第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議電子個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與出售房屋的賣(mài)方/開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)（簡(jiǎn)稱(chēng)）：___________________________2.房屋地址：___________________________________3.房屋建筑面積：__________________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房號(hào)：_______________________________6.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________________7.房屋銷(xiāo)售價(jià)格：_______________________________（大寫(xiě)：___________________________）8.付款方式：___________________________________9.購(gòu)房付款總額：_______________________________（大寫(xiě)：___________________________）第二條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付甲方購(gòu)房房屋，并保證房屋所有權(quán)的合法取得。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供與購(gòu)房相關(guān)的法律文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，并確保其真實(shí)、有效、合法。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間及方式接受甲方付款，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。4.乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的品質(zhì)和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)或裝修工程，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供相關(guān)稅費(fèi)減免政策，確保甲方享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并向乙方提供相應(yīng)的支付證明。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。3.甲方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，對(duì)房屋有一定期限的自行查驗(yàn)和驗(yàn)收權(quán)利。查驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬入房屋并使用。在使用房屋過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋。第四條交付與過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將房屋移交給甲方，并提供相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在房屋移交后_______日內(nèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，接收房屋所有權(quán)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定未按時(shí)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款總額的5%。2.若乙方違反合同約定未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款總額的5%。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，則不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本協(xié)議的履行地為_(kāi)_________________。3.若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和補(bǔ)充條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解除須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：___________________________日期：_________________