第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議范本甲方：（出售方的名稱或個(gè)人姓名）地址：（出售方的地址）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方的名稱或個(gè)人姓名）地址：（購(gòu)買(mǎi)方的地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一事達(dá)成以下協(xié)議，并同意履行如下條款：第一條房屋基本情況1.房屋位置：2.房屋面積：3.房屋土地性質(zhì)：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易1.甲方按照約定將房屋出售給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。3.房屋的交付和過(guò)戶將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.甲乙雙方同意出售交易成功后，甲方應(yīng)立即移交房屋的實(shí)際使用權(quán)。第三條價(jià)款與付款方式1.甲方與乙方約定的房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)向甲方支付______元作為預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在房屋交易完成后______天內(nèi)向甲方支付剩余的房屋尾款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方與乙方約定的過(guò)戶日期為_(kāi)_____年______月______日。2.甲方將與乙方一同前往房屋相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)過(guò)戶證明文件，包括不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、過(guò)戶發(fā)票等。第五條非轉(zhuǎn)讓和抵押甲方保證房屋沒(méi)有被他人抵押、查封或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的情況。在本次交易中，甲方不得將房屋交付給他人作為抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條房屋狀況1.甲方向乙方明確告知房屋的狀況：a)房屋建筑年限；b)房屋近年來(lái)是否存在過(guò)漏水、裂縫、翻修等情況；c)房屋是否存在過(guò)火災(zāi)、盜竊等事故；d)房屋是否有原先的租賃合同，是否有居住權(quán)人員。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行詳細(xì)勘查，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、內(nèi)部裝修、管道、電路等，并自行承擔(dān)因勘查導(dǎo)致的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任1.若甲方或乙方中任何一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的_____倍。2.如果違約金無(wú)法全額彌補(bǔ)守約方的損失，守約方保留要求違約方支付超過(guò)違約金的賠償金額的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)本協(xié)議的各項(xiàng)約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的有效期自簽署之日起至交易完成之日。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：乙方（