金以工代賑、低于國家規(guī)定的小型工程或標(biāo)底較小的改造、擴(kuò)建工程，可以用委托的方式（議標(biāo)的形式）。1、公開招標(biāo)：公開發(fā)布招標(biāo)公告，凡具有相應(yīng)資質(zhì)符合招標(biāo)條件的法人或其他組織，不受地域和行業(yè)的限制，均可申請投標(biāo)。⑴、優(yōu)點(diǎn)：①投標(biāo)人范圍廣，有充分的選擇機(jī)會；②市場的競爭激烈，有利于工程的實(shí)際報(bào)價(jià)。⑵、缺點(diǎn)：評標(biāo)的工作量大，時(shí)間長，費(fèi)用大。2、邀請招標(biāo)：是選擇若干家具備項(xiàng)目承擔(dān)能力資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出招標(biāo)邀請書。邀請指定的5~7家，不少于3家，擇優(yōu)選用。第9次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、20第3周周4第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：第一節(jié)招標(biāo)投標(biāo)法律制度招標(biāo)程序評標(biāo)方法教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：掌握招投標(biāo)法規(guī)定的招標(biāo)程序及采用的評標(biāo)方法。了解招投標(biāo)的操作過程。教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：投標(biāo)法規(guī)定的招標(biāo)的八大程序。重點(diǎn)：資格預(yù)審開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)。難點(diǎn)：評標(biāo)的方法。討論、思考、作業(yè)：注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況安排討論。參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國計(jì)劃出版社：《工程建設(shè)中的合同法與招標(biāo)投標(biāo)法》中國計(jì)劃出版社：《建設(shè)工程招標(biāo)務(wù)實(shí)》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，討論10分鐘，（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、招標(biāo)投標(biāo)的概念2、必須從事招投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目（范圍）3、招投標(biāo)項(xiàng)目的條件4、招標(biāo)的方式授課內(nèi)容：第三章招標(biāo)投標(biāo)管理第1節(jié)招標(biāo)投標(biāo)法律制度招標(biāo)程序評標(biāo)方法五、招標(biāo)、投標(biāo)的程序：㈠、招標(biāo)人要做的前期工作：1、工程報(bào)建應(yīng)提供的文件：立項(xiàng)批文、用地許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃建設(shè)許可證和資金證明文件。2、選擇招標(biāo)方式：⑴、根據(jù)發(fā)包的范圍有，監(jiān)理招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)及設(shè)備招標(biāo)⑵、根據(jù)招標(biāo)的準(zhǔn)備情況有，方案招標(biāo)（估計(jì)工程單價(jià)合同）和預(yù)算招標(biāo)（總價(jià)合同）。3、申請招標(biāo)：向招標(biāo)辦申請招標(biāo)，先向招標(biāo)服務(wù)中心辦理招標(biāo)前期手續(xù)。4、編制招標(biāo)的有關(guān)文件：招標(biāo)廣告（招標(biāo)任務(wù)書）、資金預(yù)審和評標(biāo)的方式方法。㈡、招標(biāo)階段的開始工作：5、發(fā)布招標(biāo)公告，召開招標(biāo)發(fā)布會，宣布發(fā)送招標(biāo)任務(wù)書。招標(biāo)任務(wù)書（標(biāo)書）的主要內(nèi)容：①工程概況、②招標(biāo)人、③招標(biāo)方式、④招標(biāo)的內(nèi)容、⑤招標(biāo)的要求、⑥日程安排、⑦評標(biāo)的原則及辦法、⑧結(jié)算方式、⑨其他事項(xiàng)的說明、⑩附圖說明。6、資格預(yù)審：⑴、根據(jù)項(xiàng)目的特定編號資格預(yù)審文件；⑵、提出評審的條件：資質(zhì)條件、人員能力、設(shè)備及技術(shù)能力、財(cái)務(wù)狀況、工程經(jīng)驗(yàn)（近年的工程業(yè)績）企業(yè)信譽(yù)，分別給予不同的權(quán)重。⑶、選擇合格的條件：評出優(yōu)勝者，投標(biāo)人按任務(wù)書要求準(zhǔn)備投標(biāo)書。7、現(xiàn)場考察：招標(biāo)人到投標(biāo)單位考察；投標(biāo)人到招標(biāo)單位和現(xiàn)場考察。8、標(biāo)前會議：由招標(biāo)召集對資格預(yù)審和現(xiàn)場考察中的問題，以現(xiàn)場書面和函件的形式提出，要求對方解答。交底會上，除工程概況外，都可以對招標(biāo)文件的某些內(nèi)容加以修改（需批準(zhǔn)）或補(bǔ)充說明。以會議記錄的方式發(fā)給投標(biāo)人（提前15天）作為招標(biāo)文件的一部分，具有法律效力。㈢、決標(biāo)階段的工作：9、開標(biāo)：不論公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)，均應(yīng)舉行開標(biāo)會，各有關(guān)部門參加，所有的投標(biāo)致函，附加條件、補(bǔ)充說明、優(yōu)惠條件、替代方案均應(yīng)宣讀。下列情況之一者，宣布投標(biāo)書為廢標(biāo)：⑴、未按規(guī)定封記；教學(xué)講稿⑵、逾期送達(dá)的標(biāo)書；⑶、未加蓋法人或委托授權(quán)的標(biāo)書；⑷、投標(biāo)文件內(nèi)容不全或字跡無法辨認(rèn)的標(biāo)書；⑸、投標(biāo)人不參加會議的標(biāo)書。10、評標(biāo)：由評標(biāo)委員會評標(biāo)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不少于2/3。