第頁共頁物業(yè)項(xiàng)目管理處安全檢查制度第一章總則第一條為了保障物業(yè)項(xiàng)目的安全和居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理水平，制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)項(xiàng)目管理處（以下稱“管理處”）的安全檢查工作。第三條安全檢查是指對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的、定期的檢查，以發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時(shí)進(jìn)行整改和改進(jìn)的一項(xiàng)重要工作。第四條安全檢查的目標(biāo)是確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行，保障居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。第五條安全檢查工作應(yīng)遵循科學(xué)、規(guī)范、有效的原則，保證檢查結(jié)果的真實(shí)可靠。第六條安全檢查工作應(yīng)由專門的安全檢查人員負(fù)責(zé)，管理處應(yīng)配備足夠數(shù)量和資質(zhì)的安全檢查人員。第七條安全檢查應(yīng)注重全面性和系統(tǒng)性，對物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)安全措施進(jìn)行綜合檢查。第八條安全檢查工作應(yīng)與物業(yè)管理工作相結(jié)合，形成工作的協(xié)同效應(yīng)。第二章安全檢查的內(nèi)容第九條安全檢查的內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.建筑物安全：包括建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電力設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等的安全狀況。2.環(huán)境衛(wèi)生：包括物業(yè)項(xiàng)目周邊環(huán)境的清潔、垃圾處理、污水處理等情況。3.消防安全：包括消防通道、防火門、滅火器、噴淋系統(tǒng)等的配置和使用情況。4.人員安全：包括員工的勞動保護(hù)及培訓(xùn)、住戶的安全教育等。5.設(shè)備設(shè)施安全：包括電梯、供水設(shè)備、供電設(shè)備、給排水系統(tǒng)等的安全狀況。6.停車場安全：包括停車場通行道路暢通、停車位規(guī)范使用等情況。7.物業(yè)公司安全管理：包括物業(yè)公司內(nèi)部安全制度、管理人員的崗位責(zé)任等。第十條安全檢查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改，保證檢查工作的針對性和實(shí)效性。第三章安全檢查的程序第十一條安全檢查應(yīng)定期進(jìn)行，一般不少于每季度一次。第十二條安全檢查應(yīng)由安全檢查人員向管理處進(jìn)行申報(bào)，并報(bào)告檢查計(jì)劃和計(jì)劃完成情況。第十三條安全檢查應(yīng)由安全檢查人員負(fù)責(zé)組織，可以采取現(xiàn)場檢查、查閱文件、詢問相關(guān)人員等方式。第十四條安全檢查人員應(yīng)出具安全檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。第十五條安全檢查報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給管理處，同時(shí)報(bào)告缺陷和整改意見。第十六條管理處應(yīng)對安全檢查報(bào)告進(jìn)行審核，并及時(shí)進(jìn)行整改和改進(jìn)。第十七條要對安全檢查的結(jié)果進(jìn)行跟蹤，追蹤整改情況，并進(jìn)行記錄和歸檔。第四章安全檢查的責(zé)任第十八條管理處負(fù)責(zé)安排安全檢查的人員，并提供必要的檢查工具和設(shè)備。第十九條安全檢查人員負(fù)責(zé)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)報(bào)告檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題。第二十條管理處負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和分析安全檢查的結(jié)果，并提出改進(jìn)措施和建議。第二十一條物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)安全檢查的結(jié)果，制定相應(yīng)的整改計(jì)劃，并組織實(shí)施。第五章安全檢查的獎懲第二十二條對安全檢查工作表現(xiàn)優(yōu)秀的人員，可以進(jìn)行表彰和獎勵。第二十三條對安全檢查工作不到位或發(fā)現(xiàn)的問題不及時(shí)整改的人員