評標(biāo)的工作內(nèi)容：⑴、初評：檢查投標(biāo)人的資格、投標(biāo)的保證條件、報(bào)送資料的完整性、招標(biāo)書與招標(biāo)書是否出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的背離、報(bào)價(jià)的正確性等；⑵、詳評：采用定性評審和定量評審。定性評審：對內(nèi)容進(jìn)行分析后，以協(xié)商和投案的方法選中標(biāo)人。定量評審：將各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)的量化，分別為：綜合評分法（最高分最優(yōu)）和評標(biāo)價(jià)法（最低價(jià)為最優(yōu)）。11、定標(biāo)：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)人確定中標(biāo)人，也可由評標(biāo)委員會直接確定。由招標(biāo)人向投標(biāo)中的中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，對未中標(biāo)的投標(biāo)人退還保證金和保函。中標(biāo)通知書發(fā)出30天后，雙方按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同。招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或招標(biāo)人拒絕簽合同，均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違反招投標(biāo)法的法律責(zé)任：1、招標(biāo)人的責(zé)任：⑴、按規(guī)定招標(biāo)而不招標(biāo)或化整為零規(guī)避招標(biāo)的限期改正，處以項(xiàng)目合同金額5~10‰的罰款；⑵、采用不正當(dāng)手段、限制、排斥、歧視性、強(qiáng)制性招標(biāo)的處1~5萬元罰款；⑶、泄露標(biāo)底、合伙欺詐影響招標(biāo)的，處1~5萬元罰款；⑷、不按規(guī)定招標(biāo)與投標(biāo)人直接就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的中標(biāo)無效；⑸、依法對中標(biāo)人之外的確定中標(biāo)人中標(biāo)無效，責(zé)令改正并處項(xiàng)目合同金額‰5~10‰的罰款；2、投標(biāo)人責(zé)任：⑴、串通投標(biāo)或行賄評委的中標(biāo)無效，處項(xiàng)目合同金額‰5~10‰的罰款，并依法對法人資格追加處罰；⑵、依他人的名義投標(biāo)或弄虛作假中標(biāo)的，中標(biāo)無效，處5~10‰的罰款；⑶、中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓他人或分包的，依法改正處5~10‰的罰款；⑷、中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立合同的，承擔(dān)損失；3、其他人的責(zé)任：⑴、泄露保密材料商業(yè)機(jī)密和損害國家利益的處5~25萬的罰金，并依法追究責(zé)任；⑵、評委接受財(cái)務(wù)或其他好處，處3000元~5萬元罰款；⑶、違規(guī)限制排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的人投標(biāo)，予以行政處分；⑷、對利用職權(quán)、玩忽職守的依照刑事法追究刑事責(zé)任。第10次課的教學(xué)整體安排授課時(shí)間：3、22第3周周6第1、2節(jié)課時(shí)安排2學(xué)時(shí)授課題目(教學(xué)章、節(jié)或主題)：建筑工程施工的招標(biāo)投標(biāo)管理教學(xué)目的、要求（分掌握、理解、了解三個(gè)層次）：掌握施工招標(biāo)的特點(diǎn)。掌握投標(biāo)的方法及技巧教學(xué)內(nèi)容（包括基本內(nèi)容、重點(diǎn)、難點(diǎn)）：基本內(nèi)容：1、施工招標(biāo)的特點(diǎn)2、資格預(yù)審3、投標(biāo)技巧的應(yīng)用重點(diǎn)：投標(biāo)中如何應(yīng)用投標(biāo)技巧難點(diǎn)：同上。討論、思考、作業(yè)：拿一份投標(biāo)書讓學(xué)生閱讀注：可以根據(jù)教學(xué)的實(shí)際情況討論。參考資料（含參考書、文獻(xiàn)等）：中國計(jì)劃出版社：《工程建設(shè)中的合同法與招標(biāo)投標(biāo)法》中國計(jì)劃出版社：《建設(shè)工程招標(biāo)務(wù)實(shí)》教學(xué)過程設(shè)計(jì)：復(fù)習(xí)10分鐘，授新課70分鐘，布置作業(yè)10分鐘（時(shí)間分配僅供參考）授課類型：理論課討論課實(shí)驗(yàn)課練習(xí)課其他教學(xué)方式：講授討論指導(dǎo)其他教學(xué)資源：教學(xué)講稿復(fù)習(xí)內(nèi)容：1、招標(biāo)、投標(biāo)程序及評標(biāo)方法2、違約責(zé)任授課內(nèi)容：第三章招標(biāo)投標(biāo)管理第1節(jié)施工招投標(biāo)管理評標(biāo)的方法：一、綜合評標(biāo)法，以標(biāo)底衡量報(bào)價(jià)得分；修正標(biāo)底衡量報(bào)價(jià)得分。1、依標(biāo)底衡量報(bào)價(jià)得分，將工程分為以下幾個(gè)部分：⑴、投標(biāo)單位的業(yè)績、信譽(yù)（權(quán)重0.15），企業(yè)資質(zhì)為30分，信譽(yù)為20分，施工經(jīng)歷為20分，質(zhì)量回訪15分，近3年有無重大質(zhì)量安全事故15分；⑵、施工管理能力（權(quán)重0.1），施工機(jī)具及勞動(dòng)力安排計(jì)劃50分，安全措施30分，同期工程量20分；⑶、施工組織設(shè)計(jì)（權(quán)重0.15），施工方案30分，組織機(jī)構(gòu)30分，網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃20分，質(zhì)量保證體系20分；⑷、投標(biāo)報(bào)價(jià)（權(quán)重0.6）投標(biāo)報(bào)價(jià)60分，人工、材料、機(jī)械組成的合理性30分，三材用量的合理性10分。其中，投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法=（報(bào)價(jià)-標(biāo)底）/標(biāo)底*100%=-（3~5）%得40分、-（2~1）%得60分、+（2~1）%得50分、+（5~3）%得30分。若總份不低，